79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
23.03.09 Справа№ 3/37
Суддя Н.Березяк при секретарі І. Торській розглянула матеріали справи
За позовом: ЗАТ «Торг-Сервіс-Україна», с. Старий Яричів
До відповідача: ЗАТ «Львівська кондитерська фірма «Світоч», м. Львів
Про визнання права власності
В судове засідання з'явились:
від позивача: Жук А. - представник
від відповідача: Питель І. - представник
Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки , передбачені ст.22 ГПК України.
Суть спору: ЗАТ «Торг-Сервіс-Україна» подано позов до ЗАТ «Львівська кондитерська фірма «Світоч» про спонукання до виконання умов договору № 1109/А.
11.03.2009 року в судовому засіданні представником позивача було подано заяву про зміну предмету позову в якій просить визнати право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме павільйон магазину за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 226А. в зв'язку з чим було оголошено перерву до 23.03.2009 року.
В продовженому судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнав про що зазначив і письмово наголосив в судовому засіданні.
Не зважаючи на визнання позову представником відповідача, судом вжито заходів для встановлення всіх обставин справи в їх сукупності та визначення, чи не суперечить визнання відповідачем позову законодавству та чи не порушуються цим самим чиї - небудь права і охоронювані законом інтереси.
В судовому засіданні 23.03.2009 року оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності , встановив наступне:
09 липня 1999 року між ЗАТ «Львівська кондитерська фірма «Світоч» (Продавець) та ЗАТ «Торг-Сервіс-Україна» (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна №1109/А.
На виконання умов договору, ЗАТ «ЛКФ «Світоч» передало, а ЗАТ «Торг-Сервіс-Україна» оплатило вартість об'єктів нерухомого майна, а саме павільйон магазину за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 226А.
Однак, станом на день розгляду справи ЗАТ «ЛКФ «Світоч» не передало ЗАТ «Торг-Сервіс-Україна» документацію, яка підтверджує право власності на згаданий вище павільйон магазину, що створює перешкоди ЗАТ «Торг-Сервіс-Україна» здійснити реєстрацію права власності у встановленому законодавством порядку та повноцінно реалізовувати його право власності на цей об'єкт нерухомості.
Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення.
При прийнятті постанови, суд виходив з наступного :
Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
За змістом ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Стаття 1 Господарсько-процесуального кодексу України визначає, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як вбачається з матеріалів справи, ЗАТ «ЛКФ «Світоч» передало, а ЗАТ «Торг-Сервіс-Україна» оплатило вартість об'єктів нерухомого майна, а саме павільйон магазину за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 226А. згідно умов договору купівлі -продажу №1109/А який укладений сторонами 09 липня 1999 року.
Відповідно до п. 2.1 Договору № 1109/А продавець зобов'язаний передати нерухоме майно та документацію, що підтверджує право власності на нього до 31.12.1999 року.
Однак, всупереч п. 2.1. зазначеного Договору відповідач не передав позивачу документацію, що підтверджує право власності на павільйон магазину, що створює перешкоди ЗАТ «Торг-Сервіс-Україна» здійснити реєстрацію права власності у встановленому законодавством порядку та повноцінно реалізовувати його право власності на цей об'єкт нерухомості.
Пунктом 2.1. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого Наказом Мінюсту N 7/5 від 07.02.2002, для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Враховуючи те, що відповідач не передав позивачу документацію, що підтверджує право власності на павільйон магазину, позивач не може здійснити реєстрацію права власності у встановленому законодавством порядку зазначено майна. Крім цього, ЗАТ «Торг-Сервіс-Україна» позбавлене права реалізувати своє право власності в частині укладення правочинів щодо нього і не може здійснювати підтвердження свого права власності на приміщення перед контрагентами.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності підлягає державній реєстрації. Іншого способу захисту свого права, як звернення до суду з позовом про спонукання здійснити реєстрацію права власності у позивача немає, оскільки його право власності на зазначені вище приміщення ніким не оспорюється і підлягає державній реєстрації. Відмова у оформленні права власності на збудовані ним об'єкти нерухомості які відповідають всім нормам і правилам порушує право позивача здійснювати вільне володіння, користування і розпорядження належним йому.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги обґрунтовані і підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 6, 7, 12, 33, 34, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позовні вимоги задоволити.
2. Визнати за Закритим акціонерним товариством «Торг -Сервіс - Україна» право власності на об'єкт нерухомого майна а саме : павільйон магазину за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 226А
3. Судові витрати покласти на позивача.
Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .
Суддя