Справа №521/16914/13ц
№ провадження 2/521/6859/13
« 06» листопада 2013 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Целуха А.П.,
при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності та визнання права власності, -
11 жовтня 2013 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності та визнання права власності, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого П'ятою одеською державною нотаріальною конторою 05.07.2005 року за реєстровим №3-1177, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7995320, виданого КП «ОМБТІ та РОН» 08 серпня 2005 року ОСОБА_3 належав житловий будинок під літ. «А», що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний будинок розміщений на земельній ділянці площею 900 кв.м. Враховуючи, що ОСОБА_3 являється її рідним дядьком та у них з ним склалися теплі відносини, на частині своєї земельної ділянки площею близько 400 кв. м. він дозволив їй побудувати житловий будинок. При цьому цей дозвіл він надав письмово у вигляді розписки від 20.08.2010 року. З того часу власними силами на вказаній земельній ділянці, нею було побудовано житловий будинок загальною площею 331,1 кв.м., серед якої 201,8 кв. м. житлової та 129,3 кв.м. підсобної, зображений на технічному паспорті КП «БТІ» від 12.09.2013 року під літерою «Ж». Відповідно до технічного висновку про можливість подальшої експлуатації житлового будинку по АДРЕСА_1, складеного експертом ОСОБА_4./кваліфікаційний сертифікат НОМЕР_1/, будівництво житлового будинку виконано у відповідності до діючих на момент будівництва нормативних документів, у відповідності до вимог, які висуваються до індивідуальних забудовників, подальша експлуатація житлового будинку можлива. Згідно договорів купівлі-продажу від 29 квітня 2013 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купила житловий будинок під літ. «А», що розташований за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_2 є також їх родичкою. Вказані договори були укладені в нотаріальному порядку, посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровані в реєстрі за № 787, № 788. Також вказані договори були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за індексним номером 30775872 від 29.04.2013р. Таким чином, на даний час власником житлового будинку під літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2. Враховуючи, що у договорах купівлі-продажу зазначено, що житловий будинок під літ. «А» знаходиться на земельній ділянці 900 кв.м., яка тепер і є, як вважає відповідач у її фактичному користуванні. В той же час відповідач не заперечує проти оформлення позивачем правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок, в якому позивач проживає та зареєстрована за вказаною адресою. Позивач вважає, що цими діями відповідач порушує її права, які вона і повинна захищати у спосіб передбачений законом, а саме, шляхом звернення до суду з позовними вимогами про усунення перешкод в здійсненні права власності та про визнання права власності.
Позивач в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, вимоги позову підтримує у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином. До суду надана заява в якій відповідач не заперечує проти задоволення поданої заяви та просить розглядати справу без його участі.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого П'ятою одеською державною нотаріальною конторою 05.07.2005 року за реєстровим №3-1177, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7995320, виданого КП «ОМБТІ та РОН» 08 серпня 2005 року ОСОБА_3 належав житловий будинок під літ. «А», що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Вказаний будинок розміщений на земельній ділянці площею 900 кв.м.
Враховуючи, що ОСОБА_3 являється рідним дядьком позивача та у них з склалися теплі відносини, на частині своєї земельної ділянки площею близько 400 кв. м. він дозволив побудувати позивачу житловий будинок.
При цьому цей дозвіл він надав письмово у вигляді розписки від 20.08.2010 року. З того часу власними силами на вказаній земельній ділянці, ОСОБА_1 було побудовано житловий будинок загальною площею 331,1 кв.м., з яких 201,8 кв. м. житлової та 129,3 кв.м. підсобної, зображений на технічному паспорті КП «БТІ» від 12.09.2013 року під літерою «Ж».
Відповідно до технічного висновку про можливість подальшої експлуатації житлового будинку по АДРЕСА_1, складеного експертом ОСОБА_4./кваліфікаційний сертифікат НОМЕР_1/, будівництво житлового будинку виконано у відповідності до діючих на момент будівництва нормативних документів, у відповідності до вимог, які висуваються до індивідуальних забудовників, подальша експлуатація житлового будинку можлива.
Згідно договорів купівлі-продажу від 29 квітня 2013 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купила житловий будинок під літ. «А», що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_2 є також їх родичкою. Вказані договори були укладені в нотаріальному порядку, посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровані в реєстрі за № 787, № 788. Також вказані договори були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за індексним номером 30775872 від 29.04.2013р.
Таким чином, на даний час власником житлового будинку під літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2. Враховуючи, що у договорах купівлі-продажу зазначено, що житловий будинок під літ. «А» знаходиться на земельній ділянці 900 кв.м., яка тепер і є, як вважає відповідач у її фактичному користуванні.
В той же час відповідачка не заперечує проти оформлення позивачкою правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок, про що надала відповідну розписку, в якому позивачка проживає та зареєстрована за вказаною адресою.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Самочинно збудований житловий будинок площею 330,1 кв.м., розташований на земельній ділянці, яку попередній власник ОСОБА_3 надав позивачу у користування для будівництва житлового будинку. Таким чином, зазначена земельна ділянка знаходиться у її фактичному користуванні, а розташування самочинно збудованого житлового будинку не порушує права суміжних землекористувачів та землевласників.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.
Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст. 16, 328, 376, 391, 392Цивільного кодексу України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 169, 209 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності та визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.
Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкод в здійсненні права власності на житловий будинок, під літерою «Ж», загальною площею 331,1 кв.м., житловою 201,8 кв. м. та підсобною 129,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, під літерою «Ж», загальною площею 331,1 кв.м., житловою 201,8 кв. м. та підсобною 129,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малиновського районного суду міста Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
ГОЛОВУЮЧИЙ А.П.ЦЕЛУХ
06.11.2013