465/7629/13-ц
2/465/2955/13
Іменем України
22.10.2013 року Франківський районний суд м.Львова
в складі:
головуючого судді- Лозинського Б.М.
при секретарі- Куп'як В.М.
з участю позивача- Іванова В.Є.
представника позивача- Янковського В.Ю.
відповідача- ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Наукова-29» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам в ОСББ,-
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по внескам в ОСББ. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 29 грудня 2009 року за адресою м. Львів, вул. Наукова 29, було створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова, 29», та був затверджений статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова, 29». За п. 2.5. статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова, 29» від 24.11.2010р., об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків всіх власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Відповідачі не вносять відповідні внески, у зв'язку з чим виникла заборгованість. Просить позов задоволити та стягнути суму заборгованості по внескам в ОСББ.
В судовому засіданні позивач та представник позивача дали пояснення, аналогічні тим, які викладені в позовній заяві, позов підтримали, просять задоволити в повному обсязі.
Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечила в повному обсязі, в задоволенні позову просить відмовити.
Заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд встановив наступне.
Як вбачається з довідки з місця проживання про склад сім"ї і прописку №63, виданої ОСББ «Наукова, 29», яка міститься в матеріалах справи, відповідач ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_1.
Як вбачається з протоколу №1 від 29 грудня 2009 року, за адресою м. Львів, вул. Наукова 29, було створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова, 29», та був затверджений статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова, 29».
У відповідності до протоколу №12 засідання правління ОСББ «Наукова 29» від 04 липня 2011 року затверджено результати письмового опитування, у відповідності до якого більшість співвласників проголосували за створення ремонтного фонду.
За п. 2.5. статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова, 29» від 24.11.2010р., який міститься в матеріалах справи об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків всіх власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.
За п. 8.2. статуту, у разі відмови власника приміщення укласти договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна, об'єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
За п. 11.3. статуту, член об'єднання зобов'язаний виконувати вимоги статуту об'єднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
У відповідності до відомості про нарахування і оплату внесків, борг відповідача становить 1001 (одна тисяча одна) грн. 50 коп.
Частиною 4 ст.319 ЦК України передбачено, що власність зобов'язує, а згідно з ст.360 цього Кодексу співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Відповідно до п.1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
П.1 ст. 526 ЦК України вказує на те, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ст.1 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.
У відповідності до п.5 ч. 3 ст.20 цього закону, споживач зобов'язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Ст. 67 ЖК України вказує на те, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а згідно з ст.68 цього кодексу, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
За Законом України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" ОСББ - юридична особа, створена власниками для сприяння використання їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
Відповідно до ст.4 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання створюються для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Згідно ст.17 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.
Відповідно до ст.23 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України.
Згідно зі ст.13 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору, форму якого затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.
За ст.11 ЦПК УКраїни, суд розглядає цивільні справи не інакше як за звернення фізичних чи юридичних осіб поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно з ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
У відповідності до частини першої ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
За ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Враховуючи вищенаведене, Суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Наукова, 29» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам в ОСББ - слід задоволити.
Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з відповідача ОСОБА_1 (персональний ідентифікаційний номер НОМЕР_1) заборгованість в розмірі 1001 грн. 50 коп. за житлово-комунальні послуги по внескам на користь ОСББ «Наукова-29».
Судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп. покласти на відповідача.
В решті позовних вимог відмовити за безпідставністю.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Львівської області через районний суд.
Суддя Франківського
районного суду м. Львова: Лозинський Б.М.