490/7752/13-ц
23 вересня 2013 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Батченка О.В. при секретарі Цурканенко Г.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, просила визнати дійсним укладений 14 лютого 2000 року договір купівлі-продажу № 10375 домоволодіння № 21-А по вул. Матросова в м. Миколаєві, посилаючись на те, що свої зобов'язання за договором сторони виконали в повному обсязі. 13 вересня 2013 року позивач збільшила позовні вимоги, додатково просила про визнання за нею права власності на домоволодіння та земельну ділянку, що за ним закріплена.
Сторони в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Позивач подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує. Причини неявки відповідача суду не відомі.
Відповідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України суд ухвалив про розгляд справи в порядку ст. 224, 225 ЦПК України на підставі наявних в ній даних та доказів.
Дослідивши докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
14 лютого 2000 року на ТОВ «Південній товарній біржі» в м. Миколаєві між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений договір № 10375 купівлі-продажу цілого домоволодіння із земельною ділянкою, площею 700 м2, що розташовані в м. Миколаєві по вул. Матросова, 21-А. за 10000 грн. 00 коп. На час укладення договору у склад домоволодіння входив: житловий будинок літ. А, жилою площею 86,3 м2, вбиральня літ. Б, № 2,3,4,7 огородження, № 5, 6, І, ІІ - споруди. Раніше спірне домоволодіння належало на праві власності відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок від 04 лютого 2000 року, зареєстрованого в КП ММБТІ 04 лютого 2000 року, за реєстровим № 2774, а земельна ділянка, площею 700 м2, - на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 14 червня 1992 року (а.с. 4, 5).
Сторони за угодою повністю виконали умови договору, продавець передала зазначене домоволодіння у власність покупця, а покупець передала продавцю обумовлену договором суму.
Право власності ОСОБА_3 на домоволодіння 17 лютого 2000 року зареєстроване КП ММБТІ, та до теперішнього часу договір ніким із сторін не оспорений. Відомостей про реєстрацію прав власності позивача на землю матеріали справи не містять.
За такого, відповідно ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, ст. 30 ЗК України (в редакції 1992 року) спірний договір слід визнати дійсним з визнанням за позивачем права власності на земельну ділянку.
В свою чергу, зареєстроване у встановленому законом порядку право власності позивача на домоволодіння повторному визнанню по суду не підлягає.
Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню.
В силу ст. 88 ЦПК України, судові витрати сплачені при зверненні до суду.
Керуючись ст. 14, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України суд,-
Позов задовольнити частково.
Визнати дійсним договір № 10375 купівлі-продажу цілого домоволодіння із земельною ділянкою, площею 700 м2, що розташовані в м. Миколаєві по вул. Матросова, 21-А, укладений 14 лютого 2000 року на ТОВ «Південній товарній біржі» в м. Миколаєві між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 700 м2, що розташована в м. Миколаєві по вул. Матросова, 21-А.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Центрального районного суду м. Миколаєва протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя О.В. Батченко