Справа № 729/1073/13-ц
2/729/461/13 р.
12 вересня 2013 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі :
головуючої судді Булиги Н.О. з участю секретаря Савости К. Ю.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Бобровиці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Бобровицької міської ради Бобровицького району про визнання прав та обов'язків забудовника,-
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. Позивач є спадкоємцем по закону після смерті батька і прийняв спадщину, подавши заяву до нотаріуса. Оформити право на спадщину на будинок у нотаріуса не може, так як при житті батько розпочав перебудову вказаного житлового будинку і у зв'язку зі смертю не завершив та не зареєстрував своє право власності. Просить визнати за ним права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.
В судове засідання позивач та представник відповідача не з'явилися і надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність. Бобровицька міська рада позовні вимоги визнала.
Судом на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що засвідчено копією свідоцтва про смерть.
Згідно витягу з рішення Бобровицької міської ради від 26.07.2012 року № 162 про оформлення права приватної власності вирішено оформити право приватної власності з послідуючою видачею свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 вцілому за ОСОБА_2 взамін свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Бобровицькою держнотконторою від 26.08.1981 року № 1400.
Згідно з положеннями, викладеними у ч. 2 ст. 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме майно виникає після завершення будівництва і прийняття нерухомого майна до експлуатації, з моменту його державної реєстрації. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
Згідно висновку БТІ житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину виданим Бобровицькою нотконторою 26.08.1981 року. Вказаний будинок було перебудовано. Будівництво житлового будинку закінчено до 05.08.1992 року.
В судовому засіданні встановлено, що правовстановлюючий документ на спірний будинок спадкодавець не отримав, як того вимагало цивільне законодавство. Тобто, права власності на домоволодіння спадкодавець на час відкриття спадщини не набув.
Відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до роз'яснень, викладених в пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 "Про судову практику у справах про спадкування, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Позивач прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 у встановлений законом строк, що підтверджується копією спадкової справи № 834\09, наданої Дванадцятою Київською держнотконторою. Інших спадкоємців не має.
Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Керуючись ст.ст. 331, 1216-1218, 1261 Цивільного Кодексу України, п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" та ст.ст.10,11,60, 174, 212,215 ЦПК України,
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Бобровицький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Н. О. Булига