Справа 107/3706/13-ц
Провадження 2/107/1420/13
16 серпня 2013 р.
Керченський міський суд Автономної Республіки Крим
у складі головуючої
судді Кіт М.В.
при секретарі Лєсковій С.А.
за участю адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Керч цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договору піднайму та виселення,
встановив:
У квітні 2013 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про розірвання договору піднайму та виселення. Позовні вимоги мотивувала тим, що вона зареєстрована та проживає у квартирі АДРЕСА_1. 08 грудня 1999 року вона уклала з відповідачем безстроковий договір піднайму жилого приміщення, згідно якого здала в піднайом відповідачу з метою проживання кімнату площею 10,4 кв.м у вказаній квартирі. Спочатку відповідач дотримувався умов договору, а потім почав|став| систематично зловживати спиртними напоями, порушувати громадський порядок, влаштовувати|владнувати,улаштовувати| скандали. У квартирі проживає її дочка ОСОБА_4, 1983 р.н., яка є|з'являється,являється| інвалідом дитинства по зору, з|із| малолітньою внучкою ОСОБА_5, 2009 року народження. Поведінка відповідача негативно|заперечний| впливає на психіку дитини|дитяти|. Також відповідач перестав вносити плату за комунальні послуги. Відповідач був попереджений про розірвання договору піднайму і виселення, проте|однак| добровільно не звільнив|визволяв| житлове приміщення|помешкання|, свої речі не вивіз і з реєстрації не знявся. Просила суд розірвати договір піднайму № 29 від 08 грудня 1999 року, укладений між нею та ОСОБА_3 на кімнату площею 10,4 кв.м, розташовану в квартирі АДРЕСА_1 та виселити його із квартири.
Відповідач ОСОБА_3 судове засідання не з'явився, про слухання справи сповіщався.
Вислухавши пояснення позивача та її представника адвоката ОСОБА_1, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 зареєстрована та поживає в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.13).
Відповідно до ст.91 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї, які проживають разом з ним, і за згодою наймодавця здавати в піднайом жиле приміщення у випадках і в порядку, встановлюваних цим Кодексом. Наймач може здати в піднайом частину жилого приміщення, а в разі тимчасового виїзду - все приміщення. Жиле приміщення здається в піднайом без зазначення строку або на визначений строк, у тому числі на період збереження цього приміщення за тимчасово відсутнім наймачем. Договір піднайму укладається в письмовій формі з наступною реєстрацією у житлово-експлуатаційній організації.
8 грудня 1999 року ОСОБА_2 за згодою своєї дочки ОСОБА_6 уклала з відповідачем ОСОБА_3 договір піднайму жилого приміщення №29 безстроково, який був зареєстрований у житлово-експлуатаційної конторі №6 08.12.199 року (а.с.7).
Згідно умов договору у користування відповідача надійшла кімната площею 10,4 кв.м. Відповідач зобов'язався оплачувати квартирну плату та комунальні послуги, дотримуватися правил співжиття.
Відповідно до ст.97 ЖК України після закінчення строку договору піднайму піднаймач не вправі вимагати відновлення договору і на вимогу наймача зобов'язаний звільнити займане приміщення. Договір піднайму може бути достроково розірвано, якщо піднаймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, чи систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення піднаймачем плати за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги. Якщо договір піднайму укладено без зазначення строку, наймач зобов'язаний письмово попередити піднаймача про припинення договору за три місяці. У такий же строк повинно бути попереджено піднаймача, якщо тимчасово відсутній наймач або член його сім'ї повертається до закінчення строку, обумовленого договором піднайму. У разі відмовлення звільнити займане приміщення після припинення договору піднайму піднаймач і члени його сім'ї підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 пояснили, що відповідач систематично зловживав спиртними напоями, порушував громадський порядок, влаштовував|владнувати,улаштовувати| скандали.
Свідок ОСОБА_8 також підтвердила, що відповідач тривалий час не оплачує комунальні послуги.
15 листопада 2012 року позивач письмово повідомила відповідача про розірвання договору піднайму та виселення із квартири.
У зв'язку з тим, що позивач добровільно не звільнив житлове приміщення він підлягає виселенню у примусовому порядку за рішенням суду.
На підставі висловленого та керуючись ст. ст.10,11,60,88,212,213,215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_2, - задовольнити.
Розірвати договір піднайму № 29 від 08 грудня 1999 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на кімнату площею 10,4 кв.м, розташованої в квартирі АДРЕСА_1.
ОСОБА_3 виселити із квартири АДРЕСА_1.
Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 витрати по судовому збору у розмірі 114 грн. 70 коп. (сто чотирнадцять грн..70 коп.).
Заочне рішення|розв'язання,вирішення,розв'язування| може бути переглянуте Керченським міським судом за письмовою заявою відповідачів, поданою до суду протягом 10 днів з дня отримання|здобуття| копії рішення|розв'язання,вирішення,розв'язування|.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга позивачем та іншими особами, які брали участь у справі, в Апеляційний суд АР Крим через Керченський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви по перегляд заочного рішення, після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Кіт М.В.