Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"23" березня 2009 р. Справа № 29/645-08
вх. № 9765/5-29
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Поповкін Д.В. за довіреністю від 15.07.2008р.; 3-ї особи - не з"явився; відповідача - першого - не з"явився; відповідача другого (Дирдіна Т.М.) - ОчеретькоР.М. за довіреністю від 09.02.2009р.
розглянувши справу за позовом Харківського національного технічного університету сільського господарства імені Петра Василенка, м. Харків; 3-я особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Управління комунального майна та приватизації департаменту економіки та комунального майна виконавчого комітету Харківської міської ради, м. Харків;
до Харківської міської ради, м. Харків та до фізичної особи-підприємця Дирдіної Таїсії Миколаївни, м. Харків
про зобов'язання прийняти на баланс будівлю та зустрічну позовну заяву фізичної особи-підприємця Дирдіної Таїсії Миколаївни до Харківського національного технічного університету сільського господарства імені Петра Василенка, м. Харків про зобов"язання вчинити дію
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд зобов"язати відповідача прийняти від Харківського національного технічного університету сільського господарства імені Петра Василенка на підставі відповідного акту прийому-передачі житловий будинок №42 по вул. Артема у м. Харкові; стягнути з відповідача на користь позивача 85,0грн. державного мита та 118,0грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Разом з позовною заявою позивачем було надано клопотання, в якому позивач просить суд витребувати у відповідача належним чином посвідчені копії документів про користування земельною ділянкою під житловим будинком №42 по вулиці Артема у м. Харкові та належним чином посвідчені копії документів про реконструкцію житлового будинку №42 по вулиці Артема у м. Харків; витребувати у КП "ХМБТІ" відомості про склад будівлі та власників приміщень житлового будинку №42 по вулиці Артема у м. Харкові з наданням належним чином посвідчених копій відповідних документів.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 02.02.2009р. клопотання про витребування доказів було задоволено та зобов"язано КП "ХМБТІ" надати відповідні документи до суду.
Ухвалою заступника голови господарського суду Харківської області від 26.02.2009р. строк вирішення спору був продовжений до 26.03.2009р.
Представник третьої особи (ФОП Дирдіна Т.М.) 12.03.2009р. (вх. №1706) надав через канцелярію суду пояснення, в яких зазначає, що правові підстави для задоволення позовних вимог Харківського національного технічного університету сільського господарства імені Петра Василенка відсутні.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.03.2009р. судом було виключено фізичну особу-підприємця Дирдіну Таїсію Миколаївну з числа третіх осіб та залучено до участі у справі в якості другого відповідача.
До господарського суду 12.03.2009р. (за вх.№1707) надійшла зустрічна позовна заява ФОП Дирдіної Т.М. про зобов"язання вчинити дію, в якій позивач просить суд зобов"язати Харківський національний технічний університет сільського господарства імені Петра Василенка списати зі свого балансу будівлю, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Артема, 42, шляхом підписання з Фізичною особою-підприємцем Дирдіною Т.М. відповідного акту приймання-передачі; відмовити позивачу за первісним позовом у задоволенні позову до ХМР про зобов"язання прийняти на баланс будівлю; судові витрати покласти на відповідача. Разом з позовною заявою були надані документи в обгрунтування зустрічних позовних вимог, у тому числі й документи на підтвердження сплати державного мита у встановленому законом розмірі та порядку.
Розглянувши матеріали зустрічного позову, враховуючи те, що зустрічний позов відповідає вимогам чинного законодавства, що ставляться для подачі зустрічного позову до суду, зустрічний позов взаємно пов'язаний з первісним, суд прийняв позовні вимоги Харківської міської ради до розгляду разом з первісним позовом.
Представник позивача за зустрічним позовом підтримує зустрічну позовну заяву в повному обсязі.
Представник відповідача та третьої особи (Управління ком. майна та приватизації) у судове засідання призначене на 23.03.2009р. не з"явився, але у попередніх судових засіданнях проти позовних вимог заперечував та просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.
Ухвалою суду від 26.02.09 було зобов"язано КП "ХМБТІ" надати до господарського суду Харківської області відомості про склад будівлі та власників приміщень житлового будинку №42 по вулиці Артема у м. Харкові з наданням належним чином посвідчених копій відповідних документів.
19.03.2009р. до господарського суду надійшли документи з КП "ХМБТІ" за супровідним листом (вих. №1042/3 від 19.03.2009р.).
Надані документи були досліджені судом та залучені до матеріалів справи.
Позивачем за первісним позовом 23.03.2009р. надана заява про уточнення позовних вимог по справі, якою він просить суд зобов'язати другого відповідача прийняти на баланс житловий будинок № 42, по вул. Артема у м. Харкові та зобов'язати другого відповідача укласти з позивачем акт прийому-передачі цього будинку.
Враховуючи, що згідно ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає заяву позивача як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству та продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін.
Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення присутніх представників сторін, суд встановив, що трьохквартирний житловий будинок № 42, по вул. Артема у м. Харкові знаходиться на балансовому обліку позивача, про що свідчать належним чином оформлені: акту прийому-передачі від 28.03.1978 р., реєстраційне посвідчення КП “ХМБТІ» від 27.09.1994 р. та облікова картка. У 1995 році, відповідно до Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду», всі квартири означеного вище житлового будинку, були приватизовані його мешканцями.
На цей час, власником всіх приміщеннь житлового будинку № 42, по вул. Артема у м. Харкові, є другий відповідач - ФОП Дирдіна Т.М. З дозволу першого відповідача, нею за власний кошт було проведено реконструкцію будівлі, з переведення двох квартир у нежитлові приміщення, про що свідчать належним чином оформлені: акт прийняття до експлуатації приміщеннь, документи про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Утримання будинку та забезпечення комунальних послуг, здійснює самостійно третій відповідач, що підтверджено відповідними договорами з комунальними службами. Земельну ділянку для експлуатації будинку, на підставі рішення сесії Харківської міської Ради, надано в оренду третьому відповідачу.
Відповідно до ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду», при приватизації квартир, одночасно передаються у власність громадянам всі допоміжні приміщення будинку. Відповідно рішення Конституційного Суду України у справі № 1-2/2004 від 02.03.2004 р., допоміжні приміщення передаються одночасно з приватизацією громадянами квартир. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій. Користування закріпленою за приватизованим будинком прибудинковою територією здійснюється в порядку і на умовах, передбачених Земельним кодексом України.
Отже, власником всього житлового будинку № 42 по вул. Артема у м. Харкові та користувачем прибудинкової території, є другий відповідач - ФОП Дирдіна Т.М. Відповідно, у суда відсутні правові підстави для передання означенного житлового будинку на баланс першому відповідачу - Харківській міській Раді.
Відповідно до вимог ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 319, 322, 328 Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Як встановлено судом, договору про утримання на своєму балансі вказаного вище будинку, позивач ні з ким не укладав.
Отже, у позивача відсутні правові підстави для перебування на балансовому обліку та утримання житлового будинку № 42 по вул. Артема у м. Харкові, другий відповідач, як власник, повинен прийняти від позивача на свій баланс житловий будинок № 42 по вул. Артема у м. Харкові.
Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача та другого відповідача законними, обґрунтованими, повністю підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.
За таких обставин, та, керуючись ст. ст. 319, 322, 328 Цивільного Кодексу України, ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 22, ст. 38, ст. 60, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Прийняти заяву про уточнення позовних вимог від 23.03.2009р.
Позовнівимоги Харківський національний технічний університет сільського господарства імені Петра Василенка задовольнити.
Зобов'язати фізичну особу - підприємця Дирдіну Таїсію Миколаївну (ідентифікаційний № 1638407000, 62303, Харківська обл., м. Дергачі, пров. Колгоспний, 19) прийняти на свій баланс від Харківського національного технічного університету сільського господарства імені Петра Василенка (код 00493741, 61002, м. Харків, вул. Артема, 44) на підставі відповідного акту прийому-передачі житловий будинок № 42 по вул. Артема у м. Харкові.
Зобов'язати фізичну особу - підприємця Дирдіну Таїсію Миколаївну (ідентифікаційний № 1638407000, 62303, Харківська обл., м. Дергачі, пров. Колгоспний, 19) укласти з Харківським національним технічним університетом сільського господарства імені Петра Василенка (код 00493741, 61002, м. Харків, вул. Артема, 44) акт прийому-передачі житлового будинку № 42 по вул. Артема у м. Харкові.
Стягнути з фізичної особи-підприємця Дирдіної Таїсії Миколаївни (ідентифікаційний № 1638407000, 62303, Харківська обл., м. Дергачі, пров. Колгоспний, 19) на користь Харківського національного технічного університету сільського господарства імені Петра Василенка (код 00493741, 61002, м. Харків, вул. Артема, 44) судові витрати, у вигляді сплаченого державного мита у розмірі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Позов фізичної особи -підприємця Дирдіної Таїсії Миколаївни задовольнити.
Зобов'язати Харківський національний технічний університет сільського господарства імені Петра Василенка (код 00493741, 61002, м. Харків, вул. Артема, 44) на підставі відповідного акту прийому-передачі списати зі свого балансу житловий будинок № 42 по вул. Артема у м. Харкові.
Стягнути з Харківського національного технічного університету сільського господарства імені Петра Василенка (код 00493741, 61002, м. Харків, вул. Артема, 44) на користь фізичної особи-підприємця Дирдіної Таїсії Миколаївни (ідентифікаційний № 1638407000, 62303, Харківська обл., м. Дергачі, пров. Колгоспний, 19) судові витрати, у вигляді сплаченого державного мита у розмірі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення підписаний 30.03.2009р.
Суддя