Справа № 433/1195/13-ц
04.11.2013 року, Троїцький районний суд Луганської області у складі:
головуючого по справі - судді Ляшенка М.А.,
при секретарі - Івановій Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Троїцьке матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, -
До Троїцького районного суду Луганської області, звернулася позивач із позовом про визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування заявлених вимог, позивач зазначила, що 01 жовтня 2013 р., між нею та ОСОБА_2, діючою на підставі нотаріально оформленої довіреності від 27 червня 2012 р., відповідачем було уповноважено ОСОБА_2, продати належний відповідачу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Кірова, буд. № 39, смт. Троїцьке, Троїцького району Луганської області.
Між сторонами була досягнута письмова угода про купівлю - продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Кірова, буд. № 39, смт. Троїцьке, Троїцького району Луганської області, що підтверджується відповідною розпискою. Претензій позивач та відповідач один до одного - не мають.
В подальшому, сторони мали намір нотаріально посвідчити правочин купівлі - продажу, але згідно довідки виконкому Троїцької селищної ради Луганської області № 1239 від 08 жовтня 2013 р., земельна ділянка площею 0,12 га, за адресою: вул. Кірова, буд. № 39, смт. Троїцьке, Троїцького району Луганської області, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - не приватизована.
Позивач просить суд, визнати за нею право власності на житловий будинок № 39 з господарськими будівлями та спорудами: А1 - житловий будинок; а - веранда; ґ - ганок; В - сарай; ПГ - погріб; 2-3 - огорожа, розташований по вулиці Кірова, селище Троїцьке, Троїцького району Луганської області.
У судове засідання позивач не з'явилася, надала до суду письмову заяву в якій зазначила, що на позовних вимогах вона наполягає та просить суд розглянути справу у її відсутність.
Відповідач до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій зазначив, що проти заявлених позивачем вимог він не заперечує та просить суд розглянути справу у його відсутність.
Представник відповідача до судового засідання не з'явилася, надала до суду заяву в якій зазначила, що проти заявлених позивачем вимог вона не заперечує та просить суд розглянути справу у її відсутність.
Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.
Відповідно до ч. 2 п. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно зі статтею 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно зі ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги заявлено обґрунтовано, їх було підтверджено протягом судового засідання, права та інтереси сторін в даному випадку не порушуються, відповідач позовні вимоги визнав та заперечень не має, тому суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі.
На підставі ст.ст. 15,16, ч. 2 ст. 218, 328, п. 2 ч. 2 ст. 331, ст. ст. 655, 334, 638 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 39 з господарськими будівлями та спорудами: А1 - житловий будинок; а - веранда; ґ - ганок; В - сарай; ПГ - погріб; 2-3 - огорожа, розташований по вулиці Кірова, селище Троїцьке, Троїцького району Луганської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя -