Справа № 298/1144/13-ц
Номер провадження 2/298/309/13
Категорія (2.40.43)
27 вересня 2013 року смт. Великий Березний
Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого-судді Цибика І.Й., при секретарі Тисянчин М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Великий Березний цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
Позивачка звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1, та зняття їх з реєстраційного обліку за даною адресою.
Позовні вимоги мотивує тим, що вона відповідно до договору дарування від 06.04.2012 року, виданого державним нотаріусом Ужгородської державної нотаріальної контори, витягу з реєстру про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно є власником житлового будинку АДРЕСА_1. У вказаному будинку зареєстровані відповідачі, які в ньому не проживають близько восьми років, що стверджується довідкою Буківцівської сільської ради за № 72 від 02.08.2013 року. Будь-яких домовленостей з приводу проживання, реєстрації чи користування зазначеним будинком у сторін не було. Відповідачі добровільно не бажають знятися з реєстраційного обліку за даною адресою, що зумовлює порушення права власності на майно позивачки, оскільки вона не може розпорядитися ним на власний розсуд. За таких підстав, просить позов задовольнити.
Сторони подали до суду заяви, в яких позивачка позов підтримала, просила його задовольнити, посилаючись на обставини викладені в ньому, а відповідачі позов визнали, не заперечували проти його задоволення, та просили розглянути справу без їх участі.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і підлягаючим до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
- 2 -
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
Із тексту та вимог позовної заяви вбачається, що позивачка просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим будинком та зняти їх з реєстраційного обліку, що є похідним від наявності права користування житловим приміщенням. Поряд з цим, як встановлено судом, відповідачі зареєстровані у спірному будинку за дозволом колишнього власника. У добровільному порядку останні знятись з реєстраційного обліку не бажають. Із поданих суду доказів вбачається, що відповідачі з 2006 року у даному будинку не проживають, а лише є зареєстрованими, і договору найму житла між ним та новим власником або договору оренди житла, не укладено.
За таких обставин, суд констатує, що правовідносини які виникли між сторонами регулюються нормами ЖК УРСР та ЦК Україани, і вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). Подібну позицію виловив і Верховний Суд України у постанові від 16 січня 2012 року № 6-57цс11, прийнятої за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 355 цього Кодексу.
Оскільки позовна вимога про зняття з реєстраційного обліку є похідною від наявності права користування житловим приміщенням, то вона також підлягає задоволенню.
- 3 -
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 321, 391 ЦК України, ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Позбавити права користування житловим приміщенням ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою АДРЕСА_1.
Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Закарпатської області через Великоберезнянський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги (сторонами, які не були при цьому присутні - в той же строк з дня отримання ними копії цього рішення) і набере законної сили після закінчення вищезазначеного строку, якщо не буде оскаржене, а в разі оскарження - після апеляційного розгляду справи, якщо не буде скасоване.
Головуючий