Справа № 761/2145/13- ц
Провадження №2/761/3119/2013
іменем України
17 вересня 2013 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді - Фролової І.В.,
при секретарі - Вітріщаку Р.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, об»єдання співвласників багатоквартирного будинку «Оперон» про усунення перешкод у користуванні власністю, вселення, визначення порядку користування жилим приміщенням та розподіл особового рахунку, -
Позивач - ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який було уточнено та остаточно просила зобов»язати ОСОБА_2 - відповідача не чинити їй перешкоди у користуванні ? частиною квартири АДРЕСА_1; вселити ОСОБА_1 до квартири № 6, визначити конкретний порядок користування квартирою, виділивши в користування позивачеві 12, 3 кв.м.; допоміжні приміщення та приміщення побутового призначення: кухню, коридор, вбиральню, ванну кімнату, а також ізольовану кімнату площею 11 кв.м. залишити в загальному користуванні; зобов»язати ОСББ «Оперон» укласти окремі договори про надання житлово-комунальних послуг; стягнути з відповідача судовий збір.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.
Представник відповідача - ОСОБА_2 заперечував проти задоволення позову в частині порядку користування квартирою, в частині вимог щодо вселення поклався на розсуд суду.
Відповідач ОСББ «Оперон» не з»явився в судове засідання, повідомлений про день, час та місце розгляду справи належним чином.
Суд, вислухавши учасників процесу, перевіривши матеріали справи доказами, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Судом встановлено, що позивач є власником ? квартири АДРЕСА_1. Вказана обставини підтверджуються наданим суду свідоцтвом про право на спадщину за законом. Іншим співвласником квартири є відповідач, який володіє ? частини вказаної квартири.
Відповідно до технічного паспорту загальна площа квартири - 94, 8 кв.м., жила площа - 67 кв.м., квартира складається з чотирьох кімнат, перша кімната - 12,3 кв.м., друга-11,третя -26,9 кв.м., четверта-16,8 кв.м.
Виходячи з розміру жилої площі частка співвласника ОСОБА_1 становить 16, 75 кв.м. жилої площі квартири. Окрема кімнати у квартирі, які б відповідали розміру частки позивач у праві спільної часткової власності, позначена на технічному плані цифрою 5 і становить 12, 3 кв. м.
Вимога позивача щодо надання у спільне користування житлової кімнати площею 11 кв. м. не може бути задоволена, оскільки будуть порушені права відповідача щодо користування своїми ? частинами вказаної квартири.
Крім того, відповідно до частини 1 статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
За змістом частини 1 статті 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору.
З огляду на викладене, позовні вимоги в частині щодо зобов'язання Відповідача № 2 - ОСББ «Оперон» укласти окремі договори про надання житлово-комунальних послуг із Позивачем та Відповідачем № 1, суд знаходить безпідставними та такими, що задоволенню не підлягають.
З огляду на викладене, підстав для зобов'язання Відповідача № 3 щодо поділу особового рахунку також не вбачається, оскільки особовий рахунок присвоюється при наявності окремих договорів найму, які у даному випадку відсутні.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16,155,316,317,319,320,358,361,365,406 ЦК України, ст.ст.ст.ст.65,68 ЖК УРСР, ст.ст.10,11,60,88,169,202,209,212-,215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, об»єдання співвласників багатоквартирного будинку «Оперон» про усунення перешкод у користуванні власністю, вселення, визначення порядку користування жилим приміщенням та розподіл особового рахунку - задовольнити частково.
Вселити ОСОБА_1 до квартири АДРЕСА_1.
Зобов»язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у користуванні квартирою АДРЕСА_1.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 таким чином: кімнату № 5, площею 12, 3 кв. м. надати в користування ОСОБА_1.
Кімнату № 6, площею 11 кв.м., кімнату № 7, площею 26, 9 кв.м., кімнату № 8 площею 16, 8 кв.м. залишити в користуванні ОСОБА_2.
Допоміжні приміщення та приміщення побутового призначення: кухню, коридор, вбиральню, ванну кімнату - залишити в загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: