Справа № 232/1732/13-ц
Провадження № 2/232/501/13
11 вересня 2013 року м. Кіровське
Кіровський міський суд Донецької області в складі
головуючого судді Карабан І.І.
при секретарі Єфременко О.М.
за участю представника позивача Сулейманової Р.А.
відповідачки ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кіровське цивільну справу за позовом Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надежда» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території,-
01 серпня 2013 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до ОСОБА_2, зазначивши, що відповідачка не в повному обсязі сплачує вартість спожитих послуг з утримання будинку та прибудинкової території у період з березня 2009 року по травень 2013 року, в результаті чого виникла заборгованість в сумі 5030,10 грн., яку і просить стягнути з відповідачки. Ухвалою Кіровського міського суду Донецької області від 10 липня 2013 року відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу.
В судовому засіданні представник позивача Сулейманова Р.А., яка діє на підставі довіреності від 04 жовтня 2012 року, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила задовольнити.
В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 позов визнала повністю та пояснила, що винаймає квартиру за зазначеною адресою і в неї виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в зазначеній сумі. Її мати, яка була наймачем цієї квартири, померла влітку 2013 року, також в квартирі був зареєстрований її батько, який помер у 2008 році.
Суд, вислухавши представника позивача, відповідачку, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована з 20 квітня 2005 року за адресою: АДРЕСА_1, була членом сім*ї наймача.
Відповідно до розрахунку заборгованості, наданого позивачем, зазначено, що заборгованість за особовим рахунком №71, де відповідальним наймачем зазначена ОСОБА_3, за період з березня 2009 року по травень 2013 року включно становить 5030 грн.10 коп.
Розміри внесків затверджені загальними зборами ОСББ, що підтверджується протоколом № 3 від 05 квітня 2009 року, відповідно до якого з 01 квітня 2009 року для мешканців 1 поверху встановлені членські внески у розмірі 1,30 за 1 м2,а для мешканців з 2 по 9 поверхи -1,60 за 1 м2.
Згідно до ст. ст. 67, 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Плата за комунальні послуги нараховується за затвердженими тарифами.
Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім*ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов*язки. що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім*ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов*язаннями, що випливають із зазначеного договору.
Згідно ст. 13 Закону України „ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року N 2866-III відносини власників приміщень та управителів регулюються договором між ними. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт будинку об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.
Відповідно до ст.20 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Використовуючи приміщення в багатоквартирному будинку, який обслуговував позивач, а саме, забезпечував належне централізоване холодне водопостачання та водовідведення, обслуговував внутрішньобудинкові мережі, виконував прибирання прибудинкової території, користуючись цими послугами на протязі тривалого проміжку часу, відповідачка своїми діями підтвердила наявність між ним та позивачем фактичних договірних правовідносин, внаслідок яких у відповідачки виникли обов'язки по сплаті фактично отриманих послуг.
Таким чином, суд приходить до висновку, що підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача сума обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного та загального майна за період з березня 2009 року по травень 2013 року включно в сумі 5030 грн. 10 коп.
Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України підлягають присудженню з відповідачки на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати, що складаються з судового збору в сумі 229 гривень 40 копійок, сплаченого при зверненні з заявою про видачу судового наказу та з позовною заявою.
Керуючись ст.ст. 64, 66, 68 ЖК України, ст.ст. 13, 20 Закону України „ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " від 29 листопада 2001 року N 2866-III, ст.11 ЦК України, ст. ст. 209, 213,215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надежда» заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з березня 2009 року по травень 2013 року включно у сумі 5030 (п*ять тисяч тридцять) гривень 10 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надежда» судовий збір у розмірі 229 (двісті двадцять дев'ять) гривень 40 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Кіровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя І.І.Карабан