Справа № 278/3179/13-ц
11 вересня 2013 року
Житомирський районний суд Житомирської області
у складі: головуючого судді - Баренко С. Г.,
за участю секретаря судового засідання - Лабенської Л.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Левківської сільської ради Житомирського району ( далі - Громада) про визнання права власності на житловий будинок, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом проти Громади, просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 як за спадкоємцем за законом після смерті батька ОСОБА_2
У письмовій заяві до суду ОСОБА_1 позов підтримала, просила справу розглядати за її відсутністю.
Сільський голова звернувся з аналогічним клопотанням. Позов визнав.
Судом встановлені обставини, які відповідають спадковому праву.
Суд розглядає справи у межах заявлених вимог на засадах змагальності та диспозитивності.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 (а.с. 18, 19, 24). Внаслідок смерті останнього відкрилася спадщина на все належне йому майно. Згідно спадкової справи №8/2013 позивач - єдиний спадкоємець після батька за заповітом (а.с.20). Громада не порушує питання про відумерлість спадщини у порядку ст. 1277 ЦК України.
Згідно зі ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Зі змісту ст.ст. 1296, 1297 ЦК України вбачається, що оформлення права на спадщину, в тому числі на нерухоме майно, проводиться шляхом видачі нотаріусом відповідного свідоцтва. Проте, постановою нотаріуса від 12.06.2013 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок ОСОБА_1 було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлювальних документів на нього (а.с. 8).
Право власності ОСОБА_2 підтверджується довідкою №1196 від 03.06.2013 про те, що спірний будинок, згідно погосподарської облікової книги №21 виконкому Левківської сільської ради, рахується за спадкодавцем, як за власником, особовий рахунок НОМЕР_1. Це узгоджується також і з наданою технічною документацією (а.с.12-15). Наявність таких облікових матеріалів за відсутності правовстановлювальних документів на спірний будинок є однією з умов для оформлення права власності за позивачем. Окрім цього спірний будинок побудовано у 80-х роках минулого століття і відповідно до чинного на той час ЦК УРСР (в редакції 1963 року) житлові будинки обов'язковій державній реєстрації в БТІ не підлягали.
Відповідно до роз'яснень, що викладені в п. 9 постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», згідно з якими право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому законом порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Спірний будинок побудований на земельній ділянці площею 0,25 га, що згідно з державним актом серії ЯИ №244913 у встановленому порядку передана у власність спадкодавцю (а.с. 21).
Наведене кореспондується і з роз'ясненнями, що дав Пленум ВССУ у п.3.1 Листа № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» згідно з якими в контексті Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Матеріали справи свідчать про те, що спадкодавець побудував спірний будинок на законний підставах. Позивач являється єдиним спадкоємцем за заповітом, проте використати це своє право не може, а тому, враховуючи всі обставини справи, положення ст.ст. 3, 16 ЦК України, суд вважає, що у даному випадку право власності може бути встановлено судом.
Керуючись: ст. ст. 3, 15, 16, 328, 1216, 1235, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 3, 11, 57, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, як за спадкоємцем за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2.
Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку на апеляційне оскарження.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області протягом 10 днів після проголошення рішення через Житомирський районний суд.
Суддя: С.Г. Баренко