Справа № 127/16127/13-ц
Провадження № 2/127/5147/13
04.11.2013 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі: головуючого - судді Сичук М. М.,
при секретарі Гороховій О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником 33/50 частини будинковолодіння по вулиці Ушакова/Українська, буд. 50/31 у м. Вінниці.
Власником іншої частини будинковолодіння являється ОСОБА_2
Суперечок щодо користування та володінння земельною ділянкою між нами не має, між співвласниками вищевказаного домоволодіння тривалий час був встановлений сталий порядок користування земельними ділянками, власники домовилися саме про існуючий порядок користування земельними ділянками.
Фактичний порядок користування земельною ділянкою зафіксований на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленому МКП “Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури”.
Позивач вирішив реалізувати своє право власності в повному обсязі, а тому змушений звернутися із даним позовом до суду.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені зменшені позовні вимоги в повному обсязі та просив встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою в м. Вінниці по вул. Ушакова/Українська, 50/31, який відображений на кадастровому плані, складеному МКП “Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури” від 24.05.2013 року.
Відповідач до судового засідання не з”явилась, до суду надійшла її заява про розгляд справи у її відсутність не заперечила проти задоволення позову.
Представник третьої особи до судового засідання не з”явився, до суду надійшла його заява про розгляд справи у його відсутність, покладається на розсуд суду.
Заслухавши пояснення представників, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 33/50 частини будинковолодіння по вулиці Ушакова/Українська, буд. 50/31 в м. Вінниці, що підтверджується рішенням Староміського районного суду від 11.05.2005 року по справі № 2-677-2005.
Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 854 кв.м., зареєстрованої за будинковолодінням, згідно рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради № 15/445 21.04.1954 р. та № 281 від 25.08.1988 р., що підтверджується зазначеним рішенням та довідкою КП ВМБТІ від 03.04.2013 р. № 1731.
Власником іншої частини будинковолодіння являється ОСОБА_2
Суперечок щодо користування та володіння земельною ділянкою між сторонами не має, між співвласниками вищевказаного домоволодіння тривалий час був встановлений сталий порядок користування земельними ділянками.
Також фактичний порядок користування земельною ділянкою зафіксований на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленому 24.05.2013 року МКП “Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури”, де ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0340 га, яка зазначена жовтим кольором, а ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0260 га, зазначена салатовим кольором.
Відповідно до п. 22 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за №7 “Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ”, суд не може відмовити в позові або закрити провадження у справі про встановлення порядку користування земельною ділянкою з тих підстав, що його визначено угодою сторін. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку користування.
В частині 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Зазначений в кадастровому плані порядок користування земельною ділянкою відповідає вимогам ст. 120 ЗК України ст.ст. 358, 377 ЦК України. Враховує можливість нормального користування будинком та здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу з вулиць на подвір'я.
Згідно ст. 337 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщена на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією часткою земельної ділянки на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, що повністю знайшло своє відображення в кадастровому плані складеному 24.05.2013 року МКП “Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури”.
Відповідно до п. 1 ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
На даний час угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між сторонами не укладена, тому позивач змушений звернутись в суд з даним позовом для подальшої приватизації своєї частини земельної ділянки.
У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до пункту п.п. “е” п.18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7, у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебування ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних ділянок, якщо інше не передбачене законом або не встановлено судом.
За таких обставин суд вважає, що визнання позову не суперечить закону та не порушує чиї-небудь права та охоронювані інтереси.
Понесені позивачем судові витрати суд вважає за можливе залишити за позивачем.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 88, 89, 120, 152, 158 ЗК України, ст. ст. 3, 15, 118, 119, 377 Цивільного кодексу України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 208, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована в м. Вінниці по Ушакова/Українська, 50/31, який відображений на кадастровому плані, складеному МКП “Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури” від 24.05.2013 року, згідно з яким виділити:
ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 0,0340 га, зафарбовану жовтим кольором;
ОСОБА_2 у користування земельну ділянку площею 0,0260 га, зафарбовану салатовим кольором.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя :