29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"17" листопада 2008 р.
Справа № 21/4595
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нові аграрні технології" м.Хмельницький
до 1. Відкритого акціонерного товариства “Олешинське” с. Олешин Хмельницької області
до 2. Товариства з обмеженою відповідальністю „МультиСервіс” м. Київ
до 3. Головного управління юстиції в Хмельницькій області м. Хмельницький
за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Хмельницьке бюро технічної інвентаризації, м. Хмельницький
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю „Нова-Проммонтаж” м. Хмельницький
про визнання права власності
про визнання недійсними прилюдних торгів від 18.07.2008 року
Суддя Огороднік К.М.
Представники:
Від позивача: Пасічник С.П.- за довіреністю
Від відповідача 1. - Стрельницька О.О. -за довіреністю №94 від 30.07.2008р.
Підлісний Л.Й. - за довіреністю
Від відповідача 2. -Лернік О.М. - за довіреністю
Від відповідача 3. - Присяжний О.І. -за довіреністю №66 від 20.03.2007р
- Лабчук Р.М. - за довіреністю.
Від Хмельницького бюро технічної інвентаризації - не з'явився
Від ТзОВ „Нова-проммонтаж” - Потапова М.В. -за довіреністю від 01.09.2008р.
За участю Олешинського сільського голови Вітязя М.О.
за участю прокурора відділу облпрокуратури Шкадько В.В.
В судовому засіданні за клопотанням сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.
ТзОВ „Нові аграрні технології” звернулось до суду із позовом про визнання права власності на приміщення: площею 823,9 м.кв., приміщення площею 811,0 м.кв., приміщення площею 787,5 м.кв., приміщення площею 3590,6 м.кв., приміщення площею 26,0 м.кв., приміщення площею 1286,9 м.кв., площею 109,6 м.кв., площею 3658,2 м.кв., площею 63,2 м.кв., площею 691,6 м.кв., площею 542,7 м.кв., площею 356,4 м.кв., що розташовані по вул. Центральній, 65 у с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області.
В подальшому позивач неодноразово уточняв позовні вимоги.
Згідно останнього клопотання, позивач просив взнати за ТзОВ „Нові аграрні технології” право власності на будівлі, отримані як внесок ВАТ „Олешинське” до статутного капіталу ТзОВ „Нові аграрні технології”, визнати недійсними торги від 18.07.2008 року з примусової реалізації будівель ТзОВ „Нові аграрні технології”, проведені ТзОВ „Мультисервіс” (Хмельницька філія), за якими переможцем стало ТзОВ „Нова-Промонтаж”. Дане клопотання судом прийняте. При цьому судом відмовлено у прийняті в частині клопотання про визнання недійсним арешту, опису, оцінки і передачі на реалізацію будівель по вул. Центральна, 65 в с. Олешин Хмельницького району, оскільки на думку суду дані вимоги є окремими позовними вимогами, а не уточненням (збільшенням) позовних вимог по даній справі.
В обґрунтування позовних вимог, з урахуванням уточнення, позивач вказував, що об'єкти нерухомості по вул. Центральній, 65 у с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області знаходяться у власності ТзОВ „Нові аграрні технології”. Дані приміщення були передані ВАТ „Олешинське” у власність як внесок до статутного фонду. На даний час право власності на вказані приміщення належним чином оформлено та здійснено відповідну реєстрацію у Хмельницькому БТІ. Позивач вказував, що 17.07.2008 року йому стало відомо, що ТзОВ „МультиСервіс” (Хмельницька філія) на 18.07.2008 року на 10 год. 00 хв. призначено прилюдні торги по реалізації арештованого нерухомого майна боржника ВАТ „Олешинське”. Серед об'єктів, які підлягають реалізації з прилюдних торгів є майно, яке належить позивачу. Позивач, вважаючи, що продаж об'єктів нерухомості порушить його права як власника приміщень та унеможливить або ускладнить у майбутньому відновлення порушеного права звернувся до ТзОВ „МультиСервіс” та Головного управління юстиції у Хмельницькій області з вимогою зупинити прилюдні торги. При цьому, вказував, що ним було надано відповідні правовстановлюючі документи (свідоцтва про право власності), що підтверджують право власності ТзОВ „Нові аграрні технології” на об'єкти нерухомості. Відповідачами вказане не було взято до уваги та проведено торги по реалізації майна, переможцем яких стало ТзОВ „Нова-Проммонтаж”. Враховуючи викладене, позивач звернувся до суду, та наполягав на задоволені позову, з урахуванням уточнення. При цьому посилався на Конституцію України, ст. 392 ЦК України. Звертав увагу суду, що господарським судом вживались запобіжні заходи щодо спірного майна.
Представник позивача в судовому засіданні подав клопотання про припинення провадження по справі в частині вимог до ВАТ „Олешинськае” у зв'язку із відсутністю предмету спору. Дане клопотання судом задоволене.
Судом відмовлено у клопотанні ВАТ „Олешинське” про допуск його до участі по справі в якості другого позивача, оскільки дані вимоги не ґрунтуються на нормах ГПК України.
Головне управління юстиції у Хмельницькій області у відзиві на позов та його повноважні представники в судовому засіданні проти позову заперечили. В обґрунтування заперечень вказали, що на виконанні у підрозділі примусового виконання рішень відділу ДВС Головного управління юстиції у Хмельницькій області перебуває зведене виконавче провадження про стягнення коштів з ВАТ „Олешинське”. З метою виконання рішення судів та відповідно до ст. 55 Закону України „Про виконавче провадження” 04.10.2005 року державним виконавцем було винесено постанову про арешт майна боржника (корівники № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 с. Олешин) та оголошення заборони на його відчуження (витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон). 16.11.2006 винесено постанову, якою накладено арешт на все майно, що належить ВАТ „Олешинське” (витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон). Даною ж постановою боржнику заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна. Вказували, що дані арешти ніким не скасовані та не були оскарженні у встановленому законом порядку до суду, а тому вони є чинними на сьогоднішній день. Вважали, що ТзОВ „Нові аграрні технології” не могло законним шляхом набути право власності на спірне майно, а його вимоги про визнання даного права абсолютно безпідставні. Вказували, що згідно ст. 215 ЦК України встановлено, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Оскільки законодавством чітко накладена заборона вчиняти будь-які дії, щодо арештованого державним виконавцем та належним чином внесеного до реєстру обтяжень майна, вважали, що правочин щодо передачі арештованого майна у статутний фонд ТзОВ „Нові аграрні технології” є нікчемним. Крім того вказували, що посилання позивача на порушення його цивільних прав не може бути поширена на дані правовідносини, оскільки вони не є цивільно-правовими, а тому вимоги позивача не підлягають задоволенню.
ТзОВ „Мультисервіс” в особі Хмельницької філії у відзиві на позов та його повноважні представники в судовому засіданні проти позову заперечили. Вказали, що ТзОВ „Мільтисервіс” в особі Хмельницької філії є лише торгівельною організацією, яка вчиняла заходи на виконання договорів про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (№№ 8210083 - 8210093-95). ТзОВ „Мультисервіс” ніяким чином права позивача не порушуються та не оспорюються. Незважаючи на наявність ухвали господарського суду Хмельницької області від 18.07.2008 року про накладення арешту на спірне майно, ТзОВ „Мультисервіс” не мало можливості зупинити проведення прилюдних торгів з реалізації майна без відповідної постанови державного виконавця про зупинення виконавчого провадження.
Під час судових засідань судом були витребувані від осіб, які беруть участь у справі документи та інші матеріали, на яких ґрунтуються їх доводи і заперечення та прийнято рішення про обов'язковість особистої участі у судовому засіданні осіб, які беруть участь у справі. Крім того судом витребувано та оглянуто в судовому засіданні реєстраційні справи ВАТ „Олешинське” та ТзОВ „Нові аграрні технології”, інвентарну справу Хмельницького БТІ та матеріали виконавчого провадження.
Прокуратура Хмельницької області листом від 28.07.2008 року повідомила про вступ у розгляд даної справи.
Під час судових засідань сторонами заявлялись ряд клопотання, які судом відхилені у зв'язку із їх необґрунтованістю. Зокрема, судом відхилено клопотання представників ТзОВ "Нова Проммонтаж" та Головного управління юстиції про зупинення провадження по справі.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
Згідно протоколу засідання Спостережної ради, Правління та Ревізійної комісії ВАТ „Олешинське” № 3 від 15.04.2006 року було прийняте рішення ввійти в склад засновників ТзОВ „Нові аграрні технології”, внести в статутний фонд майно в вигляді господарського комплексу с. Олешин, передати актом прийому-передачі вищевказане майно. Відповідні зміни було внесено до установчих документів. На виконання вказаного рішення було складено та підписано акт прийому-передачі господарського комплексу с. Олешин від 18.09.2006 року.
Рішенням № 9 від 07.05.2008 року сесії Олешинської сільської ради „Про визнання права власності на нерухоме майно за ТзОВ „Нові аграрні технології” визнано право власності на будівлю літ. „В” площею - 811,0 м2, будівлю літ. „Ппп'” площею - 542,7 м2, будівлю літ. „Б-1” площею - 3590,6 м2, будівлю літ. „Р” площею - 691,6 м2, будівлю літ. „Г” площею - 1286,9 м2, будівлю літ. „А1” площею - 3658,2 м2, будівлю літ. „Д” площею - 823,9 м2, будівлю літ. „О” площею - 109,6 м2, будівлю літ. „Н” площею - 787,5 м2, будівлю літ. „Д” площею - 38,7 м2, будівлю літ. „Е” площею - 63,2 м2, будівлю літ. „Є, Ж” площею - 2528,9 м2, будівлю літ. „З” площею - 26,0 м2, будівлю літ. „М” площею - 356,4 м2, силосну яму площею - 1827,0 м2, будівлю літ. „Л” площею - 2235,0 м2, загальною площею 19377,2 м2.
Хмельницьким БТІ на замовлення ТзОВ „Нові аграрні технології” та виконання рішення Олешинської сільської ради № 9 від 07.05.2008 року були виготовлені свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
Згідно листа ТзОВ „Мультисервіс (Хмельницької філії) на 10:00 год. 18.07.2008 року були призначені прилюдні торги по реалізації арештованого нерухомого майна боржника ВАТ „Олешинське” приміщення корівника загальною площею 1751,6 кв.м. приміщення корівника загальною площею 1747,6 кв.м. приміщення корівника загальною площею 1739,0 кв.м., приміщення корівника загальною площею 1493,5 кв.м., приміщення корівника загальною площею 1725,7 кв.м., приміщення будинку тваринника, приміщення корівника загальною площею 946,0 кв.м., приміщення телятника, приміщення телятника, адмінприміщення, приміщення водокачки, приміщення котельні, приміщення молоко блоку.
17.07.2008 року ТзОВ „Нові аграрні технології” звернулось до господарського суду Хмельницької області із заявою про вжиття запобіжних заходів.
Господарський суд Хмельницької області 18.07.2008 року розглянув заяву ТзОВ „Нові аграрні технології” м. Хмельницький до ВАТ „Олешинське” с. Олешин Хмельницького району до ТзОВ „Мультисервіс” м. Хмельницький до Відділу ДВС Головного управління юстиції у Хмельницькій області м. Хмельницький про вжиття запобіжних заходів та наклав арешт на нерухоме майно ВАТ „Олешинське” (с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області), а саме: приміщення корівника загальною площею 1751,6 м.кв., приміщення корівника загальною площею 1747,6 м.кв., приміщення корівника загальною площею 1739,0 м.кв., приміщення корівника загальною площею 1493,5 м.кв., приміщення корівника загальною площею 1725,7 м.кв., приміщення будинку тваринника, приміщення корівника загальною площею 946,0 м.кв., два приміщення телятника, адмінприміщення, приміщення водокачки, приміщення котельні, приміщення молочного блоку.
18.07.2008 року відбулись прилюдні торги з реалізації вищевказаного майна. Згідно протоколів проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна №№ 8210083/1-8210093-95/1) переможцем прилюдних торгів визнано ТзОВ „Нова-Проммонтаж”.
Позивач, вважаючи що його право порушене, звернувся до суду із позовом.
Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, до уваги приймається наступне.
Згідно ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.
Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
Згідно ст. 115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником: 1) майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу; 2) продукції, виробленої товариством у результаті господарської діяльності; 3) одержаних доходів; 4) іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом. Вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом. Грошова оцінка вкладу учасника господарського товариства здійснюється за згодою учасників товариства, а у випадках, встановлених законом, вона підлягає незалежній експертній перевірці.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Дослідивши установчі документи ТзОВ „Нові аграрні технології”, враховуючи наявність рішення Олешинської сільської ради № 9 від 07.05.2008 року, наявність свідоцтв про право власності ТзОВ „Нові аграрні технології” на нерухоме майно, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності є правомірними, обґрунтованими належними доказами та підлягають задоволеню.
Щодо вимог про визнання недійсними торгів від 18.07.2008 року, то судом враховується, що проведення прилюдних торгів та реалізація нерухомого майна відбулась під час дії ухвали господарського суду Хмельницької області про вжиття запобіжних заходів.
За таких обставин позовні вимог в цій частині підлягають задоволенню.
Доводи та заперечення відповідачів судом до уваги не беруться, оскільки спростовуються встановленими судом фактами та наявними у справі доказами.
Керуючись ст.ст. 1, 12, 33, 34, 44, 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Провадження по справі в частині вимог до Відкритого акціонерного товариства “Олешинське” с. Олешин Хмельницької району припинити.
Позов задоволити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Нові аграрні технології" (код 30668776) право власності на:
- будівлю літ. „В” загальною площею 811,0 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „Б-1” загальною площею 3590,6 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул.. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „М” загальною площею 356,4 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „П,п,п-1” загальною площею 542,7 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „Р” загальною площею 691,6 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „Е” загальною площею 63,2 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „З” загальною площею 26,0 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „О” загальною площею 109,6 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „Г” загальною площею 1286,9 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „Д” загальною площею 823,9 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „А-1” загальною площею 3658,2 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65;
- будівлю літ. „Н” загальною площею 787,5 кв.м. Хмельницька обл., Хмельницький район, с. Олешин, вул. Центральна, буд. 65.
Визнати недійсними торги від 18.07.2008 року з примусової реалізації будівель ТзОВ „Нові аграрні технології”, проведені ТзОВ „Мультисервіс” (Хмельницька філія), за якими переможцем стало ТзОВ „Нова-Промонтаж”.
Суддя К.М. Огороднік
Рішення оформлене та підписане 21.11.2008 року.
Віддрук. 10 прим.:
1 - до справи,
2, 3 - ТзОВ "Нові аграрні технології" (29000, м. Хмельницький, вул. Київська, 4,
Хмельницький район, с. Олешин),
4 - ВАТ "Олешинське" (31312, с. Олешин Хмельницького району, вул. Шестакова, 13)
5, 6 - ТзОВ "Мультисервіс" (03124, м. Київ, Солом'янський район, вул. Василенка, 7, літ. А,
29000, м. Хмельницький, вул. Герцена, 10)
7 - Головному управлінню юстиції в Хмельницькій області (29000, м. Хмельницький, вул. Грушевського,87)
8 - Хмельницькому БТІ (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 15)
9 - ТзОВ "Нова-Проммонтаж" (29000, м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6)
10 - Прокуратурі Хмельницької області (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 63)
Помічник судді О.С. Гуменюк