25 грудня 2006 р.
№ 16/106-06-3339
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого
Карабаня В.Я.
суддів :
Ковтонюк Л.В., Чабана В.В.
у відкритому судовому засіданні за участю представників
Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради
Севастьянова С.О.
МПП “Фірма Грація»
Левашкевіч П.С.
Закрите акціонерне товариство "Футбольний клуб “Чорноморець»
не з'явився
розглянувши касаційну скаргу
Малого приватного підприємства “Фірма Грація»
на постанову
Одеського апеляційного господарського суду від. 19.09.2006 р.
у справі
№ 16/106-06-339
господарського суду
Одеської області
за позовом
Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради
до
МПП “Фірма Грація»
третя особа
Закрите акціонерне товариство "Футбольний клуб “Чорноморець»
про
виселення та стягнення заборгованості по орендним платежам у сумі 3674,81 грн., пені у сумі 274,30 грн., неустойки у сумі 3113,38 грн.
та за зустрічним позовом
МПП “Фірма Грація»
до
Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради
про
розірвання договору, стягнення необґрунтовано отриманої орендної плати у сумі 3190 грн., моральної та матеріальної шкоди у сумі 24000 грн.
Рішенням господарського суду Одеської області (суддя Желєзна С.П.) від 02.08.2006 позов задоволено -виселено Мале приватне підприємство “Фірма Грація» з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 56, 8 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 94. Стягнуто з Малого приватного підприємства “Фірма Грація» на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради 3 674 грн. 81 коп. боргу, 274 грн. 30 коп. пені, 3 113 грн. 38 коп. неустойки та судові витрати.
Зустрічний позов задоволено частково. Розірвано договір № 33/52 від 31.10.2001, укладений між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Малим приватним підприємством “Фірма Грація».
Одеський апеляційний господарський суд (судді: Беляновський В.В., Мірошниченко М.А., Шевченко В.В.) переглянув в апеляційному порядку вказане рішення і постановою від 19.09.2006 залишив його без змін.
Мале приватне підприємство “Фірма Грація», не погоджуючись з рішенням місцевого та постановою апеляційного господарських судів, подало касаційну скаргу в якій просить їх змінити.
За твердженням скаржника, судами першої та апеляційної інстанцій не правильно застосовані норми матеріального та процесуального права, що і призвело до прийняття помилкових рішень.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши представників сторін, Вищий господарський суд України
Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Малого приватного підприємства “Фірма Грація» про виселення та стягнення 3 674 грн. 81 коп. боргу, 274 грн. 30 коп. пені і 3 113 грн. 38 коп. неустойки.
Обґрунтовуючи свої вимоги позивач стверджує, що відповідач, на підставі договору від 20.10.2001, укладеного між сторонами, орендує у нього нежитлові приміщення, однак орендну плату за користування майном в повному розмірі не вносить і станом на день заявлення позову заборгованість останнього складає 3 674 грн. 81 коп. яку він і просить суд стягнути у примусовому порядку.
Крім того, у зв'язку з порушенням відповідачем взятого на себе зобов'язання, стосовно своєчасного внесення орендних платежів, позивач просить суд стягнути на свою користь пеню та неустойку.
Мале приватне підприємство “Фірма Грація» позов не визнало та заявило зустрічний позов в якому просило розірвати договір "Про надання послуг" № 33/52 від 20.10.2001, укладений між сторонами та стягнути з Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради необґрунтовано отримані кошти в розмірі 3 190 грн. і 24 000 грн. матеріальної та моральної шкоди.
В обґрунтування своїх вимог МПП “Фірма Грація» зазначило, що умови вказаного договору не виконуються Представництвом, тому просить його розірвати та стягнути з останнього на свою користь збитки, передбачені п. 4.1 Договору.
Крім того, МПП “Фірма Грація» вважає, що договір оренди від 20.10.2001 припинив свою дію, тому грошові кошти сплачені ним в період з жовтня 2004 по червень 2005 років в сумі 3 190 грн., просить суд стягнути, як необґрунтовано отримані.
Приймаючи рішення у справі місцевий та апеляційний господарські суди, дослідивши подані у справі докази та заслухавши представників сторін, встановили, що згідно умов договору від 20.10.2001 за № 33/52, укладеного між сторонами, позивач передав відповідачу у оренду нежитлові приміщення, за користування якими, згідно розділу 2 Договору, останній зобов'язувався щомісячно сплачувати орендну плату. За таких обставин, враховуючи, що факт несплати орендних платежів з липня 2005 по січень 2006 та розмір заборгованості підтверджено належними доказами та доведено позивачем в ході судового розгляду справи, місцевий господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позову в частині стягнення 3 674 грн. 81 коп.
Крім того, у зв'язку з тим, що відповідач припустився порушення термінів внесення орендних платежів, судами визнано правомірним нарахування 274 грн. 30 коп. пені, передбаченої п. 5.2 Договору та 3 113 грн. 38 коп. неустойки, за користування приміщеннями протягом лютого-травня 2006 року.
Стосовно ж зустрічних вимог, заявлених МПП “Фірма Грація», то як зазначено в судових рішеннях, обґрунтованою є лише вимога в частині розірвання договору "Про надання послуг" № 33/52 від 20.10.2001, згідно з вимогами ст.ст. 651, 907 ЦК України. В іншій частині в позові відмовлено за необґрунтованістю.
Вказані висновки місцевого та апеляційного господарських судів відповідають вимогам чинного законодавства та матеріалам справи, тому колегія суддів Вищого господарського суду України не вбачає підстав для задоволення касаційної скарги.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 1115, 1117, п. 1 ст. 1119 ГПК України, Вищий господарський суд України,
Постанову Київського апеляційного господарського суду від 19.09.2006 у справі № 16/106-06-3339 залишити без змін, а касаційну скаргу МПП “Фірма Грація» -без задоволення.
Головуючий суддя В.Карабань
Судді Л.Ковтонюк
В.Чабан