Провадження № 2/742/1230/13
Єдиний унікальний № 742/4578/13-ц
13 вересня 2013 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області
в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,
при секретарі : Тищенко О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Яблунівка в особі Яблунівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, про визнання права власності в порядку спадкування,-
В АДРЕСА_1, що належав до смерті матері позивача ОСОБА_2, яка проживала та була зареєстрована у даному будинку та померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивач після смерті матері прийняв спадщину, оскільки на день смерті матері постійно проживав та був зареєстрований з нею за однією адресою. Але оскільки будинок, в якому проживала спадкодавиця хоча і був у наявності, не був свого часу зареєстрований у Прилуцькому МБТІ, що не дозволило отримати свідоцтво про право на спадщину на нього у нотаріальному порядку та у зв'язку з чим і постало питання звернення до суду із заявою про визнання на нього права власності.
В судовому засіданні представник позивача підтвердив наведені вище обставини та пояснив , що дійсно вказаний будинок належав спадкодавиці на праві власності, однак про необхідність реєстрації його в органах МБТІ ніхто не повідомляв, а тому лише після смерті матері було вирішено оформити документи на дану будівлю. На даний час постало питання розпорядитися даним будинком, але він не може цього зробити, оскільки на нього відсутні правовстановлюючі документи.
В судове засідання представник Територіальної громади та нотаріальної контори не з'явилися , однак подали письмові заяви, в яких визнали заявлені вимоги та просили розглянути справу в їх відсутності.
Вислухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Згідно копії свідоцтва про народження (а.с.6) вбачається, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 і його матір»ю записана « ОСОБА_2», у графі батько стоїть запис «ОСОБА_3».
Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.10) вбачається, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно листа Прилуцької райдержнотконтори ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 з підстав відсутності правовстановлюючих документів на даний будинок та рекомендовано звернутися до суду із відповідним позовом.
Згідно повідомлення Прилуцького МБТІ (а.с.9) вбачається, що право власності на нерухоме майно - будинокАДРЕСА_1, відповідно до даних обліку реєстрації документів про право власності на нерухоме майно в Прилуцькому МБТІ не зареєстровано.
В той же час, довідка Яблунівської сільської ради (а.с.14) підтверджує ті обставини, що згідно погосподарської книги Яблунівської сільської ради, будинок АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_2.
Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.
Оскільки за час життя ОСОБА_2 заповіт не складала, позивач, як її син є спадкоємцем першої черги за законом, а тому його вимоги про визнання права власності на будинок, що належав до смерті його матері підлягають до задоволення.
Крім того суд вважає за необхідне зазначити наступне:
Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку ОСОБА_2, громадяни могли мати у власності житловий будинок , причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією.
Крім того, до п.6 ч.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР» затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у по господарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обов'язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.
Як було встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 мала у власності житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці, відведеної саме для цієї мети, що підтверджується записами у домовій книзі та довідками Яблунівської сільської ради про запис у погосподарській книзі , а оскільки фактичний власник будинку помер, позивач, в порядку правонаступництва, що виникає із права успадкування , має право ставити питання про визнання права власності на даний будинок, оскільки , як було встановлено в судовому засіданні, хоча будинок і мається в наявності, однак відсутні на нього будь-які правовстановлюючі документи.
Беручи до уваги те, що вказаний будинок був збудований на земельній ділянці, якою правомірно користувався спадкодавець і її цільове призначення із будівництвом не змінилося та не були порушені права територіальної громади чи окремих громадян, інших спадкоємців, які б претендували на вказану частину будинок не має, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 392, 1216,1261,1269 ЦК, ст.ст. 213-218 ЦПК України,-
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: