Справа № 536/1028/13-ц
11 вересня 2013 року Кременчуцький районний суд Полтавської області
в складі головуючого судді Бондаренко О.В.
при секретарі Коваль В.А.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частини домоволодіння в окремий об'єкт нерухомого майна та стягнення грошової компенсації вартості частини майна ,
ОСОБА_1та ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4про виділення частини домоволодіння в окремий об'єкт нерухомого майна та стягнення грошової компенсації вартості частини майна , мотивуючи тим , що вони та відповідачі є співвласниками житлового будинку ( загальною площею 50,6 кв.м.) з господарськими будівлями та земельної ділянки під ними , загальною площею 0,13 га , що розташовані в АДРЕСА_1, та житлового будинку
( житловою площею 38,5 кв. м.) з господарськими будівлями та спорудами , земельної ділянки площею 0,15 га , що розташовані в АДРЕСА_2 .
Вказане майно ними було успадковане за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 в рівних частинах по 1\4 частині кожному і належить їм з відповідачами на праві спільної часткової власності .
Майно , що розташоване в АДРЕСА_1 , Кременчуцького району , належить позивачам та відповідачам в рівних частинах по 1\4 частині кожному на підставі рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 25.10.2007 року та Свідоцтв про право на спадщину за заповітом на спадкове майно - земельну ділянку , виданих 15.05.2008 року державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори ОСОБА_6
Право власності за позивачами на будинковолодіння було зареєстровано в БТІ , про що видані витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16799682 від 26.11.2007 року ОСОБА_1 та № 16799411 від 26.11.2007 року ОСОБА_2
24.09.2010 року Піщанською сільською радою було видано Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 214824 на ім.»я ОСОБА_1 та серії ЯЛ № 214825 на ім.»я ОСОБА_2
Згідно технічного паспорту на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок , виготовлений КП МБТІ станом на 11.07.2007 року , домоволодіння АДРЕСА_1 складається з житлового будинку « А -1,а-1,а2» в складі приміщень - коридор ( 1-1), площею 4,0 кв.м., кімната (1-2) площею 10,3 кв.м., кімната ( 1-3) площею 13,9 кв.м. , кімната (1-4) площею 10,0 кв.м. ,кухня ( 1-5) площею 12,4 кв.м., а також господарських будівель і споруд : літня кухня « Б,б», сараїв « В,в,п», « Г « ,
літнього душу « Д « , вбиральні « Е « , колодязю « К « , огорожі № № 1,4, воріт № 2 , вимощення І.
Загальний розмір житлової площі будинку становить 50,6 кв.м. , ідеальна частка позивачів становить 25,3 кв.м.
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 130-12 від 14.02.2013 року , виконаного експертом Маківським М.В., виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, як окремий об'єкт нерухомості , 1\2 частину майна - житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку під ними , площею 0,13 га , що розташовані в АДРЕСА_1 , є можливим з невеликим відступом від ідеальних часток співвласників .
Експертом були запропоновані чотири варіанти розподілу будинку та надвірних господарських будівель з відступом від розмірів ідеальних часток співвласників , так як таке відхилення від ідеальної частки відповідачів у праві власності на будинок є незначним , та не призведе до зміни їх ідеальних часток у праві власності на будинок .
Прохають виділити їм у власність , як самостійний об'єкт нерухомого майна : в житловому будинку « А-1,а-1,а-2» приміщення квартири №2 ( варіант розподілу № 1 , на плані помічено зеленим кольором ) ; кухні ( 1-5) площею 12,4 кв.м., кімнати ( 1-2) площею 10,3 кв.м. та коридору ( 1-1) площею 4,0 кв.м., сарай літ. « В,в»; літній душ « Д « вбиральню « Е « , колодязь « К « , частина огорожі « № 1 «, огорожа « № 3», частина вимощення « І « .
Розмір земельної ділянки , що пропонується закріпити новоствореним об'єктом , складає 650 кв.м. ( на плані зафарбовано в зелений колір ).
Ринкова вартість виділеного майна становить 125059,20 грн .
Відповідачам прохають виділити у власність , як самостійний об'єкт нерухомого майна : в житловому будинку «А -1,а-1,а-2» приміщення квартири № 1 ( варіант розподілу № 1 на плані помічено синім кольором ); кімната ( 1-3) площею 13,9 кв. м , кімната ( 1-4) площею 10,0 кв. м.; літня кухня « Б,б» частина огорожі « № 2 « , частина вимощення « І « .
Розмір земельної ділянки , що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом , складає 650 кв.м.( на плані зафарбовано в синій колір ).
При цьому визначити , що ОСОБА_3 належить 26/100 частки в майні , ОСОБА_4 26/100 частки в майні.
Ринкова вартість виділеного майна становить 135480,80 грн , що на 510,80 грн більше ніж їм належить на їх ідеальну частку 1\2 частини домоволодіння , яка дорівнює згідно висновку експертизи 130270,00 грн.
Таким чином частка відповідачів по відношенню до вартості всіх будівель та споруд становить 52\100 замість 50\100 ( 1\2) , а їх частка становить 48\100 замість 50\100 ( 1\2) Тому вважають за необхідне для рівності часток стягнути з відповідачів на свою користь різницю вартості часток будинковолодіння в розмірі 5210,80 грн .з кожного по 2605,40 грн .
Майно , розташоване в АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 по 1\8 частки , а ОСОБА_3 5\8 частки житлового будинку і господарських будівель та земельної ділянки площею 0,15 га на підставі Свідоцтв про право на спадщину за заповітом , виданих 14.03.2009 року , державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори ОСОБА_6
Право власності на дане будинковолодіння зареєстроване за позивачами в БТІ , про що видані Витяги про реєстрацію право власності на нерухоме майно № 22391168 від 06.04.2009 року .
Майно, яке знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , складається з житлового будинку « А,Аг»( коридору « 1-1» площею 3,9 кв. м, кухні « 1-2» площею 6,8 кв.м., кімнати « 1-3» площею 19,6 кв. м , кімнати « 1-4» площею 18,9 кв. м загальною площею 49,2 кв. м; сараю « Б,б», погреба « Вп», убиральні « л.Г», колодязя « к « , огорожі № 1,2.
Відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи , житловий будинок , розташований по АДРЕСА_2 , розподілу
не підлягає, так як виділити сторонам ізольовані приміщення з окремими виходами, які можуть бути використані , як окремі квартири або можливо переобладнати в такі квартири , не представляється можливим .
Отже частки по 1\8 у кожного не можуть бути виділені в натурі .
Крім того між позивачами та відповідачем ОСОБА_3 , який має у власності 5\8 частин цього майна ( 1\є8 частка житлового будинку і господарських будівель після померлого батька ОСОБА_5 та 1\2 частка житлового будинку і господарських будівель після померлої ОСОБА_8 склались неприязні стосунки , відтак спільне володіння і користування майном є неможливим .
Вважають за доцільне визнати право власності на 1\8 частку ОСОБА_1 та на 1\8 частку ОСОБА_2, будинку і господарських будівель АДРЕСА_2 та земельної ділянки , площею 0,15 га за відповідачами , а з відповідачів на їх користь стягнути грошову компенсацію вартості цих часток майна .
Жодної угоди щодо грошової компенсації між ним не досягнуто .
На даний час дійсна ринкова вартість будинку з господарськими будівлями та земельною ділянкою площею 0,15 га по АДРЕСА_2 , згідно висновку судового експерта становить 154809,00 гривень , де вартість 1\8 частки майна становить 19351 , 00 гривень
Отже розмір компенсації, що підлягає стягненню з відповідачів становить по 19351, 00 гривень .
В судове засідання сторони не з»явились ,до судового засідання позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подано заяву про залишення без розгляду позовних вимог в частині виділення в натурі та визнання права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як окремий об'єкт права власності на жилі приміщення , розташовані в АДРЕСА_1 , що складає 48\100 частин від всього домоволодіння , а саме : кухня (1-5) площею 12.4 кв.м., кімната (1-2) площею 10,3 кв.м. та коридор ( 1-1) площею 4,0 кв.м., надвірні будівлі : сарай літ В.в, літній душ Д , вбиральня Е , колодязь К, частина огорожі № 1 , огорожа № 3, частина вимощення І , земельна ділянка площею 650 кв.м., яка розташована в лівій частині земельної ділянки відносно в»їзду.
Стягнення на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошової компенсації різниці вартості частин : ОСОБА_3 2605,40 грн , з ОСОБА_4 2605,40 грн .
Визначення , що ОСОБА_3 належить 26\100 частки, а ОСОБА_4 - 26\100 частки в житловому будинку АДРЕСА_1 , а саме : кімнати ( 1-3) площею 13,9 кв. м, кімнати (1-4) площею 10,0 кв.м., літньої кухні Б.б, частини огорожі № 2 , частини вимощення І, земельної ділянки площею 650 кв. м. , яка розташована в правій частині земельної ділянки відносно в»їзду.
Стягнення на корить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошової компенсації вартості їх частин будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ,площею 0,15 га по АДРЕСА_2 .:
з ОСОБА_3 - 19 351, 00 гривень ;
з ОСОБА_4 - 19 351, 00 гривень.
В іншій частині позовні вимоги уточнено та підтримано .
Відповідачі в судове засідання не з»явились , про розгляд справи належно повідомлені , до судового засідання подали заяву про визнання частини позовних вимог.
Суд , дослідивши матеріали справи , вважає, що заява позивачів про залишення позову без розгляду підлягає до задоволення .
За таких обставин , відповідно до п 5 ч 1 ст. 207 ЦПК України ,суд вважає за необхідне залишити позовну заяву без розгляду .
Роз"яснено ч 2 ст. 207 ЦПК України.
Керуючись п 5 ч 1 , ч 2 ст.207 ЦПК України , суд -
ухвалив :
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в частині виділення в натурі та визнання права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як окремий об'єкт права власності на жилі приміщення , розташовані в АДРЕСА_1 , що складає 48\100 частин від всього домоволодіння , а саме : кухня (1-5) площею 12.4 кв.м., кімната (1-2) площею 10,3 кв.м. та коридор ( 1-1) площею 4,0 кв.м., надвірні будівлі : сарай літ В.в, літній душ Д , вбиральня Е , колодязь К, частина огорожі № 1 , огорожа № 3, частина вимощення І , земельна ділянка площею 650 кв.м., яка розташована в лівій частині земельної ділянки відносно в»їзду.
Стягнення на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошової компенсації різниці вартості частин : ОСОБА_3 2605,40 грн , з ОСОБА_4 2605,40 грн .
Визначення , що ОСОБА_3 належить 26\100 частки, а ОСОБА_4 - 26\100 частки в житловому будинку АДРЕСА_1 , а саме : кімнати ( 1-3) площею 13,9 кв. м, кімнати (1-4) площею 10,0 кв.м., літньої кухні Б.б, частини огорожі № 2 , частини вимощення І, земельної ділянки площею 650 кв. м. , яка розташована в правій частині земельної ділянки відносно в»їзду.
Стягнення на корить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошової компенсації вартості їх частин будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ,площею 0,15 га по АДРЕСА_2 .:
з ОСОБА_3 - 19 351, 00 гривень ;
з ОСОБА_4 - 19 351, 00 гривень - залишити без розгляду.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області на протязі п"яти днів з дня її проголошення .
Суддя О. В. Бондаренко