83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
25.03.09 р. Справа № 12/33пн
Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І. при секретарі судового засідання Лозовій Н.С. за участю представників сторін від позивача - Руденко О.І. за доруч. від першого відповідача -
від другого відповідача - Середа А.О. за доруч. розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Макіївської міської ради, м.Макіївка
до - Комунальної о підприємства "Бюро технічної інвентаризації'', м. Макіївка - Вищого навчального закладу ''Макіївського екопоміко-гумаиітарного інституту"', м. Макіївка про визнання права власності
Макіївська міська рада. м. Макіївка звернулася до господарського суду з позовною заявою до Комунального підприємства "Бюро технічної"
інвентаризації". м. Макіївка, Вищого навчального закладу "Макіївського економіко-гумаштарного інституту " , м. Макіївка про визнання права власності за територіальною громадою міста Макіївка на будівлю колишньої' школи № 6 за адресою: м. Макіївка, вул. Кірова, буд б/н. загальною площею 1719, 3 кв.м., у тому числі підвал - 95,7 кв.м., 1 поверх-681, 1 кв.м., 2 поверх -471,9 кв.м., З поверх - 470. 6 кв.м. , а також просило узаконити перепланування будівлі згідно технічного висновку.
В подальшому позивач зменшив позовні вимоги та просив суд тільки визнати право власності за гернгоріальною громадою на об'єкт нерухомості.
Перший відповідач надіслав до суду клопотання щодо розгляду справи без участі його представників.
Другий відпоііідач надав відповідні пояснення та позовні вимоги визнав у повному обсязі.
Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд мсишовив
Згідно пояснення сторін, будівля колишньої школи № 6 за адресою: м.Макіївка вул. Кірона. будинок без номеру, знаходиться у користуванні другого відповідача з 01.06.2005 року по цей час, що підтверджується зокрема договором оренди від 30.05.2006 р. за № 08/207-46, який було підписано між позивачем та другим відповідачем.
Вказана будівля належить до власності Територіальної громади міста Макіївка . що підтверджується , зокрема Свідоцтвом на право власності на нерухоме майно, яке ьпдане 31.01.2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради 06.12.2006 року за № 1807/1.
26.07.2005 рок\ другим; відповідачу виконком Макіївської міської ради узгодив проведення невід'ємних поліпшень орендованої будівлі.
Другим відповідачем було здійснено невід'ємні поліпшення орендованого майна, внаслідок чого змінилася площа орендованої будівлі.
Згідно технічного івіту про результати обстеження та оцінці технічного стану несучих та огородж\ ючих конструкцій будівлі , розташованої за адресою м. Макіївка, пос. Совкол »нія, вул. Кірова І колишня школа № 6). виконаного ДонЦТБ ВАТ "УКРНДі Іроек'тстальконструкпія Ім. В.М. Шимановського" ( ліцензія серія АВ № 21)827]) несучі конструкції будівлі за технічним станом знаходяться в задовільному стані - стан П та допускаються до подальшої експлуатації без збільшення навантаження на конструкції.
05.01.2009 рок> за ЛІ 1/35-07-1928 КП "Бюро технічної інвентаризації " м. Макіївка па адресу Макіївського міського голови надана відповідь щодо неможливості зареєстрх ати за територіальною громадою спірніш об'єкт, у зв'язку з проведення йог ' реконструкції.
Позивач просить ел ч ви :нати право власності на спірний об'єкт нерухомості.
Вказана позовна вимога підлягає задоволенню з наступних підстав.
Стаття 392 ] [К України закріплює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа який засвідчує його право власносі і.
Відповідно до приписів ст. 327 ЦК України, у комунальній власності є майно, у том\ числі грошові кошти, які належать територіальній громаді. Управління майном, ти і; у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада га \ і ворені нею органи місцевого самоврядування.
Стаття 328 ЦК Укріп пі встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборі нені шконом, зокрема Із правочинів.
Право власності \ жається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закон) або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно частини 1 ст. --76 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуютг.с; на іемельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належної о юзволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.
Частина 5 ст. 376 І(К України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке сам ічинно збудоване на ній, якшо де не порушує права інших осіб.
На час звернення до суду земельна ділянка, на якій розташований спірний об'єкт, є власністю по мі іча.
Згідно ст. ?7й ЦК •¦ країни, якщо поліпшення речі зроблено за згодою нзймодавця, наймач мас право па відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю.
З матеріалів справи вбачається, що другий відповідач здійснив поліпшення орендованого манна за :і юю орендодавця.
В той же час. здійснення поліпшення орендованого майна за рахунок другого відповідача не призвело до виникнення у нього права власності на спірну будівлю.
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача с такими, що підлягають задоволенню.
На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33,43,49. ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд
Позов задовольниш
Визнати прано власності ч& територіальною громадою міста Макіївка на будівлю колишньої школи № 6, яка розіашована за адресою: м. Макіївка, вуя. Кірова, б. б/в, загальною площею 1719, 3 кв.м., у томі числі: підвал - 95,7 кв.м., 1 поверх-681. 1 кіз.м., 2 поверх-471,9 кв.м.. З поверх-470 кв.м.
Суддя