03.10.2013
Справа №271/3590/13-ц
Провадження №2/271/1725/13
(заочне)
03 жовтня 2013 року. Червоногвардійський районний суд міста Макіївки у складі головуючого судді: Кулик Т.Г.
при секретарі: Токаревій Ю.М.
за участю адвоката: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права на частину у спільному майні за вимогою інших співвласників, -
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про припинення права на частину у спільному майні за вимогою інших співвласників вказуючи, що квартира АДРЕСА_1 розташована на другому поверсі двоповерхового будинку жилою площею - 27,40 кв.м., загальною площею - 44,60 кв.м. Їй на праві власності на підставі договору дарування від 13.06.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу належить 3/7 частин квартири, 2/7 частин їй належить на підставі рішення Червоногвардійського районного суду міста Макіївки від 12.06.2009 року, а всього в її власності 5/7 частин вказаної квартири або 10/14.
Відповідачці ОСОБА_3 належить 3/14 частин на підставі рішення Червоногвардійського районного суду міста Макіївки від 12.06.2009 року, 1/14 частина належить відповідачці ОСОБА_4 на підставі рішення Червоногвардійського районного суду міста Макіївки від 12.06.2009 року, взагалі у них 4/14 частин квартири АДРЕСА_1, у грошовому еквіваленті це складає 1/14 частина - 3982,74 гривень, 3/14 частин - 11948,20 гривень, всього - 15930,94 гривень.
Оцінка квартири була зроблена 12.06.2013 року згідно висновку про незалежну оцінку ТОВ «Оцінка Нерухомість Фінанси» при укладенні договору дарування від 13.06.2013 року. Оскільки частки відповідачів є незначними, зробити розподіл квартири в натурі є неможливим, у відповідачів, окрім спірної квартири, є ще дві у місті Донецьку по вулиці Листопрокатників та у місті Макіївці по вулиці Солідарності, права відповідачів порушені не будуть, якщо вона їм виплатить їх частки у спірній квартирі.
Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, послалася на обставини, викладені у позовній заяві та просила припинити право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1, визнавши за нею право власності на всю квартиру, з виплатою компенсації за їх частки відповідачці ОСОБА_3 за 3/14 частин у розмірі 11948,20 гривень, ОСОБА_4 за 1/14 частину - 3982,74 гривень.
Відповідачі до судового засідання не з'явилися, про дату та місце судового розгляду повідомлялися в порядку, встановленому законодавством, про причини неявки суд не повідомили, у зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу за їх відсутності, за наявними у справі доказами, та постановити заочне рішення у справі.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 розташована на другому поверсі двоповерхового будинку жилою площею - 27,40 кв.м., загальною площею - 44,60 кв.м. На підставі договору дарування від 13.06.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_2 належить 3/7 частин квартири, 2/7 частин їй належить на підставі рішення Червоногвардійського районного суду міста Макіївки від 12.06.2009 року, а всього у власності Позивачки 5/7 частин вказаної квартири або 10/14.
Відповідачці ОСОБА_3 належить 3/14 частин квартири на підставі рішення Червоногвардійського районного суду міста Макіївки від 12.06.2009 року, 1/14 частина квартири належить відповідачці ОСОБА_4 на підставі рішення Червоногвардійського районного суду міста Макіївки від 12.06.2009 року, взагалі у них 4/14 частин квартири АДРЕСА_1.
Згідно ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:
1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування майном є неможливим;
4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Згідно п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року, зі змінами внесеними о 1998 році, «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» «в окремих випадках суд може, враховуючи конкретні обставини справи, і при відсутності згоди власника, що виділяється, зобов'язати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обов'язковим наведенням відповідних мотивів. Зокрема, це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливими обставинами сумісне користування ним неможливе, а власник в будинку не проживає і забезпечений іншою жилою площею».
Проаналізував матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки відповідачі забезпечені іншою жилою площею, а сумісне користування квартирою неможливе через неприязні стосунки між сторонами.
На підставі ст.365 ЦК України, керуючись ст.ст.60, 212-215 ЦПК України, суд, -
Припинити право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою міста Макіївки Донецької області право власності на всю квартиру АДРЕСА_1, з виплатою компенсації за їх частки - відповідачці ОСОБА_3 за 3/14 частин у розмірі 11948 (одинадцять тисяч дев'ятсот сорок вісім) гривень 20 копійок, ОСОБА_4 за 1/14 частину - 3982 (три тисячі дев'ятсот вісімдесят дві) гривні 74 копійки.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги на рішення протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Суддя: