Справа №442/6650/13-ц
Провадження №2/442/2234/2013
08 листопада 2013 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючої-судді ОСОБА_1
при секретарі Антоненко В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.
Позов мотивує тим, що на підставі договору дарування квартири, посвідченого першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 13.05.2004 року за №2-1056, йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. З метою покращення житлових умов, він вирішив здійснити реконструкцію. Для цього отримав рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 21.05.2005 року за №98, яким йому надано право здійснити прибудову до квартири. Внаслідок реконструкції він добудував мансарду, позначену на плані літ. «Мн», в результаті чого житлова площа квартири збільшилась на 18,9 кв.м. На даний час виникла необхідність оформити право власності на зазначене майно, у зв'язку з чим він звернувся до відповідача, який в свою чергу пояснив, що таке узаконення можливе лише в судовому порядку. Відтак, він змушений звернутись з даним позовом до суду.
У судове засідання позивач не з'явився, однак, попередньо подав заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити.
Представник відповідача Дрогобицької міської ради в судове засідання не з'явився, попередньо подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо вирішення позову поклався на думку суду.
Беручи до уваги вищенаведене, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з довідок №1390 та №414 від 05.09.2013 року, виданих КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2; самовільно побудовано мансарду (літ. «Мн»), в результаті чого збільшено площу на 18,9 кв.м.
З договору дарування квартири від 13.05.2004 року вбачається, що ОСОБА_4 подарував позивачу ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1
З виписки з рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради за №98 від 21.04.2005 року вбачається, що вирішено дозволити ОСОБА_2 вести проектування та прибудову до приватизованої квартири АДРЕСА_1, за згодою сусідів і КП «БУ-1».
Як вбачається із заяви-згоди мешканців будинку №38а, останні не заперечили щодо здійснення ОСОБА_2 прибудови до його квартири №20.
З висновку МПП "Галпроект" від 12.09.2013 року вбачається, що самочинно побудована мансарда у квартирі АДРЕСА_1 виконана без порушень архітектурно-будівельних норм.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).
Враховуючи наведене, зокрема те, що самочинна реконструкція позивачем здійснена у квартирі, яка належить йому на праві приватної власності, без порушення будівельних норм і правил, а також не суперечить суспільним інтересам, не порушує права та інтереси інших осіб, суд приходить до переконання, що даний позов є підставним та підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.
Суддя Грицай М.М.