Дата документу 18.11.2013
Справа № 334/9471/13-ц
Провадження № 2/334/3542/2013
18 листопада 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя
у складі: головуючого-судді Лисенко Л.І.,
при секретарі - Піка А.А.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користування власністю, а саме квартирою 1 будинку 3 по вул.Мала в м.Запоріжжі, власником якої вона є, та зняття відповідача з реєстрації за вказаною адресою.
В заяві позивач зазначила, що спірна квартира АДРЕСА_1 належить їй на підставі договору дарування ? частки квартири від 14.05.2012 року та договору купівлі-продажу ? часток квартири від 26.12.2012 року, засвідчених нотаріально.
ЇЇ право власності на зазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.04.2013 року.
Відповідно до п.15 договору купівлі-продажу квартири, відповідач зобов'язався звільнити відчужувану квартиру від наявних речей домашнього вжитку, сплатити всі належні комунальні та інші платежі, зняти з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі, що відчужується осіб, які в ній зареєстровані та мешкають, передати йому відчужувану квартиру для вільного користування та безперешкодного володіння нею до 11.01.2013р.
Придбана квартира була звільнена продавцем та передана йому у володіння та користування, але відповідач, в порушення вимог договору купівлі-продажу, залишився зареєстрованим у ній, що підтверджується довідкою КП "Основаніє" від 01.10.2013р.
Реєстрація відповідача в належній позивачці квартирі чинить їй перешкоди як власнику у володінні та розпорядженні власністю.
Позивач просить усунути перешкоди в користуванні належною їй власністю, а саме квартирою 1 будинку 3 по вул. Мала в м. Запоріжжі, зі сторони відповідача ОСОБА_2, з підстав, передбачених ст.391 ЦК України, знявши його з реєстрації за вказаною адресою, розглянути справу в її відсутність, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлявся, у зв'язку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди представника позивача.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що спірна квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування ? частки квартири від 14.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий 838 та договору купівлі-продажу ? часток квартири від 26.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 2081.
Вказані договори було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.04.2013 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 2559838, 2559930.
Право користування відповідача даною квартирою припинилося у зв'язку з відчуженням власником свого майна.
Відповідно до п.15 договору купівлі-продажу квартири, відповідач зобов'язався звільнити відчужувану квартиру від наявних речей домашнього вжитку, сплатити всі належні комунальні та інші платежі, зняти з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі, що відчужується осіб, які в ній зареєстровані та мешкають, передати йому відчужувану квартиру для вільного користування та безперешкодного володіння нею до 11.01.2013р.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання належним йому майном.
Реєстрація відповідача по зазначеній адресі чинить перешкоди власнику майна у здійсненні права власності.
Таким чином, судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 необхідно усунути перешкоди в користуванні належною їй квартирою з боку відповідача ОСОБА_2, знявши його з реєстрації за вказаною адресою.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, ст.391 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні квартирою № 1 будинку № 3 по вул.Мала в м.Запоріжжі власнику ОСОБА_1 зі сторони ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, знявши його з реєстрації за вказаною адресою.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.
Відповідно до ст.228 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: Лисенко Л. І.