Справа № 635/436/13-ц
Провадження № 2/635/1716/2013
(заочне)
25 жовтня 2013 року смт. Покотилівка
Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого суді Назаренко О.В.,
за участі секретаря Житенькової В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_14 про визнання права власності,
17.01.2013 року до суду подано позов ОСОБА_2 до Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_14. Вимоги уточнені заявою від 27.08.2013 року щодо притягнення до участі у справі співвідповідачів. В свої позовних вимогах позивач просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно побудовані гаражі № № 11,12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 56, 63, 66, 67, 68, 69,70,71,72,73, 81,91,119/92, 118/93, 117/94, три гаражі без номеру, які розташовані на земельній ділянці площею 0,5802 га кадастровий № 6325183000:04:001:0392 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області і належить ОСОБА_2 на праві власності.
Позивач подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності і просила суд позов повністю задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, причин неявки суду не повідомлено, тому судом ухвалено про заочний розгляд справи.
Дослідивши надані суду докази, судом встановлено наступне.
Відповідно до рішення Харківського районного суду Харківської області від 28 вересня 2011 року справа № 2034/2-3418/2011, ухвали апеляційного суду Харківської області від 20 вересня 2012 року в цій справі, рішення Харківського районного суду Харківської області від 16 жовтня 2009 року, ухваленого заочно справа № 2-5931 і скасованого ухвалою суду від 27 липня 2012 року справа № 2034/8243/2012, рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 вересня 2012 року справа № 2034/10530/2012, ухвали апеляційного суду від 28 листопада 2012 року, а також згідно схеми розташування земельної ділянки, складеної комунальним підприємством Харківської облради «Облземпроект» судом встановлено, що земельна ділянка, що розташована в Харківській області, Харківському районі на території Пономаренківської сільської ради кадастровий № 6325183000:04:001:0392 належить на праві власності ОСОБА_2.
На зазначеній земельній ділянці розташовані гаражні бокси, які ідентифіковані як гаражі № № 11,12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 56, 63, 66, 67, 68, 69,70,71,72,73,81,91,119/92,118/93,117/94, три гаражі без номеру, які розташовані на земельній ділянці площею 0,5802 Га кадастровий № 6325183000:04:001:0392 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області, що належить ОСОБА_2 на праві власності.
Згідно копії технічних паспортів та зазначених вище рішень суду ці гаражі побудовані на землі, що належить на праві власності позивачу ОСОБА_2 - самовільно і достовірно встановити, хто є забудовником в рамках наданих по цій справі доказів неможливо. Крім того, відповідачу ОСОБА_3 судовими рішеннями, які набрали законної сили, відмовлено в задоволенні позову щодо визнання за нею права власності на самовільно зведене нерухоме майно, в тому числі і на зазначені самовільно побудовані гаражі.
Отже, власника зазначених гаражів, самовільно побудованих на земельній ділянці позивача - достовірно не визначено. Позивач ОСОБА_2 не є забудовником зазначених гаражів, оскільки на цьому не наполягає, а доказів таких обставин суду не надано.
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При розгляді справи встановлено, що ОСОБА_3 продала 14.05.2010 року ОСОБА_9 гараж АДРЕСА_1 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 1514, 21.05.2010 року продала ОСОБА_16 гараж АДРЕСА_2 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 1693, продала ОСОБА_16 гараж АДРЕСА_2 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 1693 05.2010 року продала ОСОБА_16 гараж АДРЕСА_2 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського, 21.05.2010 року продала ОСОБА_13 гараж АДРЕСА_3 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 1635, 17.05.2010 року продала ОСОБА_14 гараж АДРЕСА_4 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 1549, продала ОСОБА_11 гараж АДРЕСА_5 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 1951, 08.10.2010 року продала ОСОБА_10 гараж АДРЕСА_6 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 3518, 02.09.2010 року продала ОСОБА_8 гараж АДРЕСА_7 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 2927, 21.05.2010 року продала ОСОБА_7 гараж АДРЕСА_8 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 2360, 02.06.2010 року продала ОСОБА_6 гараж АДРЕСА_9 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 1783, 02.06.2010 року продала ОСОБА_4 гараж АДРЕСА_10 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 1787, 21.05.2010 року продала ОСОБА_5 гараж АДРЕСА_11 за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_15 реєстровий № 1693.
Відповідно до ст. 377 ЦК України розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків)
Зазначені договори купівлі-продажу у відповідності до вимог ст. 377 ЦК України свідчать про те, що ці гаражі продані відповідачам на земельній ділянці № 6325183000:04:001:0398, а кадастровий номер земельної ділянки позивача визначено яка 6325183000:04:001:0392. Таким чином, інтереси відповідачів, які за зазначеними договорами купівлі-продажу купили гаражні бокси по цій справі не порушені, оскільки куплені гаражі знаходяться на іншій земельній ділянці. Отже, суду надані докази того, що за позивачем може бути визнано право власності на самовільно зведені гаражні бокси, при цьому визнання права власності за позивачем на спірні гаражі, не суперечить інтересам інших осіб.
Таким чином, суд повністю задовольняє позовні вимоги, визнає за позивачем право власності на самовільно побудовані гаражі № № 11,12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 56, 63, 66, 67, 68, 69,70,71,72,73, 81,91,119/92, 118/93, 117/94, три гаражі без номеру, які розташовані на земельній ділянці площею 0,5802 Га кадастровий № 6325183000:04:001:0392 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області і належить ОСОБА_2 на праві власності і на підстав ст. 88 ЦПК України суд стягує з кожного відповідача на користь позивача судових витрат по 264 гривні.
Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215 ЦПК України, суд
позовні вимоги ОСОБА_2 - повністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно побудовані гаражі № № 11,12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 56, 63, 66, 67, 68, 69,70,71,72,73, 81,91,119/92, 118/93, 117/94, три гаражі без номеру, які розташовані на земельній ділянці площею 0,5802 Га кадастровий № 6325183000:04:001:0392 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області і належить ОСОБА_2 на праві власності.
Стягнути з Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_14 з кожного по 264 (двісті шістдесят чотири) гривні на користь ОСОБА_2 сплаченого судового збору.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Відповідачі мають право подати Харківському районному суду Харківської області заяву про перегляд заочного рішення суду протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення.
Головуючий суддя: Назаренко О.В.