Справа № 490/4517/13-ц
17 травня 2013 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Подзігун Г.В.
при секретарі - Голубашенко Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності, в якому просив встановити за кожним із співвласників по ? частини земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позову підтримав.
Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позову визнав.
Ухвалою суду справа розглянута за відсутності сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, позивач є власником 41/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1, 59/100 частин якого нележить відповідачу.
Вищевказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 771,13м.кв.
Згідно державного акту на право приватної власності, що виданий 12.08.1998 року Миколаївською міською Радою народних депутатів за №2193, земельна ділянка по АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3
Співвласник земельної ділянки ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, після його смерті вищевказану частину житлового будинку успадкував відповідач.
Як зазначає в позові позивач, відповідач не може оформити право власності на частину земельної ділянки, оскільки вона перебуває у спільній частковій власності, тобто частка спадкодавця не визначена. Ці обставини перешкоджають позивачу визначити свою частку земельної ділянки із спільної сумісної власності.
Згідно вимог ч.1 ст.86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності без визначення часток учасників сіпльної сумісної власності (спільна сумісна власність).
При цьому ч.4 ст.89 ЗК України встановлено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.
У відповідності до ч.5 ст.89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
В разі наявності спору між співвласниками будівлі щодо порядку користування земельною ділянкою, який раніше ними не визначався, визначення такого порядку чи поділ земельної ділянки здійснюється в залежності від розміру ідеальних часток на час виникнення спільної часткової власності.
Відповідно до пунктів 19-21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок.
Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користуівання нею, суд при визначенні частини спільної ділянки, право на користтування якою має позивач, виходить з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної вартості на спільну часткову чи на час виникнення останньої.
На підставі вищевикладеного, враховуючі, що частка позивача у житловому будинку по АДРЕСА_1 складає 41/100, суд не вбачає підстав для визначення за позивачем 1/2 частини земельної ділянки, що розташована за вищевказаною адресою. Тому ОСОБА_1 слід визначити частку вищевказаної земельної ділянки, яка буде складати 41/100.
Таким чином позов підлягає частковому задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений при подачі позову.
Керуючись ст.ст. 14, 209, 212-215, 228 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності - задовольнити частково.
Визначити ОСОБА_1 41/100 частку земельної ділянки по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів.
Суддя Подзігун Г.В.