Справа № 244/4547/13-ц
Провадження № 2/244/1250/2013
"30" жовтня 2013 р.
Сніжнянський міський суд Донецької області у складі:
головуючої судді Варнавської Л.О.
при секретарі Сухоненко О.О.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-116» до ОСОБА_2 про стягнення суми , -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення заборгованості в сумі 3128,15 грн. Свої позовні вимоги він обґрунтовує тим, що в б. 116 по вул. Советській в 2007 р. було утворено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-116» (надалі - ОСББ), яке є виконавцем житлово-комунальних послуг. Відповідачка, яка мешкає в квартирі №61 б. 116 по вул. Советська ці платежі не вносить, внаслідок чого станом на 01.07.2011 року заборгованість склала 3128,15 грн. тому позивач росить стягнути на користь вказану суму та судовий збір.
Представник позивача за довіреністю корж Є.Ю.. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні викладеним у позові.
Відповідач позовні вимоги не визнала, пояснила, що з нею не узгоджувалось питання щодо утворення ОСББ, вона не є його членом и не зобов'язана вносити оплату. Крім того, не всі роботи виконує позивач.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні ним обставини.
В судовому засіданні позивачка пояснила, що вона разом із донькою приватизувала кв. 61 б. 116 по вул.. Советській і є однією зі співвласників квартири. Відповідач ці обставини визнав, пояснив, що йому відомо, що квартира 61 б. 116 по вул.. Советській приватизована на двох осіб.
Відповідно до підпункту 5 пункту 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованості членських внесків сума заборгованості на 01.07.2011 р. складає 3128,15 грн.
Стосовно доводів відповідачки про неналежне надання послуг суд зазначає наступне.
На підставі ст. 18 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” вимоги щодо перерахунку платежів розглядаються на підставі акту-претензії, який складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 18 у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. У разі неприбуття представника в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акту-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менше як два споживачі.
Відповідачка із відповідними заявами до позивача не зверталась, претензій щодо якості послуг не пред'являла.
Суд не погоджується з доводами відповідачки, що з нею не узгоджувалось питання щодо утворення ОСББ, вона не є його членом и не зобов'язана вносити оплату, оскільки об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-116» зареєстровано, рішення щодо визнання незаконною цієї реєстрації не приймалось, тому у суду не має підстав ставити під сумнів цивільну правоздатність юридичної особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-116».
Згідно п. 11.3 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-116» член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-116» має право у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку згідно п. 8,2 Статуту.
Згідно з виписками з протоколу: №2 від 01.07.2007 року розмір щомісячних членських внесків встановлений рівним вартості тарифу на обслуговування житла, затвердженого виконавчим комітетом Сніжнянської міської ради; № 4 від 26.08.2007 р. загальних зборів членів ОСББ розмір членських внесків визначений в розмірі 0,93 грн. за кв. м загальної площі квартири з 01.09.2007 р.; №6 від 25.11.2008 року - з 01.12.2008 р. - 1, 04 грн. за кв. м; №2 від 30.05.2010 р. - з 01.06.2008 р. в розмірі 1,26 грн. за кв. м (а.с. 10-13).
Згідно з поквартирною карткою форми Б (а.с. 6) квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 61,3 кв. м.
Відповідно до положень ст. 257 ЦК України термін позовної давності для звернення до суду про захист порушеного права складає 3 роки. Позивач звернувся до суду із позовом 20.09.2013 року, пропустив при цьому без поважних причин строк звернення до суду про стягнення заборгованості, яка виникла до 20.09.2013 року.
Отже, заборгованість за послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території з врахуванням терміну позовної давності складає: 3128,15-2432,99=695,16 грн.
Відповідно до вимог ст.360 ЦК України співвласники відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язані брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Враховуючи що відповідачка є співвласницею ? частини квартири, суд вважає, що сума заборгованості підлягає стягненню з відповідача в розмірі ? від пред'явленої в позові. Отже, 695,16 грн./2=347 грн. 58 коп., які підлягають стягненню з відповідача.
Відповідно до п. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до задоволеної частини вимог. Оскільки позов задоволено на 11,11%, то судовий збір підлягає пропорційному стягненню в сумі 12,74 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 224, 225, 226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-116» до ОСОБА_2 про стягнення суми задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-116» 347 (триста сорок сім) грн. 58 коп., врешті позову - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-116» судовий збір в сумі 12,74 грн.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області шляхом внесення апеляції через цей суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Головуюча: Л.О.Варнавська