Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа № 733/1896/13-ц
№ 2/733/972/13
Рішення
Іменем України
"26" вересня 2013 р. м. Ічня
Ічнянський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Овчарика В.М.,
за участю секретарів Самоткан Я.А., Мошенець Л.М.,
позивача ОСОБА_1 та представника позивача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ольшанської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
встановив:
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним в порядку ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1, посилаючись на те, що він з січня 1992 року володіє зазначеним будинком добросовісно, відкрито та безперервно, оскільки придбав його у покійної ОСОБА_4, шляхом фактичної передачі коштів останній у сумі 300 доларів США.
У судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов за вищевикладених обставин, при цьому позивач пояснив, що купив будинок у ОСОБА_4 у грудні 1991 року. Починаючи з 1992 року він почав у ньому ремонті роботи, куди повністю переїхав у 1996 році зі своєю дружиною та дитиною. Він доглядає за будинком, обробляє земельну ділянку, сплачує за користування електроенергією та податок на землю, також виготовив технічну документацію на нього.
Представник відповідача Ольшанської сільскої ради в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за відсутності. Проти позову не заперечує.
Свідок ОСОБА_5 у судовому засіданні показала, що вона була присутньою при передачі позивачем 300 доларів США померлій ОСОБА_4 в рахунок купівлі в останньої будинку. На день своєї смерті ОСОБА_4 проживала сама. ОСОБА_1 користується будинком АДРЕСА_1 більше 20 років.
Заслухавши осіб, що з»явилися в судове засідання, показання свідка, та дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позов законний, обгрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що у грудні 1991 року позивач разом зі своєю дружиною придбали у ОСОБА_4 будинок АДРЕСА_1, шляхом фактичної передачі коштів останній у сумі 300 доларів США, в якому, починаючи з 1996 року, зареєструвалися та почали проживати.
ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 померла.
Згідно довідки КП «БТІ» від 27.02.2013 року житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 (а.с. 10), тобто будинок належними чином не зареєстрований і відсутні правовстановлюючі документи на нього .
Згідно погосподарської книги виконавчого комітету Ольшанської сільської ради № 13 за 1950-1952 роки ОСОБА_4 проживає на території сільської ради з 1947 року, що підтверджується довідкою Ольшанської сільської ради № 06-01/331 від 25.09.2013 року.
З довідки Ольшанської сільської ради № 06-01/251 від 25.06.2013 року вбачається, що позивач зареєстрований та проживає в будинку АДРЕСА_1 з грудня 1996 року, де також прописані його дружина та дочка (а.с. 6).
З копії технічного паспорту вбачається, що позивач виготовив технічну документацію на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 8-9).
Згідно відповіді Ічнянської державної нотаріальної контори та Державного нотаріального архіву Чернігівської області спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилася (а.с. 20, 26), а довідкою сільської ради підтверджується, що на день своєї смерті ОСОБА_4 проживала одна (а.с. 13).
З довідок ПАТ «Чернігівобленерго», Прилуцької ОДПІ в Чернігівській області та Ольшанської сільської ради видно, що ОСОБА_1 сплачує за електроенергію та податок на землю (а.с. 7, 11, 12).
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність).
Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності 01.01.2004 року, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
У судовому засіданні встановлено, що позивач, починаючи з 1992 року по теперешній час добросовісно, відкрито і безперервно володіє будинком, здійснює його поточний ремонт, обробляє земельну ділянку, сплачує за електроенергію та податок за землю, а тому став добросовісним його набувачем.
Суд встановив також, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а вимоги позивача обгрунтовані на законі і доведені в судовому засіданні.
Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд
вирішив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ольшанської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Ічнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддя В.М. Овчарик