Справа № 657/1401/13-ц
20.09.2013 Каланчацький районний суд Херсонської області
в складі головуючого судді Живцової О.А.
за участю секретаря Боровинської С.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого за довіреністю діє ОСОБА_2, до Каланчацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно по праву набувальної давності,
Позивач ОСОБА_1, в інтересах якого за довіреністю діє ОСОБА_2, звернувся до суду із позовом, в якому з урахування уточнених позовних вимог, просить визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими забудовами та спорудами за набувальною
давністю.
Свої вимоги мотивує тим, що в 1987 році переїхав разом з сім»єю на постійне місце проживання в АДРЕСА_1 та влаштувався працювати в радгосп «Жовтневий». В 1998 році за наказом зазначеного радгоспу № 213 від 21 листопада йому було надано для проживання житловий зазначений житловий будинок, який в подальшому у 1991 році було куплено радгоспом для нього. З того часу позивач користується та володіє вказаним будинком, проте не може відчужити його, оскільки в договорі купівлі- продажу він не зазначений покупцем.
Представник позивача ОСОБА_2, який діє за довіреністю, у судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на підстави, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача Каланчацької селищної ради Костік Богдан Володимирович, який діє за довіреністю, у судовому засіданні позов визнав в повному обсязі та не заперечував проти його задоволення, оскільки позивач дійсно є особою, яка на законних підставах більше 10-ти років володіє чужим майном.
Вислухавши пояснення сторони, перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування та визнання позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Судом встановлено, факт, що позивач ОСОБА_1 понад десять років проживає та доглядає за житловим будинком, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, і є добросовісним володільцем зазначеного нерухомого майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.
Представник позивача у суді довів факт набуття позивачем права власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, а відповідач у справі не заявляють вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за позивачем.
Керуючись ст. 60, 328, 344, 392 Цивільного кодексу України,
ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214 - 215, 218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, в інтересах якого за довіреністю діє ОСОБА_2, до Каланчацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно по праву набувальної давності, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Відень Коростинського району Житомирської області право приватної власності на житловий будинок НОМЕР_1 з господарськими забудовами та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, за набувальною давністю.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.
Суддя: Живцова О. А.