"17" березня 2009 р.
Справа № 4/8-09-391
За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "ІСТОК";
до відповідача Комунальне підприємство "Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості"
про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії
Суддя Літвінов С.В.
Представники:
Від позивача: Цинев А.О. по довіреності;
Від відповідача: Ніколаєв Д.В. по довіреності;
СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Істок» (далі за текстом -«ТОВ») звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Комунального підприємства «Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації» (далі за текстом -«РБТІ») про визнання права власності ТОВ на базу відпочинку, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1 та розташована на земельній ділянці загальною площею 31,6338 га на території Чорноморської та Новобілярської селищних рад Комінтернівського району Одеської області, та складається з: арок, у кількості 6 шт.; бордюрів, загальною площею 130,4 кв.м.; квітників, у кількості 42 шт.; спусків до моря, у кількості 4 шт., які складаються з 54 сходинок; плит мощення, загальною площею 98,0 кв.м.; вбиральні, у кількості 1 шт., зобов'язання РБТІ зареєструвати за ТОВ вказане право власності та виготовити технічний паспорт на цю базу відпочинку.
Позов мотивовано тим, що вищевказана база відпочинку з дотриманням чинного законодавства була побудована АТЗТ «Істок» (правонаступником якого є ТОВ) та на земельній ділянці, землекористувачем якої було АТЗТ «Істок», а право власності ТОВ на вказану базу відпочинку не визнається РБТІ.
Відповідач позов не визнає по мотивам викладеним у запереченні, а саме посилається на те, що вказана база відпочинку збудована на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети та без належного дозволу, розпорядженням Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області (далі за текстом -«КРДА») №460/А-2008 від 08.03.2008 року було визнано недійсними акти на право постійного користування землею АТЗТ «Істок» ІІ-ОД №001513 від 06 грудня 2000 року та ІІ-ОД №001512 від 12 грудня 2000 року та, що саме КРДА має бути відповідачем за цим позовом.
В ході розгляду справи, до суду надійшло клопотання КРДА з проханням залучити до участі у справі в якості відповідача. У задоволенні вказаного клопотання судом було відмовлено по наступним підставам. Відповідно до ст. 21 ГПК України, відповідачами є підприємства та організації, яким пред'явлено позовну вимогу. Статтею 24 ГПК України передбачено, що господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача; господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі, допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем. Як вбачається з матеріалів справи, позовну вимогу пред'явлено саме до РБТІ, а не до КРДА, та позивач виступає проти заміни відповідача, а тому не має підстав для задоволення такого клопотання.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:
Відповідно до рішення Комінтернівської районної ради народних депутатів від 16.03.1999 року №45-ХХІІІ Акціонерному товариству закритого типу «Істок» (далі - АТЗТ «Істок») було видано Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ОД №001512 від 12 грудня 2000 року (реєстраційний номер 423) на території Чорноморської селищної ради. Площа вказаної земельної ділянки склала 18,3 га.
Згідно до рішення Комінтернівської районної ради народних депутатів від 16.03.1999 року №45-ХХІІІ АТЗТ «Істок» було видано Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ОД №001513 від 06 грудня 2000 року (реєстраційний номер 424) на території Новобілярської селищної ради. Площа вказаної земельної ділянки склала 187,49 га.
На місці запроектованої бази відпочинку за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, на земельній ділянці площею 31,6338 га на території Чорноморської та Новобілярської селищних рад Комінтернівського району Одеської області (тобто на земельних ділянках, які знаходились у постійному користуванні АТЗТ «Істок»), АТЗТ «Істок» було збудовано наступні об'єкти нерухомості: арки, у кількості 6 шт.; бордюри, загальною площею 130,4 кв.м.; квітники, у кількості 42 шт.; спуски до моря, у кількості 4 шт., які складаються з 54 сходинок; плити мощення, загальною площею 98,0 кв.м.; вбиральня, у кількості 1 шт.
В підтвердження законності побудування вказаного нерухомого майна, позивачем до суду надано наступні докази та обґрунтовано необхідність їх залучення до справи:
- Рішення Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області від 09.04.2001 року, відповідно до якого надано дозвіл АТЗТ «Істок» на будівництво бази відпочинку та причалу.
- Технічну документацією по інвентаризації земель Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області від 2002 року, відповідно до якої встановлено шифр 362 площа 2,4977 га -під господарськими будівлями та спорудами та шифр 361 площа 8,7239 -земельні ділянки без рослинного покрову. Матеріали інвентаризації були затверджені Комінтернівською районною державною адміністрацією, а саме розпорядженням №Р-291 від 12.06.2002 року та прийняті до земельно-облікових документів Новобілярської селищної ради, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Комінтернівського району Одеської області від 17.11.2004 року за вих. №02/ср-18-445.
- Розпорядження голови Комінтернівської районної адміністрації №Р-147 від 28.02.2004 року свідчить про створення комісії по вибору земельної ділянки ТОВ «Істок» під розташування бази відпочинку із земель ТОВ «Істок» на території Новобілярської та Чорноморської селищної рад.
- Актом вибору земельної ділянки від 28.02.2004 року, підтверджено, що здійснено вибір земельної ділянки площею 25,6 га для розміщення бази відпочинку ТОВ «Істок», яка знаходиться на території Новобілярської та Чорноморської селищних рад, з яких 2,47 га забудованих земель.
- Комінтернівський районний відділ земельних ресурсів листом від 05.03.2004 року за вих. №13-04-622, попередньо погодив місцерозташування бази відпочинку ТОВ «Істок», в тому числі 2,47 га забудованих земель, які знаходяться в постійному користуванні ТОВ «Істок» на території Новобілярської та Чорноморської селищних рад.
- Попереднім погодженням Відділу містобудування, архітектури та ЖКХ КРДА Одеської області від 24.03.2004 року за вих. №393, узгоджено місце розташування земельної ділянки загальною площею 25,6 га для розміщення бази відпочинку ТОВ «Істок», в тому числі 2,47 га забудованих земель.
- Відповідно до висновку Центральної регіональної інспекції екології та природних ресурсів від 30.03.2004 року, попередньо погоджено вибір земельної ділянки загальною площею 25,6 га для розміщення бази відпочинку ТОВ «Істок», в тому числі 2,47 га забудованих земель, які знаходяться в постійному користуванні ТОВ «Істок» на території Новобілярської та Чорноморської селищних рад.
- Висновком виконавчого комітету Чорноморської селищної ради від 06.04.2004 року за вих. №ВК-02-17/321, попередньо погоджено вибір земельної ділянки площею 5,0 га під розширення бази відпочинку.
- Розпорядженням Комінтернівської районної державної адміністрації від 20.04.2004 року за вих. №317, затверджено акт вибору земельної ділянки під розміщення бази відпочинку, яка розташована на території Новобілярської та Чорноморської селищних рад та дозволено ТОВ «Істок» проведення проектно-пошукових робіт, тобто на 2,47 га забудованих земель, які знаходяться в постійному користуванні ТОВ «Істок» на території Новобілярської та Чорноморської селищних рад.
- Згідно до висновку Комінтернівської СЕС від 31.04.2004 року №11, земельна ділянка загальною площею 25,6 га придатна для розміщення бази відпочинку ТОВ «Істок».
- Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 25.10.2004 року по справі №2-7476/04 було встановлено наступні факти та обставини: ТОВ «Істок» є правоприємником АТЗТ «Істок»; земля передана ТОВ «Істок» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в тому разі земельні ділянки №4 площею 2,4977 га та площею 8,7239 га, які фактично пасовищами не являлись, та являться не могли, із-за відсутності рослинного покрову, ця помилка була виправлена шляхом інвентаризації землі; згідно матеріалів інвентаризації земель по статзвітності з 2002 року земельні ділянки площею 2,4977 га та площею 8,7239 га проходять не як землі для ведення сільськогосподарського виробництва, а як відкриті землі без рослинного покрову та під господарські споруди бази відпочинку; Комінтернівське районне управління земельних ресурсів та Одеське обласне головне управління земельних ресурсів повинні були також, керуючись актом інвентаризації земель, внести зміни в свою документацію, зазначив використання вказаних вище земель ділянки №4, як відкриті землі без рослинного покрову та під господарські будівлі бази відпочинку; рішенням Новобілярської селищної ради від 09.04.2001 року ТОВ «Істок» надано дозвіл на будівництво на земельній ділянці №4 бази відпочинку та причалу; на підставі розпорядження голови Комінтернівської районної адміністрації №Р-147 від 28.02.2004 року, комісією проведено вибір земельної ділянки під розташування бази відпочинку, що підтверджується актом вибору земельної ділянки від 28.02.2004 року, узгодженого усіма службами Комінтернівського району Одеської області та Новобілярською селищною радою. Це рішення має преюдиціальне значення та факти, що встановлені у цьому рішенні не підлягають додатковому дослідженню та обговоренню, а саме, що будування оспорюваних об'єктів нерухомості здійснювалось саме землекористувачем АТЗТ «Істок» та на земельних ділянках, які знаходились у його постійному користуванні.
- 17.11.2004 року було затверджено архітектурно-планувальне завдання №14 на проектування бази відпочинку.
- Клопотанням Комінтернівського районного відділу земельних ресурсів від 11.05.2004 року доручено виконання робіт по грунтовому обстеженню та зміні цільового призначення земельної ділянки ТОВ «Істок» на території Новобілярської та Чорноморської селищних рад.
- Розпорядженням Комінтернівської районної державної адміністрації від 05.02.2007 року за №113, затверджено технічні звіти по детальному ґрунтовому обстеженню земельних ділянок площею 20 га та 5,6 га для визначення їх сучасного стану ґрунтового покриву на території відповідно Новобілярської та Чорноморської селищних рад.
- Довідкою ТОВ «Істок» від 12.03.2009 року підтверджується сплата земельного податку за вищевказані земельні ділянки, як за землі рекреаційного призначення.
- Згідно до довідки Новобілярської селищної ради від 10.02.2007 року за вих. №СР-23/17-28/87, ТОВ «Істок» присвоєно юридичну адресу: 67550, Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1.
- 26.03.2007 року Одеською обласною державною адміністрацією було затверджено розрахунки розміру втрат сільськогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню при виведенні земельної ділянки із сільськогосподарського виробництва площами 5,6 га та 8,7 га, які відводяться ТОВ «Істок» під будівництво та експлуатацію бази відпочинку «Григорівка» на території відповідно Чорноморської та Новобілярської селищних рад. Вказані втрати були відшкодовані ТОВ «Істок», що підтверджується платіжними дорученнями №2, 3, 4, 5, 6 від 10.01.2008 року.
- Листом ДП Проектний інститут «Одесакомунпроект»від 21.04.2004 року за вих. №11/18, встановлено, що можливе розміщення одно-двоповерхових домиків літнього типу.
- 25.06.2004 року УПЕК ОМР було виготовлено технічні умови на водопостачання бази відпочинку в с. Григорівна.
- Висновком експертизи №15.-01.-31.-0059.05 від 14.01.2005 року виготовленої ДП «Чорноморський експертно-технічний центр», підтверджено, що проект генерального плану бази відпочинку ТОВ «Істок»відповідає вимогам діючих нормативно-правових актів України про охорону праці.
- Висновком експертизи УНПД ГУМНС від 25.02.2005 року за вих. №46-186, підтверджено, що у проекті генерального плану бази відпочинку ТОВ «Істок» порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
- Листом Управління містобудування та архітектури ООДА від 08.07.2005 року за вих. №02/6-527 та листом Інституту «Діпромісто» від 07.07.2005 року за вих. №1-922, визначено, що земельна ділянка, на якій повинна бути розташована база відпочинку, визначена для рекреаційного використання.
- 25.07.2005 року ЖКХ Чорноморської селищної ради були виготовлені технічні умови на підключення каналізації бази відпочинку до напорного колектору.
- Висновком головного державного санітарного лікаря Комінтернівського району від 29.06.2006 року, погоджено проект генерального плану бази відпочинку ТОВ «Істок»;
- 26.03.2007 року Одеською обласною державною адміністрацією було затверджено розрахунки розміру втрат сільськогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню при виведенні земельної ділянки із сільськогосподарського виробництва площами 5,6 га та 8,7 га, які відводяться ТОВ «Істок» під будівництво та експлуатацію бази відпочинку «Григорівка» на території відповідно Чорноморської та Новобілярської селищних рад. Вказані втрати були відшкодовані ТОВ «Істок», що підтверджується платіжними дорученнями №2, 3, 4, 5, 6 від 10.01.2008 року.
- Відповідно до договору про співробітництво в соціально-економічній сфері від 13.06.2007 року, укладеного між Комінтернівською райдержадміністрацією та ТОВ «Істок», результатом співробітництва є з боку адміністрації: прийняття розпоряджень щодо вибору земельної ділянки, затвердження актів вибору земельних ділянок, надання згоди підприємству на розробку проектів відведення земельних ділянок, надання підприємству відповідно до законодавства дозволу на будівництво (спорудження) об'єктів містобудування на земельних ділянках, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку встановленому законодавством, прийняття рішень про затвердження проектів відведення земельних ділянок на користь Підприємства та укладення довгострокових договорів оренди з підприємством. ТОВ «Істок» належним чином виконує умови договору про співробітництво від 13.06.2007 року, що підтверджується доказами наданими до цього пояснення, зокрема перерахуванням на користь Комінтернівської громади значних грошових коштів в сумі 281948,81 грн.
- Заявою про наміри, яка затверджена 16.08.2007 року Комінтернівською райдержадміністрацією, підтверджено необхідність побудови берегозахісних споруд на території бази відпочинку ТОВ «Істок».
- Згідно до висновку експертизи ДП «Чорноморський експертно-технічний центр»від 13.11.2007 року, робочий проект бази відпочинку «Істок»відповідає вимогам н/п актів з охорони праці.
- Відповідно до висновку в.о. головного державного санітарного лікаря Одеської області від 14.11.2007 року, робочий проект «Будівництво бази відпочинку ТОВ «Істок»за адресою: Одеська обл.., Комінтернівський район, с. Григорьївка»погоджено.
- Відповідно до висновку Територіального управління державної інспекції з енергозбереження по Одеській області від 29.11.2007 року, Робочий проект бази відпочинку товариства «Істок»розташованої в с. Григорьївка Комінтернівського району Одеської області, відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження; будівництво та реконструкція виробничих об'єктів і виготовлення засобів виробництва дозволяється.
- Згідно до акту №227-07 головного управління розвитку інфраструктури та енергозабезпечення ООДА від 30.11.2007 року, робочий проект «Протизсувні заходи ділянки морського узбережжя західніше Аджаликського лиману в с. Григорівка»узгоджено.
- 10.12.2007 року Управлінням архітектури та містобудівної політики Одеської облдержадміністрації було затверджено завдання на розробку містобудівного обґрунтування розміщення бази відпочинку «Істок».
- У грудні 2007 року було виготовлено містобудівне обґрунтування розміщення бази відпочинку «Істок»на території Чорноморської та Новобілярської селищних рад (за межами населених пунктів) Комінтернівського району Одеської області. Відповідно до цього містобудівного обґрунтування було зроблено висновок, що розташування бази відпочинку «Істок», площею 20,32 га, на березі Чорного моря на території Чорноморської та Новобілярської селищних рад може бути застосовано в наступних розробках планировочної документації по району.
- Відповідно до висновку головного державного санітарного лікаря Одеської області від 20.12.2007 року, робочий проект «Протизсувні заходи ділянки морського узбережжя західніше Аджаликського лиману в с. Григорівка»погоджено.
- Згідно до довідки ДП «Чорноморський експертно-технічний центр»від 10.01.2008 року, одно стадійний проект «Протизсувні заходи ділянки морського узбережжя на захід від Аджаликського лиману у районі с. Григорівка Одеської області»з внесеними змінами та доповненнями відповідає вимогам н/п актів з охорони праці.
- Висновком державної екологічної експертизи №89/05, яка затверджена 11.01.2008 року, робочий проект «Будівництво бази відпочинку ТОВ «Істок»за адресою: Одеська обл.., Комінтернівський район, с. Григорївка»оцінено позитивно.
- Висновком державної екологічної експертизи №90/05, яка затверджена 11.01.2008 року, робочий проект «Протизсувні заходи ділянки морського узбережжя західніше Аджаликського лиману в с. Григорівка»оцінено позитивно.
- 26.01.2008 року Відділом містобудування та архітектури виготовлено висновок по містобудівному обґрунтуванню розміщення бази відпочинку «Істок».
- Згідно до листа Управління архітектури та містобудівної політики Одеської облдержадміністрації від 06.02.2008 року за вих. №02/6-98, останнє вважає можливим використання наданого містобудівного обґрунтування розташування бази відпочинку «Істок»на території Чорноморської та Новобілярської селищних рад.
- У 2008 році, за замовленням ТОВ «Істок», ВКФ ТОВ «Електротрансодеса»було розроблено проект коригування генерального плану бази відпочинку «Істок»Комінтернівського району Одеської області з наступними техніко-економічними показниками: площа відведеної земельної ділянки -31,6338 га, площа в межах проектуємої огорожі бази відпочинку -25,43 га.
- Відповідно до листа Управління архітектури та містобудівної політики Одеської облдержадміністрації від 27.08.2008 року за вих. №02/6-766, узгоджено проект коригування генерального плану бази відпочинку «Істок»Комінтернівського району Одеської області, замовником якої є ТОВ «Істок»;
- Згідно до висновку експертизи ВНТР Управління МНС України в Одеській області від 23.11.2008 року, у проектно-кошторисній документації бази відпочинку «Істок»порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
Таким чином, адреса запроектованої бази відпочинку «Істок»: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1, та вона розташовується на земельній ділянці площею 31,6338 га на території Чорноморської та Новобілярської селищних рад Комінтернівського району Одеської області.
У 2002 році АТЗТ «ІСТОК» було перетворено у ТОВ «ІСТОК» та до ТОВ перейшли права та обов'язки реорганізованого підприємства у відповідності до п. 7 ст. 34 Закону України «Про підприємства в Україні» (діючого на час перетворення), ч.2 ст.108 Цивільного кодексу та п. 2 Статуту ТОВ «ІСТОК». Вказані обставини також підтверджується довідкою управління економіки Комінтернівської райдержадміністрації від 16.08.2004 року №122, довідкою агропромислового розвитку Комінтернівської райдержадміністрації від 28.11.2005 року №152, державного реєстратора від 28.11.2005 року №321, довідкою відділу статистики в Комінтернівському районі від 21.11.2005 року №484, довідкою Одеського обласного головного управління земельних ресурсів від 11.10.2006 року за вих. №2-4-05/0407, Держкомзему від 29.03.2007 року за вих. № 14-21-7/2205, Комінтернівського районного відділу земельних ресурсів від 10.04.2007 року за вих. №13-13-04/172, рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 25.10.2004 року по справі №2-7476/04.
Вартість вищевказаного майна та те, що останнє рахується на балансі ТОВ «ІСТОК» підтверджується довідкою ТОВ «ІСТОК» від 12.11.2008 року за №12/11/01 та висновком №295/2008 від 20.10.2008 року, складеного ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень».
Для реєстрації права власності на вищевказане Нерухоме майно, позивач звернувся з листом від 29.08.2008 року за вих. №29/08/02 до Комінтернівського РБТІ з проханням здійснити державну реєстрацію вищевказаного майна. На таке звернення Відповідач відповів листом від 11.09.2008 року №3189, згідно до якого відмовив позивачу у державній реєстрації та проведенні технічної інвентаризації (виготовленні технічного паспорту).
Дослідивши матеріали справи та надані позивачем докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, виходячи з наступного.
АТЗТ «Істок» (правонаступником якого є ТОВ) на земельних ділянках, які знаходились у нього на праві постійного користування, було побудовано базу відпочинку на підставі відповідного дозволу - рішення Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області від 09.04.2001 року.
Відповідно до п. 11 ст. 9 Земельного Кодексу України в редакції 1992 року (який діяв на момент винесення вказаного рішення Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області від 09.04.2001 року), до відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить погодження будівництва жилих, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд на земельних ділянках, що перебувають у власності або користуванні.
Згідно до ч. 1 ст. 21 Земельного Кодексу України в редакції 1992 року, для будівництва промислових підприємств, об'єктів житлово-комунального господарства, залізниць і автомобільних шляхів, ліній електропередачі і зв'язку, магістральних трубопроводів, а також для інших несільськогосподарських потреб надаються землі несільськогосподарського призначення, не придатні для ведення сільського господарства, або сільськогосподарські угіддя гіршої якості.
З пояснень позивача також вбачається, що на вищевказаних земельних ділянках було порушено рослинний покрів -на них було звалище будівельного сміття Одеського припортового заводу та порту Южний.
Таким чином, спростовуються твердження відповідача, що будування оспорюваної бази відпочинку здійснювалось без належного дозволу.
Суд також приходить до висновку про хибність тверджень відповідача що нібито будівництво бази відпочинку здійснювалось на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, оскільки це спростовується дослідженими у справі доказами, зокрема, матеріалами технічної інвентаризації земель Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області у 2002 році, розпорядженням КРДА №Р-291 від 12.06.2002 року, довідкою Виконавчого комітету Комінтернівського району Одеської області від 17.11.2004 року за вих. №02/ср-18-445, розпорядженням голови Комінтернівської районної адміністрації №Р-147 від 28.02.2004 року, Актом вибору земельної ділянки від 28.02.2004 року, листом Комінтернівського районного відділу земельних ресурсів від 05.03.2004 року за вих. №13-04-622, попереднім погодженням Відділу містобудування, архітектури та ЖКХ КРДА Одеської області від 24.03.2004 року за вих. №393, висновком Центральної регіональної інспекції екології та природних ресурсів від 30.03.2004 року, висновком виконавчого комітету Чорноморської селищної ради від 06.04.2004 року за вих. №ВК-02-17/321, розпорядженням Комінтернівської районної державної адміністрації від 20.04.2004 року за вих. №317, висновком Комінтернівської СЕС від 31.04.2004 року №11, рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 25.10.2004 року по справі №2-7476/04, архітектурно-планувальним завданням №14 на проектування бази відпочинку, клопотанням Комінтернівського районного відділу земельних ресурсів від 11.05.2004 року, розпорядженням Комінтернівської районної державної адміністрації від 05.02.2007 року за №113, довідкою ТОВ «Істок» від 12.03.2009 року, довідкою Новобілярської селищної ради від 10.02.2007 року за вих. №СР-23/17-28/87, розрахунками розміру втрат сільськогосподарського виробництва, які затверджені Одеською обласною державною адміністрацією 26.03.2007 року; договором про співробітництво від 13.06.2007 року та іншими доказами.
Окрім того, наведеними доказами підтверджується наявність волевиявлення КРДА на будування ТОВ вказаної бази відпочинку та отримання від ТОВ значних грошових коштів на розвиток району, що додатково підтверджує відсутність будь-яких претензій вказаного органу до позивача відносно питань по будівництву оспорюваного об'єкту нерухомості.
У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, зокрема, набуття права власності на новостворене майно, а саме: право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Як вбачається з матеріалів справи, база відпочинку рахується на балансі ТОВ та товариство є власником цього майна, а це право не визнається відповідачем.
Відповідно до ч.1 ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. В свою чергу згідно до змісту Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Минюста України від 7 лютого 2002р. №7/5 державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.
Обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.
Згідно до п. 3.1. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, технічній інвентаризації підлягають об'єкти всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди.
Отже, суд приходить до висновку, що база відпочинку була побудована позивачем без порушення вимог законодавства, а відмова РБТІ зареєструвати за ТОВ право власності на вказаний об'єкт нерухомості та виготовити технічний паспорт на нього -є необґрунтованою.
З огляду на викладене, суд вважає позовні вимоги ТОВ обґрунтованими та такими, що відповідають чинному законодавству.
Судові витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покласти на Відповідача, згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 44-49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Істок» (67550, Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1) задовольнити.
2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Істок» (67550, Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1) на базу відпочинку, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1 та розташована на земельній ділянці загальною площею 31,6338 га на території Чорноморської та Новобілярської селищних рад Комінтернівського району Одеської області, та складається з: арок, у кількості 6 шт.; бордюрів, загальною площею 130,4 кв.м.; квітників, у кількості 42 шт.; спусків до моря, у кількості 4 шт., які складаються з 54 сходинок; плит мощення, загальною площею 98,0 кв.м.; вбиральні, у кількості 1 шт.;
3.Зобов'язати Комунальне підприємство «Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації» (67500, Одеська область, Комінтернівський район, смт. Комінтернівське, вул. Центральна, 46) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Істок» (67550, Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1) право власності на базу відпочинку, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1 та розташована на земельній ділянці загальною площею 31,6338 га на території Чорноморської та Новобілярської селищних рад Комінтернівського району Одеської області, та складається з: арок, у кількості 6 шт.; бордюрів, загальною площею 130,4 кв.м.; квітників, у кількості 42 шт.; спусків до моря, у кількості 4 шт., які складаються з 54 сходинок; плит мощення, загальною площею 98,0 кв.м.; вбиральні, у кількості 1 шт.;
4.Зобов'язати Комунальне підприємство «Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації» (67500, Одеська область, Комінтернівський район, смт. Комінтернівське, вул. Центральна, 46) виготовити технічний паспорт на базу відпочинку, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1 та розташована на земельній ділянці загальною площею 31,6338 га на території Чорноморської та Новобілярської селищних рад Комінтернівського району Одеської області, та складається з: арок, у кількості 6 шт.; бордюрів, загальною площею 130,4 кв.м.; квітників, у кількості 42 шт.; спусків до моря, у кількості 4 шт., які складаються з 54 сходинок; плит мощення, загальною площею 98,0 кв.м.; вбиральні, у кількості 1 шт.
5. Стягнути з Комунального підприємства «Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації» (67500, Одеська область, Комінтернівський район, смт. Комінтернівське, вул. Центральна, 46) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Істок» (67550, Одеська область, Комінтернівський район, с. Григорівка, вул. Радянська, 1) витрати по сплаті державного мита в розмірі 910 грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 118грн..
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України
Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.
Суддя Літвінов С.В.