Справа № 1323/5646/2012
Провадження № 2/456/213/2013
"20" вересня 2013 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Микитчина І. М.
при секретарі Свержинській І.Я.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрию справу за позовом публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, приватного підприємства «Роман» про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на заставлене майно,
Позивач уточнив позовні вимоги та просить звернути стягнення на заставлене майно, а саме:
- квартиру, з використанням під магазин, АДРЕСА_1, яка складається з однієї житлової кімнати площею 30,2 кв.м. та кухні, загальною площею 38,9 кв.м. Будинок розташований на землях міської ради. Квартира належить Іпотекодавцю 2 на підставі договору дарування, посвідченого 02.10.2004 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_2, реєстр №6400, зареєстрованого Стрийським державним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 02.11.2004 року, запис №1077 у реєстровій книзі №5, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний №7536875, згідно Іпотечного Договору від 17.01.2008р. за реєстровим №129, що належить ОСОБА_1;
- нежитлову будівлю, розташовану у АДРЕСА_2, магазин мясних виробів «А-1», загальною площею 86,3 кв.м. Будівля розташована на землях міської ради. Будівля належить Іпотекодавцю 2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №679830, виданого 13.04.2006 року Моршинською міською радою, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10400847 від 14.04.2006 року (реєстраційний №14473962), згідно Іпотечного Договору від 17.01.2008р. за реєстровим №129, що належить ОСОБА_1;
для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 2 064 137,41 гривень (два мільйони шістдесят чотири тисячі сто тридцять сім гривень 41 копійка).
- стягнення з відповідача судового збору в розмірі 3 219,00 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень 00 копійок);
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що згідно Договору відновлювальної кредитної лінії №610/37-01 від 17 січня 2008 року (надалі за текстом «Договір») АКБ СР "Укрсоцбанк" (надалі за текстом «Кредитор») надав Приватному підприємству «Роман» (надалі за текстом «Позичальник») кредит з досягненням максимального ліміту заборгованості на суму 1 839 460,00 гривень (один мільйон вісімсот тридцять дев'ять тисяч чотириста шістдесят гривень 00 копійок) зі сплатою процентної ставки за кредитом 14,5 % (чотирнадцять цілих п'ять десятих) процентів річних з кінцевим терміном повернення до 17.01.2018 року.
Факт надання кредиту підтверджується листами-заявками №1 від 21.01.2008р., №2 від 22.01.2008р., №3 від 24.01.2008р., №4 від 28.01.2008р., №5 від 01.02.2008р., №6 від 04.02.2008р., №7 від 19.02.2008р., №8 від 26.02.2008р., №9 від 04.03.2008р., №10 від 12.03.2008р., №11 від 17.03.2008р. на загальну суму 1 839 400,00 грн.
Згідно п.3.3.6. Договору, Позичальник зобов'язаний: "погасити Кредитору повному обсязі Кредит в строк, встановлений п.п. 1.1.1., 3.3.15., цього Договору", згідно п.3.3.7. Договору, Позичальник зобов'язаний: "сплачувати Кредитору процент та комісії в строки, встановлені в п.2.4., 2.5. цього Договору».
Позичальник своїх договірних зобов'язань тривалий час не виконував, а тому ПАТ «Укрсоцбанк» 23 березня 2010 року за вих. №08.4-05/098, направив Позичальнику по справі претензію із вимогою погасити кредит, сплатити відсотки (за користування кредитом) та неустойку.
Отримавши вказану суму кредиту, «Позичальник» не виконав своїх договірних зобов'язань. Станом на 20 вересня 2012р. «Позичальник» не повернув основну суму кредиту в сумі 1 654 300,00 (один мільйон шістсот п'ятдесят чотири тисячі триста гривень 00 копійок). Крім цього, «Позичальник» не сплатив ПАТ "Укрсоцбанк": відсотки за користування кредитом у розмірі 589 545,14 гривень (п'ятсот вісімдесят дев'ять тисяч п'ятсот сорок п'ять гривень 14 копійок); пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту, нараховану з 19.03.2012року по 19.09.2012року у розмірі 38 698,70 гривень (тридцять вісім тисяч шістсот дев'яносто вісім гривень 70 копійок); пеню за несвоєчасну сплату відсотків, нараховану з 19.03.2012року по 19.09.2012року у розмірі 39 614,61 гривні (тридцять дев'ять тисяч шістсот чотирнадцять гривень 61 копійка), розмір інфляційних витрат за кредитом в сумі 1 353,42 гривні (одна тисяча триста п'ятдесят три гривні 42 копійки), розмір інфляційних витрат за відсотками в сумі 1 360,85 гривень (одна тисяча триста шістдесят гривень 85 копійок) та розмір нарахованої комісії в сумі 193 759,93 гривень (сто дев'яносто три тисячі сімсот п'ятдесят дев'ять гривень 93 копійки).
Таким чином, загальна сума заборгованості «Позичальника» по «Договору» станом на 20 вересня 2012 року становить 2 324 872.72 гривні (два мільйони триста двадцять чотири тисячі вісімсот сімдесят дві гривні 72 копійки).
В забезпечення виконання зобов'язань по даному договору кредиту 17.01.2008р.] зі ОСОБА_3 (надалі за текстом «Іпотекодавець 1») був укладений Іпотечний договір за реєстровим №132, згідно умов якого «Іпотекодавець» передає в іпотеку «Іпотекодержателю» (ПАТ «Укрсоцбанк») у якості забезпечення виконання основного зобов'язання, наступне нерухоме майно:
- нежиле приміщення, магазин, розташований у місті Стрий Львівської області, вул. Колесси, буд. 1-3, загальною площею 101,4 кв.м. Магазин розташований на землях міської ради. Нежиле приміщення належить Іпотекодавцю 1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №161273, виданого 15.05.2006 року Стрийською міською радою, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10778586 від 29.05.2006 року (реєстраційний номер №14755730).
В забезпечення виконання зобов'язань по даному договору кредиту 17.01.2008р. з ОСОБА_1 (надалі за текстом «Іпотекодавець 2») був укладений Іпотечний договір за реєстровим №129, згідно умов якого «Іпотекодавець 2» передає в іпотеку «Іпотекодержателю» (ПАТ «Укрсоцбанк») у якості забезпечення виконання основного зобов'язання, наступне нерухоме майно:
- квартиру, з використанням під магазин, АДРЕСА_1, яка складається з однієї житлової кімнати площею 30,2 кв.м. та кухні, загальною площею 38,9 кв.м. Будинок розташований на землях міської ради. Квартира належить Іпотекодавцю 2 на підставі договору дарування, посвідченого 02.10.2004 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_2, реєстр №6400, зареєстрованого
Стрийським державним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 02.11.2004 року, запис №1077 у реєстровій книзі №5, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний №7536875;
- нежитлову будівлю, розташовану у АДРЕСА_2, магазин мясних виробів «А-1», загальною площею 86,3 кв.м. Будівля розташована на землях міської ради. Будівля належить Іпотекодавцю 2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №679830, виданого 13.04.2006 року Моршинською міською радою, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10400847 від 14.04.2006 року (реєстраційний №14473962).
Згідно умов Іпотечних договорів від 17.01.2008р., за реєстровими №129 та №132 (п.п. 2.4.З.), за невиконання або неналежне виконання «Позичальником» основного зобовязання, задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. З врахуванням вищенаведеного, 23.03.2010р. за вих. №08.4-05/099 та №08.4-05/100 на адресу Відповідача 1 та Відповідача 2 були направлені листи-повідомлення про порушення основного зобов'язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки .
Заява подається Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк», що є правонаступником всіх прав та обов'язків Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», у відповідності з п. 1.2 статті 1 нової редакції Статуту ПАТ «Укрсоцбанк», погодженого Національним банком України 28 квітня 2010р.
Представник позивача Бляхар Є.П. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить їх задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_5 судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечує проти задоволення позову.
Вислухавши думку представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно Договору відновлювальної кредитної лінії №610/37-01 від 17 січня 2008 року (АКБ СР "Укрсоцбанк" надав Приватному підприємству «Роман» кредит з досягненням максимального ліміту заборгованості на суму 1 839 460,00 гривень (один мільйон вісімсот тридцять дев'ять тисяч чотириста шістдесят гривень 00 копійок) зі сплатою процентної ставки за кредитом 14,5 % (чотирнадцять цілих п'ять десятих) процентів річних з кінцевим терміном повернення до 17.01.2018 року.
Факт надання кредиту підтверджується листами-заявками №1 від 21.01.2008р., №2 від 22.01.2008р., №3 від 24.01.2008р., №4 від 28.01.2008р., №5 від 01.02.2008р., №6 від 04.02.2008р., №7 від 19.02.2008р., №8 від 26.02.2008р., №9 від 04.03.2008р., №10 від 12.03.2008р., №11 від 17.03.2008р. на загальну суму 1 839 400,00 грн.
Таким чином, загальна сума заборгованості «Позичальника» по «Договору» станом на 20 вересня 2012 року становить 2 324 872.72 гривні (два мільйони триста двадцять чотири тисячі вісімсот сімдесят дві гривні 72 копійки).
В забезпечення виконання зобов'язань по даному договору кредиту 17.01.2008р.] зі ОСОБА_3 (надалі за текстом «Іпотекодавець 1») був укладений Іпотечний договір за реєстровим №132, згідно умов якого «Іпотекодавець» передає в іпотеку «Іпотекодержателю» (ПАТ «Укрсоцбанк») у якості забезпечення виконання основного зобов'язання, наступне нерухоме майно:
- нежиле приміщення, магазин, розташований у місті Стрий Львівської області, вул. Колесси, буд. 1-3, загальною площею 101,4 кв.м. Магазин розташований на землях міської ради. Нежиле приміщення належить Іпотекодавцю 1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №161273, виданого 15.05.2006 року Стрийською міською радою, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10778586 від 29.05.2006 року (реєстраційний номер №14755730).
В забезпечення виконання зобов'язань по даному договору кредиту 17.01.2008р. з ОСОБА_1 (надалі за текстом «Іпотекодавець 2») був укладений Іпотечний договір за реєстровим №129, згідно умов якого «Іпотекодавець 2» передає в іпотеку «Іпотекодержателю» (ПАТ «Укрсоцбанк») у якості забезпечення виконання основного зобов'язання, наступне нерухоме майно:
- квартиру, з використанням під магазин, АДРЕСА_1, яка складається з однієї житлової кімнати площею 30,2 кв.м. та кухні, загальною площею 38,9 кв.м. Будинок розташований на землях міської ради. Квартира належить Іпотекодавцю 2 на підставі договору дарування, посвідченого 02.10.2004 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_2, реєстр №6400, зареєстрованого Стрийським державним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 02.11.2004 року, запис №1077 у реєстровій книзі №5, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний №7536875;
- нежитлову будівлю, розташовану у АДРЕСА_2, магазин мясних виробів «А-1», загальною площею 86,3 кв.м. Будівля розташована на землях міської ради. Будівля належить Іпотекодавцю 2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №679830, виданого 13.04.2006 року Моршинською міською радою, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10400847 від 14.04.2006 року (реєстраційний №14473962).
Згідно умов Іпотечних договорів від 17.01.2008р., за реєстровими №129 та №132 (п.п. 2.4.З.), за невиконання або неналежне виконання «Позичальником» основного зобовязання, задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», є правонаступником всіх прав та обов'язків Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», у відповідності з п. 1.2 статті 1 нової редакції Статуту ПАТ «Укрсоцбанк», погодженого Національним банком України 28 квітня 2010р.
Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з ч. 1 ст. 585 ЦК України одним із видів застави є іпотека - застава нерухомого майна.
Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Частиною першою статті 37 Закону України „Про іпотеку" встановлено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.
Відповідно до ч.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 3 ст. 37 Закону України „Про іпотеку" визначено, що Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.
Згідно ст. 20 Закону України «Про заставу» Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. При припиненні (реорганізації, ліквідації) юридичної особи заставодавця, заставодержатель набуває право звернення стягнення на заставлене майно незалежно від настання строку виконання зобов'язання, забезпеченого заставою. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду.
З наведених підстав суд вважає за необхідне для забезпечення вимог кредитора звернути стягнення на заставлене майно.
Стягнути з відповідача в користь позивача судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись ст. 530, 589, 590 ЦК, ст. 20 Закону «Про заставу», суд
Позов задовольнити .
Звернути стягнення на заставлене майно, а саме:
- квартиру, з використанням під магазин, АДРЕСА_1, яка складається з однієї житлової кімнати площею 30,2 кв.м. та кухні, загальною площею 38,9 кв.м. Будинок розташований на землях міської ради. Квартира належить Іпотекодавцю 2 на підставі договору дарування, посвідченого 02.10.2004 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_2, реєстр №6400, зареєстрованого Стрийським державним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 02.11.2004 року, запис №1077 у реєстровій книзі №5, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний №7536875, згідно Іпотечного Договору від 17.01.2008р. за реєстровим №129, що належить ОСОБА_1;
- нежитлову будівлю, розташовану у АДРЕСА_2, магазин мясних виробів «А-1», загальною площею 86,3 кв.м. Будівля розташована на землях міської ради. Будівля належить Іпотекодавцю 2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №679830, виданого 13.04.2006 року Моршинською міською радою, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10400847 від 14.04.2006 року (реєстраційний №14473962), згідно Іпотечного Договору від 17.01.2008р. за реєстровим №129, що належить ОСОБА_1;
для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 2 064 137,41 гривень (два мільйони шістдесят чотири тисячі сто тридцять сім гривень 41 копійка).
Стягнути з відповідача в користь позивача судовий збір в розмірі 3 219,00 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень 00 копійок);
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: І. М. Микитчин