Справа № 433/1003/13-ц
16.09.2013 року, Троїцький районний суд Луганської області у складі:
головуючого судді Суського О.І.,
при секретарі Яковлєвій В.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житло, -
З позовом до суду звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житло, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_1 було досягнуто домовленості з ОСОБА_3 щодо купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташований в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області по вулиці Кірова, № 47. Вказану домовленість фактично було виконано у повному обсязі, позивачкою 10 січня 2013 року було передано ОСОБА_3 домовлену суму за придбання зазначеного нерухомого майна, про що було вчинено відповідну розписку, ОСОБА_3 у свою чергу фактично передала позивачці у власність дане нерухоме майно. 20 лютого 2013 року ОСОБА_3 померла, так і не оформивши нотаріально з позивачкою зазначений правочин. Таким чином, зазначене на даний момент позбавляє позивачку можливості узаконити укладений між нею та ОСОБА_3 правочин. Відповідачка по справі є правонаступницею майна померлої ОСОБА_3 як спадкоємиця за законом першої черги, оскільки вона є дочкою померлій. Проти визнання права власності за позивачкою на вищевказане домоволодіння не заперечує. Таким чином позивачка просить визнати за нею право власності на вищевказане домоволодіння.
Позивачка до суду не з'явилася, остання надала заяву, згідно якої на позовних вимогах наполягає у повному обсязі, просить позов задовольнити, справу просить розглянути без її участі (а.с.21).
Відповідачка у судове засідання також не з'явилася, надала до суду заяву, згідно якої остання проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить дану справу розглянути без її участі (а.с.22).
Суд, вивчивши та проаналізувавши надані докази, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з наступних підстав.
Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» у разі визнання відповідачем (або його представником за відсутності у дорученні відповідних обмежень) позову можливе лише ухвалення рішення про задоволення позову, а не про задоволення позову частково чи про відмову в його задоволенні.
Ухвалюючи рішення по суті спору чи постановляючи ухвали в попередньому судовому засіданні, суд у мотивувальній частині судового рішення зазначає лише про дії сторін щодо розпорядження своїми процесуальними і матеріальними правами та здійснені судом заходи з перевірки таких дій.
Так, відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту - спадкоємці за законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
В силу ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків ( спадщини ) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця ), до інших осіб ( спадкоємців ).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За змістом ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно зі ст.203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно зі ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Судом було встановлено, що ОСОБА_1 було досягнуто домовленості з ОСОБА_3 щодо купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташований в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області по вулиці Кірова, № 47. Дане домоволодіння належить ОСОБА_3 та складається: А, а1 - житловий будинок, Б, б - літня кухня, В, Г - сараї, Пг - погріб, Д - навіс, Е - убиральня, 1, 3, 5, 6 - огорожа, 4 - водопровід (а.с. 13) Вказану домовленість фактично було виконано у повному обсязі, позивачкою 10 січня 2013 року було передано ОСОБА_3 домовлену суму за придбання зазначеного нерухомого майна, про що було вчинено відповідну розписку (а.с.17), ОСОБА_3 у свою чергу фактично передала позивачці у власність дане нерухоме майно.
Згідно свідоцтва про смерть серії І-ЕД № 358527 - 20 лютого 2013 року ОСОБА_3 померла (а.с.12), так і не оформивши нотаріально з позивачкою зазначений правочин.
Таким чином, зазначене на даний момент позбавляє позивачку можливості узаконити укладений між нею та ОСОБА_3 правочин. Відповідачка по справі є правонаступником майна померлої ОСОБА_3 як спадкоємиця за законом першої черги (а.с.10,11).
З огляду на вищезазначене, позивачка з ОСОБА_3 домовилися щодо усіх істотних умов укладеного між ними правочину купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, що підтверджується відповідними доказами, і фактично відбулося повне виконання правочину, а саме ОСОБА_3 отримала домовлену суму за продаж вказаного нерухомого майна та передала позивачці у володіння дане майно. Даний правочин відповідає дійсній волі сторін, що підтверджується вищевикладеними обставинами, однак підстави для нотаріального посвідчення вказаного правочину відсутні з незалежних від позивачки зазначених вище обставин, а саме у зв'язку зі смертю сторони правочину. Правонаступниця майна померлої не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на вищевказане домоволодіння, тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
На підставі ст.ст. 328, 203, 334, 638, 655, 1216, 1218,1223,1261,1268 ЦК України,
Керуючись ст.ст.10,11,60, 174, 212-215 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що розташований в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області по вулиці Кірова, № 47, що складається: А, а1 - житловий будинок, Б, б - літня кухня, В, Г - сараї, Пг - погріб, Д - навіс, Е - убиральня, 1, 3, 5, 6 - огорожа, 4 - водопровід.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя