11.11.2013
Справа №263/10965/13-ц
Провадження №2/263/4012/2013
08.11.2013 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: судді Ікорської Є.С. при секретарі Корзініній О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Іллічовець-1» про визнання права власності, -
Позивач звернувся з позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Іллічовець-1» про визнання права власності. В позові зазначив, що йому на підставі ордеру №135 від 16.01.1969 року належить квартира №28 в будинку №39 по бул.Б.Хмельницького в м.Маріуполі. Позивач звернувся в реєстраційну службу відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби ММУЮ з заявою про реєстрацію права власності на вищезазначену квартиру, але йому було відмовлено у зв'язку з тим, що реєстрація проводиться на підставі правовстановлюючих документів. Одночасно позивач зазначив, що пайові внески сплачені ним в повному обсязі в 1981 році. У зв'язку з вищенаведеним, позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру №28 в будинку №39 по бул.Б.Хмельницького в м. Маріуполі.
Позивач до залу судового засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, позов підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача - голова ЖБК «Іллічовець-1» ОСОБА_2 до залу судового засідання не з'явилась, надала на адресу суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.
На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України справа розглянута у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи в їхній сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що згідно з довідкою №11 від 12.10.2013 року, наданою головою ЖБК «Іллічовець-1», оплата за спірну квартиру виплачена в повному обсязі (а.с.9). Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно із положеннями п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом.
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частина 2 статті 3 цього Закону визначає, що державна реєстрація гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Згідно з ч. 4 цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Тобто такі права мають підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, а право власності - бути зареєстрованим належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацією держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність.
Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач у встановленому законом порядку набув право власності на кооперативну квартиру №28 в будинку №39 по бул.Хмельницького в м. Маріуполі, оскільки ним в повному обсязі сплачено пайовий внесок за вказану квартиру, що підтверджується відповідною довідкою ЖБК «Іллічовець-1». Враховуючи той факт, що на теперішній час позивачка позбавлена можливості зареєструвати своє право власності у органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно через відсутність у нього правовстановлюючого документу на спірну квартиру, суд вважає необхідним захистити права позивача та визнати за ним в судовому порядку право власності на квартиру №28 в будинку № 39 по бул.Б.Хмельницького в м. Маріуполі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213, 215 ЦПК України,ст.328,392 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Іллічовець-1» про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №28 в будинку № 39 по бул.Б.Хмельницького в м. Маріуполі.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Є.С. Ікорська