Справа № 365/750/13-ц
Номер провадження: 2/365/297/13
18.11.2013 року смт. Згурівка Київської області
Згурівський районний суд Київської області в складі :
головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.
при секретарі НОСОВІЙ О.О.
за участю
позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
відповідачки ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Згурівського районного суду Київської області з вищезазначеною позовною заявою, в якій вказує, що 10 січня 2013 року між ним та відповідачкою ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1, який належить відповідачці на праві власності. Сторонами було погоджено всі істотні умови, в тому числі щодо ціни, оформлення договору в нотаріальній конторі. За проханням відповідачки нотаріальне посвідчення договору було відстрочено на півроку. Позивачу були передані ключі від будинку та документи на будинок. Позивач з родиною проживає в м. Києві, але з 2002 року на кожні вихідні приїздить до спірного будинку, утримує його, сплачує рахунки за будинок, обробляє городню ділянку, проводить ремонт будинку. Після спливу шести місяців жодних дій щодо нотаріального посвідчення договору відповідачкою вчинено не було. Позивач добросовісно володіє будинком більше 10 років.
Враховуючи вищевикладене позивач ОСОБА_1 просить суд :
1. Визнати за ним - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1.
2. Не застосовувати до відповідача положення ст. 88 ЦПК України.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 - позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили позов задоволити.
Відповідачка ОСОБА_3 - позовні вимоги визнала в повному обсязі.
Свідок ОСОБА_4 показала, що добре знайома із позивачем ОСОБА_1, оскільки дачний житловий будинок позивача розміщений на тій же вулиці, де проживає свідок. Позивач із своєю родиною починаючи з 2002 року користується житловим будинком номер АДРЕСА_1, обробляє городню ділянку, проводить ремонти будинку, сплачує рахунки за електроенергію. Власником вказаного будинку раніше була відповідачка ОСОБА_3, яка 2002 року продала даний будинок позивачу.
Свідок ОСОБА_5 дав покази аналогічні показам свідка ОСОБА_4
Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами встановлено, що відповідачці ОСОБА_3 належить на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1, що встановлено з копії технічного паспорту на житловий будинок (а.с.12-18), копії будівельного паспорту (а.с.19), копії рішення Згурівської селищної ради від 31.07.2013 року № 55 про видачу свідоцтва про право власності (а.с.21). Житловий будинок розміщений на земельній ділянці, що передана в оренду відповідачці ОСОБА_3, що встановлено з копії договору оренди землі (а.с.22-24), довідки Новоолександрівської сільської ради (а.с.39), копії витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.25), копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.26-30).
В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, оскільки в судовому засіданні було підтверджено, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволодів житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1, який належить відповідачці ОСОБА_3 на праві власності. З 2002 року за згодою відповідачки позивач ОСОБА_1 почав користуватись вищевказаним житловим будинком, ставитись до нього як до власного майна, проводити ремонти. Позивач продовжує відкрито і безперервно володіти вказаним житловим будинком з 2002 року, тобто протягом більш ніж десяти років. Суд вважає, що за позивачем ОСОБА_1 має бути визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 за набувальною давністю; не застосовувати до відповідачки положення ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 328,344 ЦК України,ст.ст.88,174,212,215,218,223 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно - задоволити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1.
Не застосовувати до ОСОБА_3 положення ст. 88 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 ( десяти ) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 ( десяти ) днів з дня отримання копії цього рішення.
ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ