ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д Кіровоградської області
"25" березня 2009 р. Справа № 18/215
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді ТимошевськоїВ.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 18/215
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Астра-С", м.Кіровоград
до відповідача: Відкритого акціонерного товариства Кіровоградський проектно-конструкторський інститут "Грунтопосівмаш", м. Кіровоград
про визнання права власності на 29/200 частин комплексу будівель цілісного майнового комплексу
Представники сторін:
від позивача - Небесний П.З., довіреність № 38 від 22.12.08, юрисконсульт;
від відповідача - Романяк М.Я., довіреність № б/н від 22.04.08.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Астра-С" звернулось до господарського суду з позовною заявою № 35 від 22.12.2008 року, яка містить вимоги наступного змісту: визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Астра-С" право власності на 29/200 частин комплексу будівель цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Кіровоград, вул. Генерала Родимцева, 106.
Ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 24.12.2008 року позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 18/215.
15.01.2009 р. на адресу господарського суду надійшло клопотання позивача про призначення у справі судової будівельної експертизи у зв"язку з необхідністю проведення порівняльного аналізу технічного стану спірної будівлі та визначення вартості невід"ємних поліпшень об"єкта, дослідження і встановлення ринкової вартості будівлі з поліпшеннями, встановлення фукціонального призначення об"єкта (т.1 а.с. 57-58).
У судовому засіданні 25.03.2009 р. представник позивача підтримав позовні вимоги та подане клопотання.
Відповідач клопотання позивача про призначення судової експертизи заперечив, вказавши на те, що здійснені позивачем поліпшення спірного нерухомого майна не є предметом спору по справі (т. 2 а.с. 66-67).
При розгляді поданого позивачем клопотання та з"ясуванні потреби у призначені по даній справі судової експертизи господарський суд враховує наступне.
Відповідно до частини 1 статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.
Отже, судова експертиза призначається у разі потреби у спеціальних знаннях для встановлення даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.
Як слідує зі змісту поданого позову, товариство з обмеженою відповідальністю "Астра-С" вимогу про визнання права власності мотивує, зокрема тим, що вартість будівлі корпусу типу "Мархі" збільшилась у декілька разів після проведення позивачем відновлення, ремонту і переобладнання у виробничому корпусі.
Те, що предметом спору у даній справі є визнання права власності у зв"язку із збільшенням його вартості внаслідок поліпшення майна відповідає обставинам, наведеним в постанові Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.02.2009 р. по справі № 15/274 (5/158), порушеної між тими ж сторонами за предметом спору: витребування майна, визнання права власності та визнання недійсною угоди.
Господарський суд вважає, що викладені у позовній заяві обставини та наявні в матеріалах справи докази обумовлюють необхідність призначення судової будівельно-технічної експертизи для встановлення ринкової вартості спірного об"єкта і здійснених поліпшень, обсягів таких поліпшень.
У судовому засіданні представникам сторін роз'яснено, що учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.
Представником позивача в судовому засіданні підтримано питання, які наведено в клопотанні про призначення експертизи. Представником відповідача жодних питань для роз"яснення експертом суду не запропоновано.
З урахуванням викладеного вище, господасрький суд задовольняє клопотання позивача та призначає у справі судову будівельно-технічну експертизу.
Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити Кіровоградському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Витрати по оплаті експертизи покладаються на позивача, який порушив відповідне клопотання.
У зв"язку з призначенням судової експертизи, провадження у справі № 18/215 підлягає зупиненню на підставі пункту 1 частини 2 статті 79 Господарського процесуального кодексу України.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 32-34, 41-42, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1.Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю "Астра-С" від 14.01.2009 р. задовольнити.
2. Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.
3. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити судовому експерту Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, м. Кіровоград, вул. Волкова, 2.
4. До початку проведення судової еспертизи попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.
5. На вирішення судового експерта поставити запитання:
1. У якому обсязі товариством з обмеженою відповідальністю "Астра-С" виконано будівельні роботи з поліпшення технічного стану 29/200 частин комплексу будівель, розташованого у м. Кіровограді по вул. Генерала Родимцева, 106, після його придбання на публічних торгах в 2001 році?
2. Чи створено в результаті виконаних робіт (поліпшень) на об"єкті нерухомості, що становить 29/200 частин комплексу будівель, розташованого у м. Кіровограді по вул. Генерала Родимцева, 106, новий об"єкт іншого функціонального призначення?
3. Яка ринкова вартість здійснених товариством з обмеженою відповідальністю "Астра-С" робіт (поліпшень) на об"єкті нерухомості, що становить 29/200 частин комплексу будівель, розташованого у м.Кіровограді по вул. Генерала Родимцева, 106, станом і в цінах на момент проведення дослідження?
4. Яка ринкова вартість 29/200 частин комплексу будівель, розташованого у м. Кіровограді по вул. Генерала Родимцева, 106 станом і в цінах на момент проведення дослідження (ринкова вартість нерухомого майна з поліпшенням)?
5. Чи можливо відокремити здійснені товариством з обмеженою відповідальністю "Астра-С" поліпшення об"єкта нерухомості, що становить 29/200 частин комплексу будівель, розташованого у м. Кіровограді по вул. Генерала Родимцева, 106?
6. Для проведення судової експертизи надіслати на адресу Кіровоградського відділення Одеського НДІ судових експертиз матеріали судової справи №18/215.
7. Зобов'язати експерта висновок експертизи надіслати господарському суду Кіровоградської області та сторонам у справі.
8. Витрати по проведенню експертизи покласти на товариство з обмеженою відповідальністю "Астра-С".
9. Зобов"язати товариство з обмеженою відповідальністю "Астра-С" отримати і оплатити рахунки експертної установи за проведення судової експертизи.
10. Зобов"язати сторони подати на вимогу експерта додаткові документи, необхідні для проведення експертизи.
11. Зупинити провадження в даній справі у зв'язку з призначенням господарським судом судової експертизи на період до отримання експертного висновку у справі.
12. Примірники ухвали надіслати сторонам, Кіровоградському відділенню Одеського НДІ судових експертиз, м. Кіровоград, вул. Волкова, 2, рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.
Суддя В.В.Тимошевська