14.10.2013
Справа №434/4938/13-ц
провадження № 2/434/3082/13
02 жовтня 2013 року Артемівський районний суд м. Луганська
в складі: судді Труфановой М.О.
при секретарі Тишакової О.О.
розглянувши у відкритому засіданні в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа Управління Держкомзему у м. Луганську Луганської області про визнання права власності ,
Позивачка звернулась до суду з позовом в якому просить суд визнати за нею право власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: м. Луганськ, проєзд 2-й Лутугінський, 10а, який складається з: нежитлової будівлі літ.Б-1 заг. пл.. 43,9 м2, зливної ями літ. К та закріпити земельну ділянку у розмірі пл..0,0133 га за адресою: м. Луганськ, проїзд 2-й Лутугінській, 10а згідно схеми поділу земельної ділянки, виготовленої ТОВ «ОСОБА_2 Люкс».
Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що їй на праві приватній власності належить будинок з належними до нього господарськими побудовами та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, проєзд 2-й Лутугінський, 10. Будинок складається з: житлового будинку літ. А-1 загальною площею 75,6 м2, житловою площею 48,5 м2; погрібу літ. П; літньої кухні літ. Б; зливної ями літ. К; зливної ями літ. М; сараю літ. З; сараю літ. И; уборної літ. Л; гаражу літ. Р з оглядовою ямою літ. р; душу літ Д; огорожею та споруд літ. №1-5. У 2006р. позивачкою було приватизовано земельну ділянку за адресою м. Луганськ, проєзд 2-й Лутугінський, 10 площею 0,0507 га із цільовим призначенням «будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)». В процесі користування своєю власністю позивачкою було проведено деякі переобладнання, а саме: літня кухня літ. Б та сараї літ. З,И переобладнано під нежитлову будівлю, яка нині значиться під літ. Б-1. ТОВ «ОСОБА_2 Люкс» було розроблено план земельної ділянки про зміну цільового призначення частини земельної ділянки площею 0,0133 га з «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд «присадибна ділянка)» на «під розміщення будівлі магазину» за вищезазначеною адресою. Нежитловій будівлі літ. Б-1 та літ. К зливній ямі, які розташовані за адресою: м. Луганськ, проєзд 2-й Лутугінський, 10 присвоєно нову адресу: м. Луганськ, проєзд 2-й Лутугінський, 10а. В теперішній час у позивачки виникла потреба у оформленні правовстановлюючих документів для подальшого здійснення торгівельної діяльності та звернувшись до Управління архітектури та містобудування ОСОБА_2 міської ради їй було пояснено, що ввести в експлуатацію не можливо оскільки документи на земельну ділянку не переоформлені, а їх оформлення можливо лише при наявності правовстановлюючого документа на самий об'єкт нерухомості у зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.
Представник позивачки в судове засідання не явився надав суду заяву про слухання справи у його відсутність на задоволенні позовних вимог наполягав.
Представник відповідача в судове засідання не явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність просив прийняти рішення на розсуд суду.
Представник третьої особи: Управління Держкомзему у м. Луганську Луганській області просив також розглянути справу у його відсутність та прийняти рішення на розсуд суду, про що суду надав заяву.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню, при цьому суд виходив з наступного:
ОСОБА_1 належить на праві приватної власності будинок з належними до нього господарськими побудовами та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, проєзд 2-й Лутугінський, 10, що підтверджується договором дарування житлового будинку від 06.09.2004р. на а.с.7 витягом про реєстрацію правочинів на а.с. 8.
З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ№ 457642 на а.с.9 вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,0507 га, що розташована за адресою: м. Луганськ, проїзд 2-й Лутугінський, 10.
З технічного паспорту на будинок №10 по вул. 2-ї Лутугінської м. Луганська, виготовленого станом на 13 серпня 2012р. вбачається, що будинок належить ОСОБА_1 та складається з: житлового будинку літ. А-1, прибудова А1-1, ганок під літ а1; погрібу літ. П; літньої кухні літ. Б; зливної ями літ. К; зливної ями літ. М; сараю літ. З; сараю літ. И; уборної літ. Л; гаражу літ. Р з оглядовою ямою літ. р; душу літ Д; огорожею та споруд літ. №1-5, нежитлової будівлі під літ. Б-1.- а.с.13-17.
В процесі користування вищезазначеним будинком ОСОБА_1 було проведено деякі переобладнання, а саме: літня кухня літ. Б та сараї літ. З,И переобладнано під нежитлову будівлю, яка в даний період значиться під літ. Б-1.
ТОВ «ОСОБА_2 Люкс» було розроблено план земельної ділянки про зміну цільового призначення частини земельної ділянки площею 0,0133 га з «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд «присадибна ділянка)» на «під розміщення будівлі магазину» за вищезазначеною адресою. Нежитловій будівлі літ. Б-1 та літ. К зливній ямі, які розташовані за адресою: м. Луганськ, проєзд 2-й Лутугінський, 10 присвоєно нову адресу: м. Луганськ, проєзд 2-й Лутугінський, 10а - а.с.24.
З листа інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області від 14.05.2013р. за № 7/12-1150к-вих13 на а.с.25 вбачається, що ввести в експлуатацію нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Луганськ, 2-й Лутугінський проїзд,10а не можливо у зв'язку з невідповідністю цільового призначенні земельної ділянки об'єктові, що на ній збудовано.
Відповідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
За вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на неї, якщо це не порушує право інших осіб.
Скарг від сусідів чи інших осіб, органів місцевого самоврядування, з приводу самочинного будівництва чи нецільового використання земельної ділянки позивачкою не надходило. Визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Відповідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Аналізуючи вищевикладене суд вважає, що є всі підстави для задоволення позовних вимог позивачки, оскільки останньою надано достатньо переконливих доказів стосовно їх обґрунтування.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10,11,60, 214-215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: м. Луганськ, проїзд 2-й Лутугінський, 10а, який складається з: нежитлової будівлі літ.Б-1 заг. пл.. 43,9 м2, зливної ями літ. К.
Закріпити земельну ділянку у розмірі пл..0,0133 га за адресою: м. Луганськ, проїзд 2-й Лутугінській, 10а згідно схеми поділу земельної ділянки, виготовленої ТОВ «ОСОБА_2 Люкс».
Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Луганської області через Артемівський районний суд м. Луганська.
Суддя М.О. Труфанова