"23" лютого 2009 р.
Справа № 15/08-09-206
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Петрова В.С.
При секретарі Стойковій М.Д.
За участю представників:
від позивача - Блонський Ю.І., Куліков А.Г.,
від відповідача - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Приватного підприємства Фірми «ГАРМАШ» до Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
Приватне підприємство Фірма «ГАРМАШ» звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на наступне.
Протягом 2000-2008 років Приватне підприємство Фірма «ГАРМАШ» за рахунок власних коштів здійснило будівництво комплексу ковбасного цеху з скотозабійним пунктом за адресою: вул. Центральна, 8-а, с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області. Зазначене будівництво було здійснено на земельній ділянці загальною площею 2,286 га, землекористування на частину якої на той час не було оформлене належним чином.
Рішенням Олександрівської сільської ради за № 23/4-ХХІV від 02.08.2002 року Приватному підприємству Фірмі «ГАРМАШ» було передано у власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,9770 га.
В подальшому, з метою розвитку промислових об'єктів підприємства, 21.05.2004 року Олександрівська сільська рада передала в оренду земельну ділянку загальною площею 0,366 га, яка, в свою чергу, межує з земельною ділянкою, що надана підприємству у власність.
26.05.2005 року Олександрівською сільською радою, рішенням № 295-ІV, було надано дозвіл позивачу на виготовлення проекту відведення земельної ділянки приблизною площею 0,066 га в с. Олександрівка по вулиці Центральній, 8 а, Комінтернівського району Одеської області. За умовами цього рішення, на період виготовлення проекту відведення, позивачу необхідно оформити тимчасові орендні відношення.
28.07.2006 року Олександрівська сільська рада, своїм рішенням за №23-V, дозволила підприємству виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,107 га для розміщення та обслуговування об'єктів підприємства. За умовами також і цього рішення - на період виготовлення проекту відведення діють тимчасові орендні відношення.
19.10.2007 року Олександрівською сільською радою надано попереднє погодження на вибір земельної ділянки підприємству площею 0,77 га для розміщення виробничої бази підприємства. Також, на період виготовлення проекту землеустрою діють тимчасові орендні відношення.
Таким чином, як зазначає позивач, будівництво об'єктів нерухомого майна ковбасного цеху відбулось на земельній ділянці, користування якою було погоджено з органом місцевого самоврядування.
Однак, за твердженням позивача, після звернення позивачем до Олександрівської сільської ради йому було відмовлено в реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна ковбасного цеху, мотивуючи дану відмову відсутністю у підприємства права користування або власності на частину земельної ділянки, що використовується для обслуговування існуючого комплексу промислових об'єктів ковбасного цеху.
Крім того, за твердженням позивача, Приватним підприємством Фірмою «ГАРМАШ» укладено договір з Олександрівською сільською радою про співробітництво в соціально-економічній сфері. За умовами цього договору результатом співробітництва з боку сільської ради є прийняття рішень щодо вибору земельної ділянки, затвердження актів вибору земельних ділянок, надання згоди на розробку проектів відведення земельних ділянок, надання відповідно до законодавства дозволу на будівництво (спорудження) об'єктів містобудування на земельних ділянках, видача свідоцтва на право власності на закінчені будівництвом об'єкти у порядку, встановленому законодавством, прийняття рішень про затвердження проекту відведення та укладення довгострокового договору оренди з підприємством.
Так, позивач просив суд визнати за Приватним підприємством Фірмою «ГАРМАШ» право власності на об'єкт нерухомості - ковбасний цех з скотозабійним пунктом, розташований на земельній ділянці загальною площею 2,286 га за адресою: вулиця Центральна, 8-а, с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, який складається з: літ. «А» - ковбасний цех площею 1024,4 кв.м, літ. «А1» - прибудова площею 58,7 кв.м, літ. «А2» - виробничо-ветеринарна лабораторія площею 120,5 кв.м, літ. «А3» - прибудова площею 337,6 кв.м, літ. «А4» - прибудова площею 169,9 кв.м, літ. «А7» - прибудова площею 188,3 кв.м, літ. «А8» - прибудова 204,9 кв.м, літ. «А9» - виробничо-ветеринарна лабораторія площею 154,7 кв.м, літ. «А10» - прибудова площею 33,5 кв.м, літ. «пд (А3)» - підвал площею 113,5 кв.м, літ. «вх пд (А3)» - вхід в підвал площею 8,3 кв.м, літ. «а3» прибудова площею 34,0 кв.м, літ. «В» - забійний цех площею 224,9 кв.м, літ. «В1» - прибудова площею 225,5 кв.м, літ. «В2» - надбудова площею 283,3 кв.м, літ. «в4» - прибудова площею 60,5 кв.м, літ. «в5» - прибудова площею 29,4 кв.м, літ. «в6» -компресорна площею 46,2 кв.м, літ. «Г» - слюсарно-механічний цех з адміністративними та побутовими приміщеннями площею 135,3 кв.м, літ. «Г1» - прибудова площею 161,3 кв.м, літ. «г» - прибудова площею 25,9 кв.м, літ. «г1» - прибудова площею11,1 кв.м, літ. «П» - пожежний резервуар ємкістю 50 м3 площею 3,5 кв.м, літ. «Т» - вагон рефрижератор-холодильник площею 65,1 кв.м, літ. «У» - вагон рефрижератор-холодильник площею 65,1 кв.м, літ. «Ф» - склад з пральнею площею 420, 1 кв.м, літ. «X» - вбиральня площею 20.1 кв.м, літ. «Ц» - ремонтний бокс площею 77,9 кв.м, літ. «Ч» - КП №2 площею 20,4 кв.м, літ. «Ш» - адміністративно-побутова будівля з виробничими та складськими приміщеннями площею 441,5 кв.м, літ. «пд (Ш)» підвал площею 441,8 кв.м, літ. «вх пд (Ш)» - вхід в підвал площею 9,6 кв.м, літ. «Щ» - виробнича з холодильними камерами площею 571,5 кв.м, літ. «Щ1» - надбудова площею 238,1 кв.м, літ. «щ» - прибудова площею 89,9 кв.м, літ. «щ1» - трансформаторна підстанція площею 27,0 кв.м, літ. «щ2» - навіс з рампою та ваговою площею 130,5 кв.м, літ. «Ю» - КП №1 площею 8,0 кв.м, літ. «Я» - навіс площею 188,0 кв.м, літ. «2А» - ремонтний бокс зі складом площею 360,2 кв.м, літ. «2Б» - склад площею 103,2 кв.м, літ. «2б» - тамбур площею 4,3 кв.м, літ. «2В» - каналізаційно-насосна станція з очисними спорудами площею 81,0 кв.м, літ. «2Г» - вольєр для собак площею 26,4 кв.м, №1-2, 4-12 - огорожа, І - брукування, II - база передубійного утримання тварин, III - майданчик для стоянки автомобілів, IV -брукування.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.02.2009 р. порушено провадження у справі № 15/08-09-206 та справу призначено до розгляду в засіданні суду.
В ході розгляду справи позивач звернувся до суду з уточненою позовною заявою та просить суд визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - ковбасний цех з скотозабійним пунктом, розташований на земельній ділянці загальною площею 2,3363 га за адресою: вулиця Центральна, 8-а, с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, який складається з: літ. «А» - ковбасний цех площею 1024,4 кв.м, літ. «А1» - прибудова площею 58,7 кв.м, літ. «А2» - виробничо-ветеринарна лабораторія площею 120,5 кв.м, літ. «А3» - прибудова площею 337,6 кв.м, літ. «А4» - прибудова площею 169,9 кв.м, літ. «А7» - прибудова площею 188,3 кв.м, літ. «А8» - прибудова 204,9 кв.м, літ. «А9» - виробничо-ветеринарна лабораторія площею 154,7 кв.м, літ. «А10» - прибудова площею 33,5 кв.м, літ. «пд (А3)» - підвал площею 113,5 кв.м, літ. «вх пд (А3)» - вхід в підвал площею 8,3 кв.м, літ. «а3» прибудова площею 34,0 кв.м, літ. «В» - забійний цех площею 224,9 кв.м, літ. «В1» - прибудова площею 225,5 кв.м, літ. «В2» - надбудова площею 283,3 кв.м, літ. «в4» - прибудова площею 60,5 кв.м, літ. «в5» - прибудова площею 29,4 кв.м, літ. «в6» - компресорна площею 46,2 кв.м, літ. «Г» - слюсарно-механічний цех з адміністративними та побутовими приміщеннями площею 135,3 кв.м, літ. «Г1» - прибудова площею 161,3 кв.м, літ. «г» - прибудова площею 25,9 кв.м, літ. «г1» - прибудова площею 11,1 кв.м, літ. «П» - пожежний резервуар ємкістю 50 мЗ площею 3,5 кв.м, літ. «Т» -вагон рефрижератор-холодильник площею 65,1 кв.м, літ. «У» - вагон рефрижератор-холодильник площею 65,1 кв.м, літ. «Ф» - склад з пральнею площею 420, 1 кв.м, літ. «X» - вбиральня площею 20.1 кв.м, літ. «Ц» - ремонтний бокс площею 77,9 кв.м, літ. «Ч» - КП №2 площею 20,4 кв.м, літ. «Ш» - адміністративно-побутова будівля з виробничими та складськими приміщеннями площею 441,5 кв.м, літ. «пд (Ш)» підвал площею 441,8 кв.м, літ. «вх пд (Ш)» - вхід в підвал площею 9,6 кв.м, літ. «Щ» - виробнича з холодильними камерами площею 571,5 кв.м, літ. «Щ1» - надбудова площею 238,1 кв.м, літ. «щ» - прибудова площею 89,9 кв.м, літ. «щ1» - трансформаторна підстанція площею 27,0 кв.м, літ. «щ2» - навіс з рампою та ваговою площею 130,5 кв.м, літ. «Ю» - КП №1 площею 8,0 кв.м, літ. «Я» - навіс площею 188,0 кв.м, літ. «2А» - ремонтний бокс зі складом площею 360,2 кв.м, літ. «2Б» - склад площею 103,2 кв.м, літ. «2б» - тамбур площею 4,3 кв.м, літ. «2В» - каналізаційно-насосна станція з очистними спорудами площею 81,0 кв.м, літ. «2Г» - вольєр для собак площею 26,4 кв.м, №1-2, 4-12 - огорожа, І - брукування, II - база передубійного утримання тварин, III - майданчик для стоянки автомобілів, IV - брукування.
Відповідач відзив на позов не надав, також представник відповідача у судове засідання не з'явився. Проте до господарського суду надійшла заява відповідача, згідно якої він не заперечує проти розгляду справи за відсутності його представника.
Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши та дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.
Приватне підприємство фірма «ГАРМАШ» зареєстроване Комінтернівською РДА в Одеській області 24.11.2003 року за № 04057155Ю0010292 в результаті перереєстрації з Малого приватного підприємства «ГАРМАШ», яке було зареєстроване Комінтернівською РДА в Одеській області 01.09.1997 р. за № 311 в Мале приватне підприємство «ГАРМАШ» Олександрівський м'ясокомбінат».
06.12.2000 р. державною технічною комісією, призначеною розпорядженням голови Комінтернівської райдержадміністрації був складений акт державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації, згідно якого державна технічна комісія вирішила, що ковбасний цех з скотозабійником готові до вводу в експлуатацію.
13.06.2002 р. Виконавчим комітетом Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області було видано Малому приватному підприємству «Гармаш» Олександрівський м'ясокомбінат» свідоцтво про право власності № 112 на об'єкт нерухомого майна -ковбасний цех з скотозабійним пунктом, який розташований в с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області по вул. Центральній 8-А.
16.09.2002 р. на підставі рішення № 23/4-ХХIV від 02.08.2002 р. та договору купівлі-продажу № 1705 від 09.08.2002 р. про передачу у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,9770 гектарів у межах, визначених на плані, яка знаходиться на території с. Олександрівка, вул. Центральна, 8а, Малому приватному підприємству «Гармаш» Олександрівський м'ясокомбінат» був виданий державний акт на право власності на землю.
19.04.2004 р. на виконання рішення Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 18 лютого 2004 року № 196-XХІV представником Одеської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» Держкомзему України, в присутності: начальника Комінтернівського районного відділу земельних ресурсів, голови Олександрівської сільської ради, директора ПП фірмі «Гармаш», представників суміжних власників землі та землекористувачів перенесено в натуру межі земельної ділянки наданої ПП фірмі «Гармаш» в короткострокову оренду терміном на 49 років для розширення виробничої бази загальною площею 0,366 га інших відкритих земель з незначним рослинним покривом, в тому числі -0,320 га для будівництва та експлуатації артезіанської свердловини, про що був складений акт встановлення в натурі меж земельної ділянки, наданої ПП фірмі «Гармаш».
Вказаним актом також передбачено, що відведена земельна ділянка може бути використана тільки за цільовим призначенням. Капітальне будівництво необхідно провадити відповідно вимогам діючого законодавства. До використання наданої земельної ділянки землекористувач приступає після укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації.
Так, 21.04.2004 р. між Олександрівською сільською радою та ПП фірмою «Гармаш» був укладений договір оренди землі, згідно якого Олександрівська сільська рада надала, а позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,366 га строком на 5 років.
Рішенням ХХІІ сесії Олександрівської сільської ради ІV скликання № 295-ІУ від 26.05.2005 р. «Про надання згоди на розробку проекту відведення земельної ділянки ПП Фірмі «Гармаш» для обслуговування виробничих приміщень в с. Олександрівка по вул. Центральній, 8а на умовах оренди терміном на 5 років» вирішено дозволити виготовлення проекту відведення земельної ділянки приблизною площею 0,066 га ПП Фірмі «Гармаш» в с. Олександрівка по вул. Центральній, 8а Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області на умовах оренди терміном на 5 років.
01.06.2005 р. між Олександрівською сільською радою та ПП фірмою «Гармаш» був укладений договір оренди землі, згідно якого Олександрівська сільська рада надала, а позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування виробничих приміщень загальною площею 0,066 га строком на 5 років.
Рішенням № 23-V ІІІ сесії Олександрівської сільської ради V скликання від 28.07.2006 р. «Про надання згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування підприємства» вирішено дозволити виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватному підприємству фірмі «Гармаш», яка розташована в с. Олександрівка, вул. Центральна, 8а, Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області площею 0,107 га на умовах оренди терміном на 5 років для розміщення та обслуговування підприємства за рахунок земель житлової та громадської забудови.
Рішенням № 121-V ІХ сесії Олександрівської сільської ради V скликання від 19.10.2007 р. «Про надання попереднього погодження на вибір земельної ділянки для розміщення та обслуговування виробничої бази за рахунок земель запасу (землі житлової та громадської забудови) Олександрівської сільської ради вирішено надати попереднє погодження на вибір земельної ділянки приватному підприємству фірмі «Гармаш» площею 0,77 га на умовах оренди терміном на 5 років в межах с. Олександрівка вул.Центральна,8а на території Олександрівської сільської ради за рахунок земель запасу (землі житлової та громадської забудови) Олександрівської сільської ради для розміщення виробничої бази.
Відтак, загальна площа земельних ділянок, розташованих за адресою: вул. Центральна, 8а, с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, які були надані позивачу в користування складає 1,309 га.
Крім того, як вбачається з матеріалів справи, у 2007 році Проектно-конструкторською групою кооперативом «Колос» на замовлення ПП Фірми «Гармаш» був розроблений робочий проект реконструкції Олександрівського м'ясокомбінату з добудовою АПК, холодильної камери, складських та допоміжних будівель, по вул. Центральна,8а в с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області.
Зазначений робочий проект був розроблений на підставі завдання на проектування, затвердженого дирекцією ПП Фірми «Гармаш», розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області № 320 від 31.03.2005 р., архітектурно-планувального завдання на проектування № 20 від 13.04.2005 р., затвердженого Управлінням містобудування та архітектури Одеської облдержадміністрації від 30.05.2005 р.
24.12.2007 р. Одеською обласною службою Української державної інвестиційної експертизи Міністерства регіонального розвитку та будівництва України був складений комплексний експертний висновок № 240 по затверджуємій частині робочого проекту «Реконструкція Олександрівського м'ясокомбінату з добудовою адміністративно-побутового корпусу, холодильних камер, складських та допоміжних будівель», за висновками якого робочий проект було рекомендовано до затвердження.
Також, з матеріалів справи вбачається, що 09.01.2008 р. між позивачем та Олександрівською сільською радою був укладений договір про співробітництво в соціально-економічній сфері, згідно якого результатом співробітництва з боку сільської ради є прийняття рішень щодо вибору земельної ділянки, затвердження актів вибору земельних ділянок, надання згоди на розробку проектів відведення земельних ділянок, надання відповідно до законодавства дозволу на будівництво (спорудження) об'єктів містобудування на земельних ділянках, видача свідоцтва на право власності на закінчені будівництвом об'єкти у порядку, встановленому законодавством, прийняття рішень про затвердження проекту відведення та укладення довгострокового договору оренди з Підприємством.
Як вбачається з листа № 02/6-225 від 11.03.2008 р. Управлінням архітектури та містобудівної політики облдержадміністрації було розглянуто затверджуєму частину робочого проекту «Реконструкція Олександрівського м'ясокомбінату з добудовою адміністративно-побутового корпусу, холодильних камер, складських та допоміжних приміщень» в с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, а також позитивного комплексного експертного висновку Одеської обласної служби «Укрінвестекспертиза» від 24.12.2007 р. № 240 щодо проекту було встановлено, що зазначений проект відповідає вимогам затвердженого архітектурно-планувального завдання та узгоджено затверджуєму частину робочого проекту «Реконструкція Олександрівського м'ясокомбінату з добудовою адміністративно-побутового корпусу, холодильних камер, складських та допоміжних приміщень» в с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, замовником якого є ПП фірма «Гармаш» та рекомендовано його до затвердження в установленому законодавством порядку. Також у вказаному висновку зазначено, що він не дає право на ведення будівельних робіт. Дозвіл на будівництво об'єкту одержати в інспекції держархбудконтролю.
Так, рішенням ХІІ сесії Олександрівської сільської ради V скликання № 163-V від 28.03.2008 р. «Про затвердження проекту «Реконструкція Олександрійського м'ясокомбінату приватне підприємство Фірма «Гармаш» з добудовою адміністративно-побутового корпусу, холодильної камери, складських та допоміжних приміщень» було затверджено проект «Реконструкція Олександрівського м'ясокомбінату приватне підприємство фірма «Гармаш» з добудовою адміністративно-побутового корпусу, холодильної камери, складських та допоміжних приміщень» за адресою: с. Олександрівка вул. Центральна, 8а Комінтернівського району Одеської області.
25.04.2008 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області було видано ПП фірмі «Гармаш» дозвіл № 128 на виконання будівельних робіт, а саме: на виконання будівельних робіт з реконструкції Олександрівського м'ясокомбінату з добудовою адміністративно-побутового корпусу, холодильної камери, складських та допоміжних приміщень» за адресою: вул. Центральна, 8а, с. Олександрівка
Комінтернівського району Одеської області.
Таким чином, на протязі 2000-2008 років приватним підприємством фірма «Гармаш» за рахунок власних коштів було здійснено будівництво комплексу ковбасного цеху з скотозабійним пунктом, розташованого за адресою: вул. Центральна, 8-а, с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області.
Також, як вбачається з матеріалів справи, Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації станом на 27.11.2008 р. були складені технічні паспорти на об'єкт нерухомого майна -ковбасний цех з скотобійним пунктом , який складається з технічних паспортів на:
- виробничий будинок -ковбасний цех літ «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «А7», «А8», «А9», «А10», «а3», «пд.(А3)», «вх пд.(А3)";
- виробничий будинок -забійний цех літ «В»,»В1», «В2», «в4», «в5», «в6»;
- виробничий будинок -слюсарно-механічний цех з адміністративними та побутовими приміщеннями літ «Г»,»Г1», «г», «г1»;
- виробничий будинок -склад з пральнею літ «Ф»;
- виробничий будинок -КП № 2літ «Ч»;
- виробничий будинок -адміністративно-побутова будівля з виробничими та складськими приміщеннями літ «Ш», «пд. (Ш)», «вх пд. (Ш)»;
- виробничий будинок - виробнича будівля з холодильними камерами літ «Щ», «Щ1», «щ», «щ1», «щ2»;
- виробничий будинок -КП №1 літ «Ю»;
- виробничий будинок -ремонтний бокс зі складом літ «2А».
Згідно зазначених технічних паспортів, загальна площа спірних виробничих будинків складає 5950,0 м2. Також, згідно зазначених технічних паспортів, спірні виробничі будинки розташовані на земельній ділянці площею 23363,0 м2.
Проте, як зазначає позивач, після звернення підприємства до Олександрівської сільської ради йому було відмовлено в реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна - ковбасного цеху, мотивуючи дану відмову відсутністю у підприємства права користування або власності на частину земельної ділянки, що використовується для обслуговування існуючого комплексу промислових об'єктів ковбасного цеху.
Разом з тим суд зазначає, що позивачем було отримано в оренду земельні ділянки загальною площею 1,309 га, а у власності позивача відповідно до державного акта на право власності на землю знаходиться земельна ділянка площею 0,9770, що загалом складає 2,286 га. Проте, як зазначалось вище, спірні виробничі будинки розташовані на земельній ділянці, площа якої перевищує 2,286 га, а саме: на земельній ділянці площею 23363,0 м2 , у зв'язку з чим, на думку суду, вони є самочинним будівництвом.
Так, відповідно до ч. 1, 7 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.
Між тим частиною 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Так, враховуючи те, що судом не встановлено порушення позивачем прав та інтересів інших осіб при здійсненні самочинного будівництва ковбасного цеху з скотозабійним пунктом, господарський суд вважає, що позовні вимоги є цілком обґрунтованими та вважає за можливе визнати за позивачем право власності на об'єкт нерухомості - ковбасний цех з скотозабійним пунктом, розташований на земельній ділянці загальною площею 2,3363 га за адресою: вулиця Центральна, 8-а, с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, який складається з: літ. «А» - ковбасний цех площею 1024,4 кв.м, літ. «А1» - прибудова площею 58,7 кв.м, літ. «А2» - виробничо-ветеринарна лабораторія площею 120,5 кв.м, літ. «А3» - прибудова площею 337,6 кв.м, літ. «А4» - прибудова площею 169,9 кв.м, літ. «А7» - прибудова площею 188,3 кв.м, літ. «А8» - прибудова 204,9 кв.м, літ. «А9» - виробничо-ветеринарна лабораторія площею 154,7 кв.м, літ. «А10» - прибудова площею 33,5 кв.м, літ. «пд (А3)» - підвал площею 113,5 кв.м, літ. «вх пд (А3)» - вхід в підвал площею 8,3 кв.м, літ. «а3» прибудова площею 34,0 кв.м, літ. «В» - забійний цех площею 224,9 кв.м, літ. «В1» - прибудова площею 225,5 кв.м, літ. «В2» - надбудова площею 283,3 кв.м, літ. «в4» - прибудова площею 60,5 кв.м, літ. «в5» - прибудова площею 29,4 кв.м, літ. «в6» - компресорна площею 46,2 кв.м, літ. «Г» - слюсарно-механічний цех з адміністративними та побутовими приміщеннями площею 135,3 кв.м, літ. «Г1» - прибудова площею 161,3 кв.м, літ. «г» - прибудова площею 25,9 кв.м, літ. «г1» - прибудова площею 11,1 кв.м, літ. «П» - пожежний резервуар ємкістю 50 мЗ площею 3,5 кв.м, літ. «Т» -вагон рефрижератор-холодильник площею 65,1 кв.м, літ. «У» - вагон рефрижератор-холодильник площею 65,1 кв.м, літ. «Ф» - склад з пральнею площею 420, 1 кв.м, літ. «X» - вбиральня площею 20.1 кв.м, літ. «Ц» - ремонтний бокс площею 77,9 кв.м, літ. «Ч» - КП №2 площею 20,4 кв.м, літ. «Ш» - адміністративно-побутова будівля з виробничими та складськими приміщеннями площею 441,5 кв.м, літ. «пд (Ш)» підвал площею 441,8 кв.м, літ. «вх пд (Ш)» - вхід в підвал площею 9,6 кв.м, літ. «Щ» - виробнича з холодильними камерами площею 571,5 кв.м, літ. «Щ1» - надбудова площею 238,1 кв.м, літ. «щ» - прибудова площею 89,9 кв.м, літ. «щ1» - трансформаторна підстанція площею 27,0 кв.м, літ. «щ2» - навіс з рампою та ваговою площею 130,5 кв.м, літ. «Ю» - КП №1 площею 8,0 кв.м, літ. «Я» - навіс площею 188,0 кв.м, літ. «2А» - ремонтний бокс зі складом площею 360,2 кв.м, літ. «2Б» - склад площею 103,2 кв.м, літ. «2б» - тамбур площею 4,3 кв.м, літ. «2В» - каналізаційно-насосна станція з очистними спорудами площею 81,0 кв.м, літ. «2Г» - вольєр для собак площею 26,4 кв.м, №1-2, 4-12 - огорожа, І - брукування, II - база передубійного утримання тварин, III - майданчик для стоянки автомобілів, IV - брукування.
Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Оцінюючи надані докази в сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги Приватного підприємства Фірми «ГАРМАШ» цілком обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства та фактичним обставинам справи, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 32, 33, 43,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовну заяву Приватного підприємства Фірми «ГАРМАШ» до Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
2. ВИЗНАТИ за Приватним підприємством Фірмою «ГАРМАШ» (67513, Одеська область, Комінтернівський район, с. Олександрівка, вул. Центральна, 8а; код ЄДРПОУ 25036281) право власності на об'єкт нерухомості - ковбасний цех з скотозабійним пунктом, розташований на земельній ділянці загальною площею 2,3363 га за адресою: вулиця Центральна, 8-а, с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, який складається з: літ. «А» - ковбасний цех площею 1024,4 кв.м, літ. «А1» - прибудова площею 58,7 кв.м, літ. «А2» - виробничо-ветеринарна лабораторія площею 120,5 кв.м, літ. «А3» - прибудова площею 337,6 кв.м, літ. «А4» - прибудова площею 169,9 кв.м, літ. «А7» - прибудова площею 188,3 кв.м, літ. «А8» - прибудова площею 204,9 кв.м, літ. «А9» - виробничо-ветеринарна лабораторія площею 154,7 кв.м, літ. «А10» - прибудова площею 33,5 кв.м, літ. «пд (А3)» - підвал площею 113,5 кв.м, літ. «вх пд (А3)» - вхід в підвал площею 8,3 кв.м, літ. «а3» прибудова площею 34,0 кв.м, літ. «В» - забійний цех площею 224,9 кв.м, літ. «В1» - прибудова площею 225,5 кв.м, літ. «В2» - надбудова площею 283,3 кв.м, літ. «в4» - прибудова площею 60,5 кв.м, літ. «в5» - прибудова площею 29,4 кв.м, літ. «в6» - компресорна площею 46,2 кв.м, літ. «Г» - слюсарно-механічний цех з адміністративними та побутовими приміщеннями площею 135,3 кв.м, літ. «Г1» - прибудова площею 161,3 кв.м, літ. «г» - прибудова площею 25,9 кв.м, літ. «г1» - прибудова площею 11,1 кв.м, літ. «П» - пожежний резервуар ємкістю 50 мЗ площею 3,5 кв.м, літ. «Т» -вагон рефрижератор-холодильник площею 65,1 кв.м, літ. «У» - вагон рефрижератор-холодильник площею 65,1 кв.м, літ. «Ф» - склад з пральнею площею 420, 1 кв.м, літ. «X» - вбиральня площею 20,1 кв.м, літ. «Ц» - ремонтний бокс площею 77,9 кв.м, літ. «Ч» - КП №2 площею 20,4 кв.м, літ. «Ш» - адміністративно-побутова будівля з виробничими та складськими приміщеннями площею 441,5 кв.м, літ. «пд (Ш)» - підвал площею 441,8 кв.м, літ. «вх пд (Ш)» - вхід в підвал площею 9,6 кв.м, літ. «Щ» - виробнича з холодильними камерами площею 571,5 кв.м, літ. «Щ1» - надбудова площею 238,1 кв.м, літ. «щ» - прибудова площею 89,9 кв.м, літ. «щ1» - трансформаторна підстанція площею 27,0 кв.м, літ. «щ2» - навіс з рампою та ваговою площею 130,5 кв.м, літ. «Ю» - КП №1 площею 8,0 кв.м, літ. «Я» - навіс площею 188,0 кв.м, літ. «2А» - ремонтний бокс зі складом площею 360,2 кв.м, літ. «2Б» - склад площею 103,2 кв.м, літ. «2б» - тамбур площею 4,3 кв.м, літ. «2В» - каналізаційно-насосна станція з очистними спорудами площею 81,0 кв.м, літ. «2Г» - вольєр для собак площею 26,4 кв.м, №1-2, 4-12 - огорожа, І - брукування, II - база передубійного утримання тварин, III - майданчик для стоянки автомобілів, IV - брукування.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Рішення підписано 02.03.2009 р.
Суддя Петров В.С.