29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"11" лютого 2008 р.
Справа № 11/616
За позовом Відкрите акціонерне товариство "Проскурів" с. Розсоша Хмельницького району
до Хмельницьке міське бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький
про визнання права власності на приміщення загальною площею 1025,0 м.кв.,що знаходяться за адресою: м. Хмельницький вул. Кам'янецька, 257
Суддя Радченя Д.І.
Представники сторін
Від позивача Лисенко О.В. - представник за довіреністю №03/02 від 08.01.2008р.
Від відповідача не з'явився
Позивач -ВАТ „Проскурів” звертаючись з позовом до суду до відповідача Хмельницького міського бюро технічної інвентаризації просить суд визнати за ним право власності на приміщення загальною площею 1025,0 м.кв., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький вул. Кам'янецька, 257
Ухвалою господарського суду від 25.01.2008р. порушено провадження у справі №11/616. Про дату, час і місце судового засідання сторони належним чином повідомленні належним чином. Копії ухвал про порушення провадження у справі надіслано сторонам рекомендованими листами.
Розгляд справи відкладався.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмового відзиву на позов не подав та позовні вимоги не оспорив.
Неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті та не тягне за собою перенесення розгляду справи на інші строки, а тому справа розглядається за наявними у ній документами.
Суд оцінивши подані сторонами по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
Як вбачається з матеріалів справи та письмового пояснення Кафлевського Й.М., який з 1975 року здійснював керівництво будівельною діяльністю колгоспу „Комунар”, протягом 1960-1970 років на замовлення колгоспу «Комунар»здійснено будівництво будинку культури загальною площею 1025,0 м.кв, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький вул. Кам'янецька, 257 і в подальшому використовувалося як приміщення контори та архіву колгоспу „Комунар”.
У відповідності до п.1.2 Статуту агрофірми „Проскурів”, агрофірма є правонаступником колгоспу „Комунар”.
23 квітня 1999 року агрофірмою „Проскурів” дане приміщення по вул. Кам'янецька, 257, у відповідності до установчого договору про створення САТ «Проскурів», передано у власність САТ «Проскурів»та поставлено йому на баланс.
В результаті реорганізації САТ «Проскурів», згідно п. 1.3 статуту ВАТ «Проскурів», останнє є правонаступником усіх майнових прав та зобов'язань САТ «Проскурів», яке реорганізувалося шляхом приєднання до нього.
18 квітня 2007 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації ВАТ „Проскурів” оформлено технічні паспорти на дані приміщення по вул. Кам'янецька, 257.
Відповідно до довідки №53/02 від 06.02.2008р. приміщення клубу загальною площею 1025,0 м.кв., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький вул. Кам'янецька, 257, знаходиться на балансі ВАТ „Проскурів” та на дане приміщення нараховуються амортизаційні відрахування за коефіцієнтом 1,25.
Крім цього, як вбачається з листа виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 04.10.2004р., приміщення по вул. Кам'янецька, 257 позивачем передавалося без оплати Хмельницькій міській поліклініці №4 для організації амбулаторії лікарів загальної практики.
15 травня 2007 року позивач звернувся до Хмельницького бюро технічної інвентаризації з листом щодо проведення реєстрації права власності на приміщення клубу загальною площею 1025,0 м.кв., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький вул. Кам'янецька, 257, в чому Хмельницьким бюро технічної інвентаризації було відмовлено. Свою відмову БТІ мотивувало тим, що не має змоги зареєструвати право власності в зв'язку із відсутністю виконавчого документа виданого компетентним судом.
Окрім цього відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на цей об'єкт нерухомого майна, передбачених ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»або Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18.02.2002р. за №157/6445.
За твердженням позивача, ВАТ „Проскурів” не мав змоги надати необхідні первинні документи для проведення реєстрації приміщення, оскільки останні не збереглися в зв'язку з тривалим терміном існування та використання даного приміщення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та давши їм оцінку в сукупності, суд прийшов до слідуючих висновків.
Пунктом 18 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-8/2167 від 22.11.2005р. були внесені зміни до Інформаційного листа Вищого арбітражного суду України №01-8/98 від 31.01.2001р. "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом" та передбачено наступне:
"Відповідно до статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України.
В ст. 392 Кодексу зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах".
Виходячи із змісту позовних вимог, підстав виникнення спірних правовідносин, даний спір підвідомчий господарському суду, а тому розглядається в порядку господарського судочинства.
Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Згідно з п. 10 Додатку 1 до Тимчасового положення реєстрація прав на об'єкти нерухомого майна може проводитися на підставі рішення суду про визнання права власності чи про встановлення факту права власності.
У відповідності до ст.. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ст. 36 ГПК України, письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.
Як вбачається з матеріалів справи, будівництво приміщення клубу загальною площею 1025,0 м.кв., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький вул. Кам'янецька, 257здійснено колгоспом «Комунар».
З огляду на викладене та приймаючи до уваги, те що відповідно до вимог діючого законодавства реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації, а оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності -органами місцевого самоврядування, позовні вимоги ВАТ „Проскурів” про визнання за ВАТ „Проскурів” право власності на приміщення клубу загальною площею 1025,0 м.кв., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький вул. Кам'янецька, 257, обґрунтовані матеріалами справи, відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 44,49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов відкритого акціонерного товариства „Проскурів” с. Розсоша Хмельницького району до Хмельницького міського бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на приміщення клубу загальною площею 1025,0 м.кв., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький вул. Кам'янецька, 257 задоволити.
Визнати за відкритим акціонерним товариством „Проскурів” с. Розсоша Хмельницького району (код 30593842) право власності на приміщення клубу загальною площею 1025,0 м.кв., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький вул. Кам'янецька, 257
Суддя Д.І. Радченя