Справа № 430/2176/13-ц
іменем України
"13" листопада 2013 р. смт.Станиця Луганська Луганської області
Станично-Луганський районний суд Луганської області, у складі:
головуючого суддіОСОБА_1
при секретарі
ОСОБА_2
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі Станично-Луганського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсною та визнання права власності,в обґрунтування позову вказує,що відповідачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0625 гектарів, яка розташована на території Петрівської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області, смт. Петрівка, садове товариство «Родничек», ділянка №50, для ведення садівництва, 01.11.2012 року між позивачем та відповідачем було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, яку позивач придбав за 64000 гривень, у цей же день між сторонами були здійснені розрахунки за придбане майно, що підтверджується розпискою відповідача про отримання грошових коштів та актом прийому-передачі спірної земельної ділянки, але після укладання вказаного договору відповідач втратив державний акт про право власності на спірну земельну ділянку та не має можливості отримати його дублікат. Оскільки між сторонами виконані всі умови договору купівлі-продажу земельної ділянки, тому просить суд визнати договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки дійсним та визнати за ним право власності на неї.
Позивач у судове засідання не з'явився, надав заяву в якій просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав заяву в якій просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі
В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.130 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем у попередньому судовому засіданні приймається судове рішення, згідно ст.174,ст.175 ЦПК України
Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Згідно ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ч.1, ч.2 ст.220 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.16 ЦК України кожна особа може звернутись до суду для захисту свого особистого майнового права чи інтересу. Способом такого захисту може бути визнання права, визнання угоди дійсною.
Згідно ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Згідно ст. 657 ЦК України( із змінами, внесеними згідно із Законами N 1878-VI ( 1878-17 ) від 11.02.2010, N2756-VI ( 2756-17 ) від 02.12.2010 } договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню(тобто виключено вказівку про обов'язковість держреєстрації).
За таких обставин, оскільки фактично договір купівлі продажу між сторонами було укладено, спірне майно передано і за нього позивач повністю розрахувався, майно це належало відповідачу на підставі закону і не знаходиться під забороною, тобто усі умови договору виконано, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вважає за можливе визнати спірну угоду дійсною і визнати за позивачем право власності на спірне нерухоме майно.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 60, 130,174, 213, 215. ЦПК України, ст. ст. 16,220 , 655 ЦК України, ст.47, ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0625 гектарів, яка розташована на території Петрівської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області, смт. Петрівка, садове товариство «Родничек», ділянка №50, для ведення садівництва від 01.11.2012 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0625 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 4424855400:22:001:0063 яка розташована на території Петрівської селищної ради Станично-Луганського району Луганської області, смт. Петрівка, садове товариство «Родничек», ділянка №50, цільове призначення земельної ділянки-для ведення садівництва.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області через Станично-Луганський районний суд Луганської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий С.О.Родіонов