Справа № 1716/2320/2012
Номер провадження 2/570/183/2013
25 вересня 2013 року
Рівненський районний суд Рівненської області в особі:
судді Штогуна О.С.
при секретарі Соломицька Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про звернення стягнення та виселення, -
Публічне акціонерне товариство КБ "ПриватБанк" звернулось у Рівненський районний суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6, з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог поданої 16.09.2013 року, просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 9884 дол. 98 цент. США, що за курсом НБУ від 23.05.2012 року становить 79003 грн. 61 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити відповідачів із зняттям з реєстрації.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 02.11.2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №ROX0GA00000004, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 7380 дол. 00 цент. США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 1.17% на рік від суми залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 02.11.2010 року. У зв'язку з порушенням графіку погашення кредиту у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 16.09.2013 року становить 9884 дол. 10 цент. США, що за курсом НБУ від 16.09.2013 року складає 79003 грн. 61 коп..
Для забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору №ROX0GA00000004 від 02.11.2006 року, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, був укладений договір іпотеки нерухомого майна від 08.11.2006 року. Згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 5-кімнатну квартиру №28 загальною площею 100,00 кв.м., що знаходиться по вул.Молодіжній в смт.Квасилів Рівненського району Рівненської області та належить йому на праві власності. Оскільки відповідач неналежно виконує умови договору, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомили. Заперечень проти позову не подали.
Враховуючи неявку відповідачів, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення на підставі доказів, наявних у справі.
Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.
Згідно кредитного договору №ROX0GA00000004 від 02.11.2006 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 7380 дол. 00 цент. США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 1.17 % на рік від суми залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 02.11.2010 року.
Для забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору №ROX0GA00000004 від 02.11.2006 року, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, був укладений договір іпотеки №ROX0GA00000004 нерухомого майна від 08.11.2006 року. Згідно якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 5-кімнатну квартиру №28 загальною площею 100,00 кв.м., що знаходиться по вул.Молодіжній в смт.Квасилів Рівненського району Рівненської області та належить йому на праві власності.
В зв'язку з порушенням графіку погашення кредиту у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 16.09.2013 року згідно розрахунку наданого позивачем становить 9884 дол. 10 цент. США, що за курсом НБУ від 16.09.2013 року складає 79003 грн. 61 коп., з яких: 2595 дол. 45 цент. США заборгованість по кредиту; 4007 дол. 09. цент. США заборгованість по процентах за користування кредитом; 35 дол. 22 цент. США заборгованість по комісії за користування кредитом; 3246 дол. 34 цент. США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.
Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Стаття 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається з вимог ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Стаття 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Згідно ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Враховуючи неналежне виконання ОСОБА_2 умов кредитного договору №ROX0GA00000004 від 02.11.2006 року, суд приходить до переконання по наявність підстав для звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості на предмет іпотеки за договором №ROX0GA00000004 від 08.11.2006 року, а саме: 5-кімнатну квартиру №28 загальною площею 100,00 кв.м., що знаходиться в буд. 46 по вул.Молодіжній в смт.Квасилів Рівненського району Рівненської області та належить йому на праві власності.
Оскільки, представником позивача в позовній заяві не зазначено початкової ціни предмету іпотеки, на виконання вимог ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" для його подальшої реалізації, суд вважає, що початкова ціна повинна бути встановлена за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.
Відповідно до повідомлення Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області №499 від 30.05.2013 року, за адресою: АДРЕСА_1 проживають: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6.
Статтею 109 ЖК України передбачено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Згідно ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.
10.12.2012 року за вихідним № 30.1.0.0/2-927 представниками банку на адресу відповідачів направлена письмова вимога про добровільне погашення наявної заборгованості, попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з займаного житлового приміщення: квартири №28 по вул.Молодіжній в смт.Квасилів Рівненського району Рівненської області, яке є предметом іпотеки.
Враховуючи, що відповідачі, понад один місяць з дня отримання вимоги добровільно виселитися та знятися з реєстраційного обліку не бажають, суд вважає позов в частині виселення останніх обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
В силу вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню судові витрати понесені та документально підтвердженні позивачем.
На підставі ст. 109 ЖК України, ст. 33, 39, 40 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст. 526, 530, 575, 612, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 224, 226, 294, 296 ЦПК України, суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про звернення стягнення та виселення - задоволити повністю.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ROX0GA00000004 від 02.11.2006 року в розмірі 9884 доларів 10 центів США, з яких: 2595 дол. 45 цент. США заборгованість по кредиту; 4007 дол. 09. цент. США заборгованість по процентах за користування кредитом; 35 дол. 22 цент. США заборгованість по комісії за користування кредитом; 3246 дол. 34 цент. США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором ROX0GA00000004 від 08.11.2006 року - 5-кімнатну квартиру №28 загальною площею 100,00 кв.м., що знаходиться в буд. 46 по вул.Молодіжній в смт.Квасилів Рівненського району Рівненської області, шляхом продажу ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_1 "ПРИВАТБАНК" (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для здійснення продажу, за ціною, встановленою за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.
Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6 з квартири за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ОСОБА_1 "ПРИВАТБАНК" судові витрати: 790 грн. 00 коп. - сплачений судовий збір за позовну вимогу майнового характеру.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ОСОБА_1 "ПРИВАТБАНК" судові витрати: 107 грн. 30 коп. - сплачений судовий збір за позовну вимогу не майнового характеру.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Штогун О.С.