Справа № 456/3517/13-ц
Провадження № 2/456/1495/2013
іменем України
(ЗАОЧНЕ)
"18" жовтня 2013 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Микитчина І. М.
при секретарі Свержинській І.Я.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до Стрийської міської ради про визнання права власності на гараж,
позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на гараж № 20 в гаражному колективі «Скала», що знаходиться за адресою: м. Стрий, вул. Новаківського, 11 А, Львівської області.
В обґрунтування заявлених вимог покликається на те, що згідно рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області № 336 від 22 жовтня 1997 року «Про виділення земельних ділянок громадянам під будівництво гаражів в гаражних колективах міста» гр. ОСОБА_2 було дозволено будівництво гаражу на території, прилеглій до гаражного колективу «Бескид» (з 2008 року гараж відноситься до ОГК «Скала» за адресою: м. Стрий, вул. Новаківського, 11А).
На підставі договору купівлі-продажу від 22.09.1999 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу, реєстр № 3183, гр. ОСОБА_2 продав позивачу земельну ділянку площею 24 (двадцять чотири) кв.м., розміщену на землях, що знаходяться в м. Стрию по вул. Новаківського, 15, в гаражному колективі «Бескид» для гаражного будівництва.
В 2000 році на даній земельній ділянці він побудував цегляний гараж з підвалом, який використовую для зберігання автомобіля та інших господарських потреб. Дозволу та проектної документації на будівництво даного гаражу не отримував.
Згідно довідки № 53 від 04.06.2013р., виданої обслуговуючим гаражним кооперативом «Скала», належний йому гараж знаходиться під № 20 по вул.Новаківського, 11А в м. Стрий, Львівської області та він являється членом цього гаражного кооперативу, постійно сплачує членські внески, заборгованості перед колективом по оплаті не має. Гаражний кооператив не заперечує проти оформлення права власності на гараж № 20 за ним.
18.04.2013р. він звернувся в Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації із замовленням на проведення технічної інвентаризації спірного нерухомого майна. Після виконання даного замовлення отримав технічний паспорт на гараж № 20, який знаходиться у гаражному кооперативі «Скала» в м. Стрий по вул. Новаківського, 11А. інвентаризаційна вартість даного об'єкта нерухомого майна станом на 24.04.2013р. становить 54 480 (п'ятдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят гривень 00 коп.) грн.
Як вбачається зі звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта - гаражу № 20, розташованого в ОГК «Скала» за адресою: Львівська область м. Стрий, вул. Новаківського, 11 А, в результаті обстеження виявлено що основні конструктивні елементи об'єкта знаходяться в нормальному стані. Будівля гаража відноситься до І категорії технічного стану.
За результатами технічного обстеження будівлі гаража № 20 (заг. пл. 43,7 кв. м.), встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Будівля гаража придатна для подальшої безпечної експлуатації.
Після закінчення всіх будівельних робіт, він постійно з моменту побудови і по даний час користується спірним нерухомим майном, а саме гаражем № 20, який знаходиться в гаражному кооперативі «Скала» по вул. Новаківського, 11А в м. Стрий, сплачує всі необхідні платежі та послуги, фактично являється його власником.
Даним самовільним будівництвом, прав та інтересів інших осіб не порушив, тому звернувся до суду за захистом своїх прав.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини.
Відповідач та треті особи, будучи належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду, на виклик суду не з'явились, про причину неявки не повідомили, тому суд відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України розглянув справу заочно за їх відсутності на підставі наявних у ній доказів.
Заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд дав оцінку зібраним доказам, вважає, що позов слід задовольнити, ухваливши заочне рішення.
В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області № 336 від 22 жовтня 1997 року «Про виділення земельних ділянок громадянам під будівництво гаражів в гаражних колективах міста» гр. ОСОБА_2 було дозволено будівництво гаражу на території, прилеглій до гаражного колективу «Бескид» (з 2008 року гараж відноситься до ОГК «Скала» за адресою: м. Стрий, вул. Новаківського, 11А).
На підставі договору купівлі-продажу від 22.09.1999 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу, реєстр № 3183, гр. ОСОБА_2 продав позивачу земельну ділянку площею 24 (двадцять чотири) кв.м., розміщену на землях, що знаходяться в м. Стрию по вул. Новаківського, 15, в гаражному колективі «Бескид» для гаражного будівництва.
В 2000 році на даній земельній ділянці позивач побудував цегляний гараж з підвалом, який використовую для зберігання автомобіля та інших господарських потреб. Дозволу та проектної документації на будівництво даного гаражу не отримував.
Згідно довідки № 53 від 04.06.2013р., виданої обслуговуючим гаражним кооперативом «Скала», спірний гараж знаходиться під № 20 по вул. Новаківського, 11А в м. Стрий, Львівської області та позивач являється членом цього гаражного кооперативу, постійно сплачує членські внески, заборгованості перед колективом по оплаті не має. Гаражний кооператив не заперечує проти оформлення права власності на гараж № 20 за ним.
Згідно технічного паспорту Стрийського МБТІ від 24.04.2013 гараж № 20, який знаходиться у гаражному кооперативі «Скала» в м. Стрий по вул. Новаківського, 11А. інвентаризаційна вартість даного об'єкта нерухомого майна станом на 24.04.2013р. становить 54 480 (п'ятдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят гривень 00 коп.) грн.
Відповідно до звіту Стрийського МБТІ від 05.06.2013 року про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта гараж № 20, що розташований в ОГК «Скала» за адресою: Львівська область м. Стрий, вул .Новаківського, 11 А, основні конструктивні елементи об'єкта знаходяться в нормальному стані. Будівля гаража відноситься до І категорії технічного стану. За результатами технічного обстеження будівлі гаража № 20 (заг. пл. 43,7 кв. м.), встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Будівля гаража придатна для подальшої безпечної експлуатації.
На підставі ч.І ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не буда відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на гараж № 20 в гаражному колективі «Скала», що знаходиться за адресою: м. Стрий вул. Новаківського, 11 А, Львівської області
Керуючись ст., ст. 10, 60, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст., ст. 328, 376 Цивільного кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 20 в гаражному колективі «Скала», що знаходиться за адресою: м. Стрий вул. Новаківського, 11 А, Львівської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий-суддя ОСОБА_4