Справа № 535/934/13-ц
Провадження № 2/535/279/13
14 жовтня 2013 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого -судді Якименко Т.О.,
при секретарі Балала Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Котельва справу за позовом ОСОБА_1 до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання незаконним рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради Котелевського району та виданого на підставі нього державного акту про право приватної власності на землю, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - відділ Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області та ОСОБА_4 в якій просить визнати незаконними рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 04 квітня 1997 року та державний акт на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №040550 виданий на ім'я ОСОБА_1 та зареєстрований в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за №47 від 20.06.1997 року та скасувати його державну реєстрацію. Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивачу, на підставі рішення Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 04 квітня 1997 року видано Державний акт серії І-ПЛ №040550, який підтверджує його право власності на земельну ділянку площею 0,65 га, що розташована на території Милорадівської сільської ради Котелевського району і передана для обслуговування житлового будинку і господарчих споруд та ведення особистого підсобного господарства. Державний акт виданий на дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням, а він не має можливості в даний час провести державну реєстрацію земельної ділянки, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,2500 га, оскільки на вказаній земельній ділянці знаходиться нерухоме майно, що належить на праві спільної часткової власності позивачу, його синові - ОСОБА_2 та дружині - ОСОБА_3, а отже будуть порушені їх права, як співвласників майна.
Позивач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Представник позивача ОСОБА_5, яка діє на підставі довіреності, в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та просить справу розглянути без її участі.
Представник відповідача - Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Надав заяву в якій позовні вимоги визнав повністю та просить справу розглянути без його участі.
Третї особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, надали суду письмові заяви, в яких проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечують і просять справу розглянути без їх участі.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав.
Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №040550, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 04 квітня 1997 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,65 га, яка надана для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства та знаходиться на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області.
Проте, вказаний державний акт виданий на дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням, а саме: на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,3956 га.
Крім того, на земельній ділянці, площею 0,2500 га, призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, знаходиться нерухоме майно, яке належить на праві спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1, його дружині ОСОБА_3 та синові ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області 27 квітня 2011 року та зареєстроване в ПП БТІ «Інвентаризатор» за реєстраційним №335195812.
Відповідно до п.1, 2 статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то у разі набуття права власності на ці об»єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
18 червня 2013 року позивач звернувся до Реєстраційної служби Котелевського районного управління юстиції в Полтавській області із заявами про державну реєстрацію земельних ділянок.
25 червня 2013 року на земельну ділянку, яка надана для особистого селянського господарства площею 0,3956 га, кадастровий №5322283003:03:001:0364, ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності серія САЕ №310798.
Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 19 червня 2013 року №3299515, державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Котелевського районного управління юстиції Полтавської області, у видачі відповідного свідоцтва про право власності на земельну ділянку, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд площею 0,2500 га, позивачу було відмовлено, оскільки будуть порушенні права інших співвласників нерухомого майна, яке розміщено на вказаній земельній ділянці.
Таким чином рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 04 квітня 1997 року та виданий на підставі даного рішення державний акт на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №040550 виданий на ім'я порзивача слід визнати незаконними.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 62, 212, 294, 346, 349 ЦПК України, п.п. «б», «в», «г», ст.12, п.1,2 ст.120 Земельного кодексу України суд, -
Позов ОСОБА_1 до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання незаконним рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради Котелевського району та виданого на підставі нього державного акту про право приватної власності на землю, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - відділ Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, задоволити повністю.
Визнати незаконним рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 04 квітня 1997 року та державний акт на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №040550 виданий на ім'я ОСОБА_1 та зареєстрований в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за №47 від 20.06.1997 року та скасувати його державну реєстрацію.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя