Справа №442/5405/13-ц
Провадження №2/442/1834/2013
Іменем України
20 серпня 2013 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі:
головуючого - судді Івасівки А.П.
при секретарі - Грабар Л.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради, за участю третьої особи - Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, яким просить визнати за нею право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю - торговий павільйон, загальною площею 29,2 кв.м., що по вул. Грушевського в м. Стебнику Львівської області. В обґрунтування такого покликається на те, що на підставі договору оренди землі від 26.07.2012 року, укладеного між нею та Стебницькою міською радою, їй надано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 16,0 кв.м. для встановлення торгового кіоску по вул. Грушевського в м. Стебнику Львівської області строком на три роки. На вказаній земельній ділянці рішенням виконкому Стебницької міської ради було надано дозвіл на проектування розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності. На підставі наведеного нею було збудовано торговий павільйон без виготовленого та належно затвердженого проекту. Однак, самочинне будівництво не порушує будівельні норми та суспільні інтереси.
Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з мотивів, викладених у позові, який просила задоволити.
Представник відповідача ОСОБА_2 відносно задоволення позову не заперечив, так як самовільне будівництво не порушує будівельних норм та правил та суспільних інтересів.
Представник третьої особи Інспекції архітектурно-будівельного контролю Львівської області в судове засідання не з»явився не повідомивши причин своєї неявки, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому суд визнав його неявку не поважною.
Ст.11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.
Перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.
Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору оренди від 26.07.2012 року, укладеного між нею та Стебницькою міською радою, користується земельною ділянкою загальною площею 16 кв.м., що по вул. Грушевського, м. Стебник Львівської області (а.с.5).
Поряд з цим, рішенням виконавчого комітету Стебницької міської ради від 21.05.2004 року №100 позивачці надано дозвіл на реконструкцію існуючого торгового кіоску по вул. М. Грушевського в м. Стебнику Львівської області, та вказано, що виготовлену проекту документацію на реконструкцію існуючого кіоску погодити у встановленому згідно чинного законодавства проекту та представити в міськвиконком на затвердження до 01.08.2004 року (а.с.8).
На підставі наведеного, позивачкою самочинно здійснено переобладнання торгового павільйону, в результаті чого його розмір становить 5,8х5,78 м., площею 29,2 кв.м.( технічний паспорт, довідка ДК МБТІ та ЕО -а.с.9-16).
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст.376 ЦК України, а саме за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст.376 ЦК); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).
Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво позивачем здійснено без порушення будівельних норм та пожежної безпеки (ПП «Капітал-проект» від 11.07.2013 №27, а.с.18), на відведеній земельній ділянці, що також відповідає п.16 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 №6, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб - позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинну нежитлову будівлю - торговий павільйон літ. «А-1», загальною площею 29,2 кв.м., що по вул. Грушевського, у м. Стебник Львівської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення -з дня отримання такого.
Суддя Івасівка А.П.