Воловецький районний суд Закарпатської області
Справа № 300/666/13-ц
Провадження № 2/300/230/2013
23.09.2013року смт. Воловець
Воловецький районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Вотьканича В.А., за участю:
секретаря судового засідання Іванової Н.Я., представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника відповідача Басюка М.В., представника третьої особи Повідайчик М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_5 до Воловецької селищної ради Закарпатської області, третя особа відділ Держземагенства у Воловецькому районі Закарпатської області про визнання недійсним договору про встановлення земельного сервітуту, установив:
08.07.2013 року представник позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати недійсним та скасувати договір на встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки розміром 0,0160 га в АДРЕСА_1, укладений між Воловецькою селищною радою та позивачем, зареєстрований 29.08.2008 року за № 20/08 та зобов'язати відділ Держземагенства у Воловецькому районі зняти з Державної реєстрації даний договір, зареєстрований 29.08.2008 року за № 20/08.
В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали покликаючись на позовну заяву.
Представник відповідача Басюк М.В. в судовому засіданні позов визнав повністю.
Представник третьої особи Повідайчик М.В. висловилася про законність договору на встановлення земельного сервітуту, вважає позов безпідставним.
Заслухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ч.4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно з п. 2 ч.1 статті 395 ЦК України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут).
У відповідності з ч.1 статті 401 ЦК України користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природніх ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
За змістом ч.1 статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою.
У відповідності з ч.3 статті 98 ЗК України встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.
Судом встановлено, що 22.08.2008 року ОСОБА_5 отримала державний акт серії ЯЕ №455455 на право власності на земельну ділянку площею 0,0699 га, яка розташована в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Державний акт був виданий на підставі рішення 13 сесії 5 скликання Воловецької селищної ради від 07.05.2008 року.
29 серпня 2008 року між територіальною громадою смт. Воловець, від імені якої діє Воловецька селищна рада, та власником земельної ділянки ОСОБА_5 укладено договір, яким Воловецька селищна рада встановлює сервітут на землевласника на право проходу (безперешкодного доступу) через частину земельної ділянки площею 0,0160 га в АДРЕСА_1, до власних земельних ділянок громадян смт. Воловець.
Відповідно до ч.2 статті 102 ЗК України на вимогу власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, дія цього сервітуту може бути припинена в судовому порядку коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням.
Цільовим призначенням земельної ділянки площею 0,0699 га, яка належить позивачу ОСОБА_5 та розташована в АДРЕСА_1 є будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, тобто встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки площею 0,0160 га унеможливлює використання земельної ділянки позивачем за її цільовим призначенням.
Метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання, умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб.
Відповідно до ч.1 статті 100 ЗК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
Воловецька селищна рада, чи територіальна громада селища Воловець в цілому не є суб'єктами землекористування за адресою АДРЕСА_1, а тому не можуть виступати стороною в договорі на встановлення земельного сервітуту.
Суд встановив, що договір про встановлення земельного сервітуту не містить дати його укладення, не підписаний власником земельної ділянки, а тому такий договір підлягає визнанню недійсним. Він не міг бути також зареєстрований третьою особою без вищезазначених реквізитів, які є обов'язковими при укладенні договору.
Таким чином суд визнав, що договір на встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки розміром 0,0160 га в АДРЕСА_1, укладений між Воловецькою селищною радою та позивачем, зареєстрований 29.08.2008 року за № 20/08 укладений з порушенням закону і підлягає визнанню недійсним.
Керуючись статтями 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд вирішив:
Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_5 до Воловецької селищної ради Закарпатської області, третя особа відділ Держземагенства у Воловецькому районі Закарпатської області про визнання недійсним договору про встановлення земельного сервітуту задовольнити повністю.
Визнати недійсним договір про встановлення земельного сервітуту між Воловецькою селищною радою Закарпатської області та ОСОБА_5 на право проходу через частину земельної ділянки площею 0,0160 га в АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_5, і зареєстрований у відділі земельних ресурсів Воловецького району Закарпатської області (правонаступник - відділ Держземагенства у Воловецькому районі Закарпатської області) 29 серпня 2008 року за № 20/08.
Зобов'язати відділ Держземагенства у Воловецькому районі Закарпатської області зняти з державної реєстрації земельний сервітут зареєстрований від 29 серпня 2008 року.
Судові витрати в сумі 114 (сто чотирнадцять) гривень стягнути з Воловецької селищної ради Закарпатської області на користь ОСОБА_5.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з часу його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Воловецький районний суд.
Головуючий В.А. Вотьканич