Справа № 406/8363/13
Провадження № 2/406/2968/13
Р I Ш Е Н Н Я
29 жовтня 2013 року Алчевський мiський суд Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій І.В.
Розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi у залi суду у м. Алчевську цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дiйсним, визнання права власності на нерухоме майно,
23 жовтня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у усній формі відбулось укладання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 У рахунок купівлі ОСОБА_3 передав ОСОБА_4 кошти у сумі 25000,00 грн., про отримання грошей останній надав розписку. Посвідчити договір купівлі-продажу квартири у нотаріальній конторі сторони не змогли з причини ухилення від цього відповідача. Оскільки фактично умови договору сторони виконали, позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який відбувся 27.09.2013 року між ним та ОСОБА_4 та визнати за ним право власності на квартиру.
У судовому засiданні позивач пiдтримав позовнi вимоги та просив задовольнити позов у повному обсязi.
Вiдповiдач - ОСОБА_4 у судовому засiданні позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.
Третя особа - ОСОБА_5 у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
Третя особа - ОСОБА_6 у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав:
Квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області 07.06.2013 р. за р. № 921, право власності на яку належним чином було зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 07.06.2013 року за реєстровим № НОМЕР_1, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 25).
27.09.2013 року ОСОБА_3 купив у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
У рахунок купівлі квартири ОСОБА_3 передав ОСОБА_4 грошові кошти у сумі 25000,00 грн., про отримання яких останній надав розписку (а.с. 30 ) та передав правовстановлюючі документи та ключі від квартири.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК, ст.ст. 220, 331, 391, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дiйсним, визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати дійсним договiр купiвлi-продажу квартири АДРЕСА_1, який відбувся 27 вересня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили пiсля закiнчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.В. ТКАЧ