Справа№592/7953/13-ц
Провадження №2/592/2290/13
14 жовтня 2013 року Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:
головуючого - судді Черних О.М.
при секретарі - П'янтківському А.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Суми цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банку «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське регіональне управління» до Приватного нотаріуса Сумського районного нотаріально округу ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дублікату правовстановлюючого документу та зобов'язання до вчинення дії, -
Позивач ПАТ «Банку «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське регіональне управління» звернувся до суду з позовом до Приватного нотаріуса Сумського районного нотаріально округу ОСОБА_1 про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дублікату правовстановлюючого документу та зобов'язання до вчинення дії. В обґрунтування позову зазначив, що рішенням Сумського районного суду Сумської області від 26.11.2012 року задоволений позов ПАТ «Банку «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. За цим судовим рішенням позивачу надано право продажу будинку № 10 по вул. Лугова у с. Косівщина, Сумського району для задоволення вимог за кредитним договором № Мс-044-07-МФ від 04 липня 2007 року. Позивач є іпотекодержателем зазначеного предмету іпотеки. Власником квартири є ОСОБА_2 Вказує, що для продажу будинку позивачу необхідний правовстановлюючий документ. Таким документом є договір купівлі-продажу від 16 квітня 2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу ОСОБА_3 ОСОБА_4 без наявності цього документу позивач не може укласти договір купівлі-продажу, відповідно до положень ч.1 ст. 55 Закону України «Про нотаріат» позивач звернувся до відповідача з заявою про видачу дублікату договору купівлі-продажу від 16 квітня 2004 року. Відповідач відмовив у вчиненні цієї нотаріальної дії. Відмову у вчиненні нотаріальної дії Відповідач аргументує тим, що банку дублікат такого договору видний бути не може, оскільки у відповідності до ст. 53 Закону України «Про нотаріат» та п.1.1 глави 22 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України дублікат видається у разі втрати або зіпсування документа на ім'я осіб за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії. ОСОБА_4 ПАТ «Банку «Фінанси та Кредит» не входить до числа таких осіб та не є стороною договору купівлі-продажу, дублікат договору на ім'я банку виданий бути не може. Позивач не погоджується з відмовою Відповідача у видачі дублікату правовстановлюючого документу, оскільки на сьогоднішній день існує акт застосування законодавства, яким є судове рішення. Згідно цього рішення банку надані усі права, що необхідні для продажу квартири, яка перебуває в іпотеці. Тому позивач просить суд постановити рішення яким визнати право ПАТ «Банк «Фінаси та Кредит» на отримання у приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу ОСОБА_1 дублікат договору купівлі - продажу житлового будинку від 16 квітня 2004 року та зобов'язати відповідача надати дублікат договору купівлі - продажу житлового будинку від 16 квітня 2004 року.
Представник позивача ОСОБА_5, у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на зазначені вище факти.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала заперечення в якому позов не визнає в повному обсязі, посилається на те, що позивач не є стороною договору - купівлі - продажу житлового будинку, у нього немає довіреності ОСОБА_2 на отримання дублікату вказаного договору, відсутня інформація, що правовстановлюючий документ зіпсовано або втрачено. Крім того звертає увагу суду на те, що рішення суду на яке посилається позивач не набрало законної сили.
Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи рішенням Сумського районного суду Сумської області від 26 листопада 2012 року (а.с.8) задоволений позов ПАТ «Банк «Фінаси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи : КП «Сумське МБТІ», управління Держкомзему у місті Суми про звернення стягнення на предмет іпотеки. За цим судовим рішенням позивачу надано право продажу будинку № 10 за адресою 42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Лугова в рахунок погашення заборгованості для за кредитним договором № Мс-044-07-МФ від 04 липня 2007 року.
Для продажу будинку Позивачу необхідний правовстановлюючий документ.
Відповідно до іпотечного договору № Мс-044/1-07-З від 04 липня 2007 року ТОВ «Банк «Фінанси та Кредит» правонаступником якого - ПАТ «Банк «Фінаси та Кредит» є іпотекодержателем, а ОСОБА_2 є власник житлового будинку № 10 за адресою 42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Лугова (а.с. 9-10).
Відповідно до положень ч.1 ст. 55 Закону України «Про нотаріат» угоди про відчуження, що підлягають реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується.
Позивач не був стороною договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с. 11), отже документ, що підтверджує право власності на будинок № 10 за адресою 42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Лугова, відсутній у Позивача.
29 липня 2013 року ПАТ « Банк «Фінаси та Кредит» в особі Філії «Полтавське регіональне управління» звернулися до Відповідача з заявою про видачу дублікату договору купівлі-продажу будинку № 10 за адресою 42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Лугова від 16 квітня 2004 року (а.с. 12).
Проте відповідач відмовив у вчиненні цієї нотаріальної дії. Відмову у вчиненні нотаріальної дії Відповідач аргументує тим, що банку дублікат такого договору видний бути не може, оскільки у відповідності до ст. 53 Закону України «Про нотаріат» та п.1.1 глави 22 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України дублікат видається у разі втрати або зіпсування документа на ім'я осіб за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії. ОСОБА_4 не входить до числа таких осіб та не є стороною договору купівлі-продажу, дублікат договору на ім'я банку виданий бути не може (а.с. 13)
Згідно ст. 7 ЗУ «Про нотаріат» «вчинення нотаріальних дій» Нотаріуси або посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, у своїй діяльності керуються законами України, постановами Верховної Ради України, указами і розпорядженнями Президента України, постановами і розпорядженнями Кабінету Міністрів України, а на території Республіки Крим, крім того, - законодавством Республіки Крим, наказами Міністра юстиції України, нормативними актами обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій. Нотаріуси у встановленому порядку в межах своєї компетенції вирішують питання, що випливають з норм міжнародного права, а також укладених Україною міждержавних угод».
Згідно ст. 8 ЗУ «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії. У разі смерті особи чи визнання її померлою такі довідки видаються спадкоємцям померлого. У разі визнання особи безвісно відсутньою опікун, призначений для охорони майна безвісно відсутнього, має право отримувати довідки про вчинені нотаріальні дії, якщо це необхідно для збереження майна, над яким встановлена опіка».
Згідно ст. 53 ЗУ «Про нотаріат» у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, за письмовою заявою осіб, перелічених у першому реченні частини п'ятої статті 8 цього Закону, видається дублікат втраченого документа. (частина перша статті 53 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 01.10.2008 р. N 614-VI) Видача дубліката втраченого або зіпсованого документа здійснюється державним нотаріальним архівом. До передачі в архів примірників документів, посвідчених або виданих нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, дублікат втраченого або зіпсованого документа видається відповідно нотаріусом чи посадовою особою виконавчого комітету за місцем його зберігання. (частина друга статті 53 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 01.10.2008 р. N 614-VI) Державний нотаріальний архів чи державна нотаріальна контора видають також дублікати заповітів, які надійшли на зберігання від посадових осіб, зазначених у статті 40 цього Закону».
П.1.1. глави 22 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передбачено: «У разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом, за письмовою заявою осіб, за дорученням яких або щодо яких учинялася нотаріальна дія, нотаріусом видається дублікат утраченого або зіпсованого документа».
06 червня 2012 року приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу ОСОБА_1 листом роз'яснила ПАТ «Банк «Фінаси та Кредит» механізм та порядок отримання дублікатів документів. Згідно відповіді нотаріуса, дублікат видається у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом, за письмовою заявою осіб, перелічених у першому реченні частини п'ятої статті 8 ЗУ «Про нотаріат».
Підставою згідно якої ПАТ «Банк «Фінаси та Кредит» не може бути видано дублікат договору купівлі-продажу є відсутність Банку в переліку осіб зазначених в абзаці 5 ст. 8 ЗУ «По нотаріат», та відсутність факту втрати або зіпсування документа, що є однією із підстав для нотаріуса, але не виключною підставою, для видачі дублікату документа.
Крім того, як було встановлено в судовому засіданні рішення суду на яке посилається позивач не набрало законної сили.
За вказаних обставин, законні підстави згідно ст. 53 ЗУ «Про нотаріат» для видачі позивачу дублікатів вищезазначеного договору купівлі продажу квартири відсутні, тому на підставі викладеного позовні вимоги є такими що не підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 10,11,60, 212-214, ЦПК України, суд,-
У задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Банку «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське регіональне управління» до Приватного нотаріуса Сумського районного нотаріально округу ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дублікату правовстановлюючого документу та зобов'язання до вчинення дії відмовити у повному обсязі.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня виготовлення повного тексту цього рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.М. Черних