"18" грудня 2006 р.
Справа № 28/556-06-12604
За позовом Виробниче акціонерне товариство закритого типу "Орлан";
ддо відповідача Сергіївська селищна рада Білгород-Дністровської міськради Одеської області
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно 185106,73грн.
Суддя Гуляк Г.І.
Представники:
Від позивача: Пилипенко С.Є. - за дорученням;
Від відповідача: не з'явився;
Суть спору: позивач -Виробниче акціонерне товариство закритого типу «Орлан», звернулась до господарського суду з позовом до відповідача -Сергієвської селищної ради Білгород-Дністровської міськради Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на самовільно збудований майновий комплекс Сільськогосподарський двір розташований за адресою: 67780, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Чорноморська, 4, що складає в цілому з будівель та споруд за наступними літерами: літер «А»Будівля хлібопекарні - площею 661,4м.кв., основна площа 106,6м.кв.; літер «Б»Склад - площею 195,9м.кв.; літер «В»Бокси авто гаража - площею 168,4м.кв.; літер «Г»Кузня - площею 23,0м.кв.; літер «Д»Господарська будівля - площею 67,6м.кв.; літер «Є»Господарська будівля - площею 237,6м.кв.; літер «Ж»Навіс; літер «З»Вагова - площею 8,6м.кв.; літер «І»Склад - площею 949,2м.кв., основна 903,2м.кв.; літер «К»Сторожка - площею 25,3м.кв.; літер «Л»Господарська будівля - площею 57,6м.кв.; літер «М»Теплиця; літер «Н»Заправка ГСМ - площею 18,7м.кв., основна 4,8м.кв.; літер «О»адміністративна будівля - площею 317,9м.кв., основна 173,2м.кв.; літер «П»Будинок персоналу - площею 81,3м.кв., основна 39,4м.кв.; ворота, хвіртка, огорожа - загальною площею приміщень 2812,5кв.м.
Відповідач в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву від 19 вересня 2006 року № 826, відповідно до якої позовні вимоги позивача визнає у повному обсязі та просить суд позов задовольнити. Також у своїй заяві відповідач вказує на те, що не має можливості бути присутнім у судовому засіданні , та просить суд розглянути справу за наявними матеріалами.
Позивач в судове засідання з'явився позов підтримує та просить суд визнати право власності за Виробничим акціонерними товариством закритого типу «Орлан» на цілісний майновий комплекс Сільськогосподарський двір ЗАТ «Орлан», розташований за адресою: 67780, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Чорноморська, 4, загальною площею приміщень 2812,5кв.м.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив:
Виробниче акціонерне товариство «Орлан»закритого типу є користувачем земельної ділянки площею 183,0га сільськогосподарського призначення (земельна ділянка). Земельна ділянка знаходиться в постійному користуванні позивача на підставі Державного Акту на право постійного користування землею, виданого «01»вересня 1995 року, відповідно до Рішення Білгород-Дністровської районної ради народних депутатів від «24»червня 1995року №183-ХХІ1, Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №4.
Основним видом діяльності Позивача, у відповідності до Статуту є сільськогосподарська діяльність. Для здійснення своєї діяльності, а саме, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, без котрої діяльність позивача неможлива, в період з 1995 по 2005 роки на частині земельної ділянки за адресою: Одеської обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Чорноморська, 4, без отримання дозволу на початок будівельних робіт, без належно затвердженого проекту, позивачем був збудований цілісний майновий комплекс Сільськогосподарський двір, що складає в цілому з будівель та споруд за наступними літерами: «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Є», «Ж», «З», «1», «К», «Л», «М», «Н», «О», «П»загальною площею 2812,5м.кв., технічні паспорти виготовлені комунальним підприємством «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації»15.05.2006 року, на підставі проведеної технічної інвентаризації.
Виробниче акціонерне товариство закритого типу «Орлан» листом від 04 вересня 2006 року за № 23 звернулося до голови Сергієвської селищної ради Білгород-Дністровського районі Одеської області проханням створити комісію щодо прийняття вищевказаного майнового комплексу та введення його в експлуатацію.
Сергієвською селищною радою Білгород-Дністровської міськради Одеської області було надано відповідь за № 771 від 04 вересня 2006 року на лист позивача від 04 вересня 2006 року за № 23, відповідно до якої відповідач вказав, що не має повноважень по створенню комісії щодо прийняття об'єкту нерухомості та введення його в експлуатацію та запропонував позивачу звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Дослідивши матеріали справи, в тому числі наявні докази, що мають значення для справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оглянувши у судовому засіданні оригінали документів, копії яких знаходяться в матеріалах справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Судовий захист права власності та майнових інтересів власників - осіб, названих у статті 1 ГПК, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами:
про визнання права власності на майно, про витребування майна з чужого незаконного володіння (а в передбачених законом випадках і від добросовісного набувача) чи відшкодування його вартості;
про визнання недійсними актів державних та інших органів, що порушують майнові права та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій;
іншими позовами, пов'язаними з охороною права власності підприємств і організацій.
Частина 1. ст. 193 ГК України, вказує на те, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.2 Закону України “Про власність» за № 697-ХІІ від 07.02.1991 року ( зі змінами та доповненням), передбачено що право власності -це врегульовані законом суспільні відносини, щодо володіння, користування і розпорядження майном, при цьому права власності в Україні охороняється законом.
Відповідно до п. 2 ст. 48 Закону України «Про власність", ст. 391 ЦК України, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння майном.
Статтею 49 Закону України “Про власність» за № 697-ХІІ від 07.02.1991 року ( зі мінами та доповненням), передбачено, що володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом.
У відповідності до ст. п.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Відповідно до ст. 4 Закону України “Про власність» власник за своїм розсудом володіє, користується і розпоряджається приналежної йому майном. Власник має право здійснювати у відношенні свого майна будь-які дії, що не суперечать законові.
Відповідно до п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
У відповідності до вимог п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Також ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
За таких обставин, вимоги позивача стосовно визнання права власності на нерухоме майно, а саме майновий комплекс Сільськогосподарський двір розташований за адресою: 67780, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Чорноморська, 4, що складає в цілому з будівель та споруд за наступними літерами: літер «А»Будівля хлібопекарні - площею 661,4м.кв., основна площа 106,6м.кв.; літер «Б»Склад - площею 195,9м.кв.; літер «В» Бокси авто гаража - площею 168,4м.кв.; літер «Г»Кузня - площею 23,0м.кв.; літер «Д»Господарська будівля - площею 67,6м.кв.; літер «Є»Господарська будівля - площею 237,6м.кв.; літер «Ж»Навіс; літер «З»Вагова - площею 8,6м.кв.; літер «І»Склад - площею 949,2м.кв., основна 903,2м.кв.; літер «К»Сторожка - площею 25,3м.кв.; літер «Л»Господарська будівля - площею 57,6м.кв.; літер «М»Теплиця; літер «Н»Заправка ГСМ - площею 18,7м.кв., основна 4,8м.кв.; літер «О»адміністративна будівля - площею 317,9м.кв., основна 173,2м.кв.; літер «П»Будинок персоналу - площею 81,3м.кв., основна 39,4м.кв.; ворота, хвіртка, огорожа - загальною площею приміщень 2812,5кв.м. відповідають передбаченим ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України засадам відновлення порушених прав суб'єкта господарювання.
За таких обставин вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.
Витрати по сплаті державного мита, послуг з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на позивача відповідно до статтею 44, 49 Господарського процесуального кодексу України .
Керуючись статтями 44, 82-85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати право власності за Виробничим акціонерним товариством закритого типу «Орлан» (67780, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївна, вул. Чорноморська, 4, код ЄДРПОУ 14365515, п/р №2600730101832 в Білгород-Дністровському відділені Ощадбанку МФО 388034) на нерухоме майно : майновий комплекс Сільськогосподарський двір розташований за адресою: 67780, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Чорноморська, 4, що складає в цілому з будівель та споруд за наступними літерами: літер «А»Будівля хлібопекарні - площею 661,4м.кв., основна площа 106,6м.кв.; літер «Б»Склад - площею 195,9м.кв.; літер «В»Бокси авто гаража - площею 168,4м.кв.; літер «Г»Кузня - площею 23,0м.кв.; літер «Д»Господарська будівля - площею 67,6м.кв.; літер «Є»Господарська будівля - площею 237,6м.кв.; літер «Ж»Навіс; літер «З»Вагова - площею 8,6м.кв.; літер «І»Склад - площею 949,2м.кв., основна 903,2м.кв.; літер «К»Сторожка - площею 25,3м.кв.; літер «Л»Господарська будівля - площею 57,6м.кв.; літер «М»Теплиця; літер «Н» Заправка ГСМ - площею 18,7м.кв., основна 4,8м.кв.; літер «О»адміністративна будівля - площею 317,9м.кв., основна 173,2м.кв.; літер «П»Будинок персоналу - площею 81,3м.кв., основна 39,4м.кв.; ворота, хвіртка, огорожа - загальною площею приміщень 2812,5кв.м.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Гуляк Г.І.