Справа № 2703/10222/2012
Провадження 2/764/547/2013
Категорія 4
09 жовтня 2013 року Ленінський районний суд м. Севастополя у складі:
головуючого - судді Фисюк О.І.
при секретарі - Цукановій Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ленінської районної державної адміністрації м. Севастополя, треті особи - Головне управління Держкомзему у м. Севастополі, Ленінська районна у м. Севастополі Рада про визнання частково недійсним розпорядження, державних актів про право приватної власності на земельну ділянку, свідоцтва про право на спадщину,
18.09.2012 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів, уточнивши позовні вимоги, просить визнати недійсним розпорядження Ленінської районної державної адміністрації м. Севастополя від 04.03.1997 р. №234/1 в частині передачі у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-КМ №093830 від 21.05.1997 р., виданий ОСОБА_4 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0310 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1; визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом №2-1123 від 03.07.2009 р., видане ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0310 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1; визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №085029, виданий ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,0310 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 Співвласником іншої 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, яка отримала дану власність у спадок після ОСОБА_4 Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок площа земельної ділянки складає 0,0482 га. У 2011 році ОСОБА_1 дізнався, що за життя, у 1997 р., ОСОБА_4 на підставі розпорядження ЛРДА м. Севастополя № 234/1 від 04.03.1997 р. отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,0310 га, що розташована по АДРЕСА_1. На підставі даного розпорядження у подальшому ОСОБА_4 отримав Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-КМ №093830 від 21.05.1997 р., а після його смерті ОСОБА_2 отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом №2-1123 від 03.07.2009 р. на дану земельну ділянку, а на підставі даного Свідоцтва - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №085029. Позивач вважає, що розпорядження ЛРДА м. Севастополя від 04.09.1997 р. №234-1 в частині передачі у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0310 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є незаконним, оскільки даним розпорядженням суттєво порушені його права як співвласника 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1. Тобто, позивач вважає, що має право на 1/2 частку земельної ділянки АДРЕСА_1 але не може реалізувати дане право в порядку приватизації, оскільки земельна ділянка оформлена лише на одного із співвласників житлового будинку, крім того, земельна ділянка, що була передана у власність ОСОБА_4 на підставі розпорядження, значно перевищує його частку, оскільки станом на 1997 р. ОСОБА_4 був власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1, а не власником 5/8 часток будинку, як вказано в договорі купівлі-продажу від 05.11.1973 р., на підставі якого й було прийняте рішення про передачу у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0310 га.
У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали з викладених підстав.
Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 у судовому засіданні позов не визнала, посилаючись на те, що позивачем пропущений строк позовної давності для звернення до суду за захистом своїх прав, оскільки ОСОБА_1 з 1997 року знав, що земельна ділянка приватизована ОСОБА_4, про що свідчить його підпис на Акті узгодження меж земельної ділянки. Вказувала, що приватизація проводилась з дотримання норм законодавства, позивач достовірно знав про це та не заперечував на той час.
Представник третьої особи Ленінської районної у м. Севастополі Ради у судовому засіданні просив суд прийняти рішення у відповідності з вимогами закону на розсуд суду.
Представник відповідача Ленінської районної державної адміністрації м. Севастополя у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належно. Надав заперечення на позов, в яких просив розглянути справу за його відсутності, позов в частині вимог до Ленінської районної державної адміністрації м. Севастополя не визнав, оскільки підстави для скасування розпорядження від 04.03.1997 р. №234/1 відсутні, тому що воно було видано у відповідності до вимог законодавства.
Представник третьої особи Головного управління Держкомзему у м. Севастополі у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належно, причин неявки суду не повідомив.
Вислухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом №3590 про право особистої власності на домоволодіння, яке зареєстровано в Севастопольському БТІ 29.10.1987 р. за реєстровим №209 в реєстраційній книзі 10 дод. Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Ленінської районної Ради депутатів трудящих №12/323 від 13.10.1987 р. взамін договору купівлі-продажу від 17.12.1979 р. (а.с. 5).
Відповідно до договору купівлі-продажу за реєстровим №1-13754 від 05.11.1973 р. ОСОБА_4 придбав у власність 5/8 часток житлового будинку з надвірними побудовами по АДРЕСА_1 (а.с.41).
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстровим №2-1121 від 03.07.2009 р. ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого Севастопольським Управлінням комунального господарства 29.10.1987 року за №3590-1 згідно рішення Ленінської районної Ради депутатів трудящих №12/323 від 13.10.1987 року, зареєстрованого у Севастопольському БТІ 29.10.1987 року за реєстровим №209 в реєстраційній книзі 10 дод., належала 1/2 частка домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель по АДРЕСА_1 (а.с. 58).
Розпорядженням Ленінської районної державної адміністрації м. Севастополя №234/1 від 04.03.1997 р. передано у приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку 0,0310 га по АДРЕСА_1. Правовстановлюючий документ - Договір купівлі-продажу реєстровий номер 1-13754 від 05.11.1973 р. (на 5/8 часток домоволодіння).
На підставі розпорядження Ленінської районної державної адміністрації від 04 березня 1997 р. №234/1 ОСОБА_4 виданий Державник акт на право приватної власності на землю серії ІV-КМ №093830, відповідно до якого у приватну власність ОСОБА_6 передана земельна ділянка, розташована на території АДРЕСА_1, площею 0,0310 гектарів (а.с. 102-103).
Згідно листу Першої Севастопольської державної нотаріальної контори від 28.02.2013 р. №388/01-16 ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Спадщину прийняла його дружина - ОСОБА_2 (а.с. 56).
Як вбачається в матеріалів справи (а.с. 57) ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.07.2009 р. реєстровий №2-1123 на земельну ділянку площею 0,0310 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 що належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі Державного акту серії ІV-КМ №093830 на право приватної власності на землю, виданого 21.05.1997 р. Ленінської районною державною адміністрацією м. Севастополя на підставі розпорядження Ленінської районної державної адміністрації м. Севастополя і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №90 (а.с.57).
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 липня 2009 року №2-1123 ОСОБА_2 виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №085029 на земельну ділянку площею 0,0310 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 110).
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 від 18.02.1987 р. (тех. паспорт позивача) загальна площа земельної ділянки по фактичному користуванню 482 кв.м., площа земельної ділянки відповідно до документів 470 кв.м. (а.с. 69).
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 від 13.01.2012 р. (тех. паспорт відповідача) загальна площа земельної ділянки по фактичному користуванню 482 кв.м., площа земельної ділянки відповідно до документів 470 кв.м.(а.с. 72).
Крім того, в технічному паспорті на житловий будинок по АДРЕСА_1 від 13.01.2012 р. (тех. паспорт відповідача) у розділі „особливі відмітки" зазначено, що на земельну ділянку площею 470 кв.м. видано рішення №3/78 від 02.02.1982 р. Севастопольською міською Радою народних депутатів виконкому про впорядкування індивідуального землекористування. Документи, які б підтвердили відведення земельної ділянки площею 12 кв.м. в архів КП «БТІіДРОНМ» СМР не надавались (а.с. 74 зворотна сторона).
Відповідно до Акту узгодження встановлених (уточнених) меж землекористування ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 ОСОБА_4 від 20.03.1997 р., на який посилається представник відповідача в обґрунтування заперечень на позов та застосування позовної давності, ОСОБА_1 підписав даний акт (а.с. 94-95). Проте суд не приймає даний довід до уваги, оскільки з даного акту не вбачається, що мова йдеться про 1/2 частку ОСОБА_4 та не вбачається, що у власність ОСОБА_4 перейде земельна ділянка площею 0,0310 га. А тому суд не застосовує позовну давність, оскільки відповідач не доказав, що позивач достовірно знав, підписавши цей акт, що ОСОБА_4 відходить в порядку приватизації ділянка саме площею 0,0310 га.
Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на день видання Ленінською районною державною адміністрацією м. Севастополя розпорядження від 04.03.1997 р. №234/1 на праві власності належало по 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1.
Відповідно до ч.1 ст. 42 Земельного кодексу УРСР (в редакції, що діяла на момент винесення Розпорядження від 04.03.1997 р. №234/1) громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовують і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду.
Таким чином, суд вважає, що Розпорядження Ленінської районної державної адміністрації м. Севастополя від 04.03.1997 р. №234/1 про передачу у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0310 га по АДРЕСА_1 у м. Севастополя, а як наслідок, і всі документи на дану земельну ділянку, що були видані в подальшому, є незаконними, оскільки загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 470 кв.м., а тому ОСОБА_4, а потім ОСОБА_2, та ОСОБА_1 повинно належати по 235 кв.м земельної ділянки - пропорційно до часток у домоволодінні. Зараз ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №085029 належить земельна ділянка площею 0,0310 га (310 кв.м), що значно перевищує 1/2 частку - 235 кв.м.
Відповідно до ст. 88 ЦПУ України з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача судовий збір пропорційно до задоволених вимог.
На підставі Земельного кодексу УРСР в редакції 22.06.1993 р., керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ленінської районної державної адміністрації м. Севастополя, треті особи - Головне управління Держкомзему у м. Севастополі, Ленінська районна у м. Севастополі Рада про визнання частково недійсним розпорядження, державних актів про право приватної власності на земельну ділянку, свідоцтва про право на спадщину задовольнити.
Визнати недійсним Розпорядження Ленінської районної державної адміністрації м. Севастополя від 04.03.1997 р. №234/1 в частині передачі у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0310 га.
Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-КМ №093830 від 21.05.1997 р., виданий ОСОБА_4 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0310 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом №2-1123 від 03.07.2009 р., видане ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0310 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №085029, виданий ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,0310 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 222,00 грн.
Стягнути з Ленінської районної державної адміністрації м. Севастополя на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 222,00 грн.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя через Ленінський районний суд м. Севастополя шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя - підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Ленінського районного
суду міста Севастополя О.І.Фисюк