Гагарінський районний суд м.Севастополя
1 інстанція
Єд. ун. № 763/2002/13-ц
Пр. № 2/763/2423/13
29 серпня 2013 року Гагарінський районний суд м. Севастополя в складі:
головуючого-судді Лугвіщик А.М.
при секретарі Жиліної М.В., Гуменюк К.П.,
за участю представника позивача Радулової Г.А.,
відповідача ОСОБА_2 та його представника ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Севастополі справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив № 98С» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг на утримання та експлуатацію житлового будинку і пені,
ОК «ЖБК № 98С» звернулися до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг на утримання та експлуатацію житлового будинку у розмірі 1 712 грн. та пені у розмірі 1 635 грн. 09 коп., а всього - 3 347 грн. 09 коп., мотивуючи тим, що відповідач не проводять оплату за указані послуги у повному розмірі з квітня 2010 року, виходячи з рішення Севастопольської міської ради № 9917 від 13.04.2010 року і № 667 від 19.04.2011 року. У зв»язку з цим виникла заборгованість станом на 01.03.2013 року.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала і просили задовольнити, посилаючись на те, що відповідач проводить оплату за житлові послуги виходячи з тарифу 1, 15 грн. за 1 кв.м, а з квітня 2010 року встановлений тариф у розмірі 1, 803 грн. за 1 кв.м.
Відповідач та його представник з позовом не згідні і пояснили суду, що ОК «ЖБК № 98С» на загальних зборах не приймалось рішення щодо підвищення тарифів за житлово-комунальні послуги. Отже, підстав для стягнення оплати за житлові послуги у розмірі 1 , 803 грн. за 1 кв.м. не має.
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити.
Судом встановлено, що багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності ОК «ЖБК № 98С». ОК «ЖБК № 98С» зареєстровано в Гагарінській районній державній адміністрації та внесено до ЄДРПОУ 25.04.1988 року, з моменту державної реєстрації являється юридичною особою та є складовою частиною системи кооперації.
Згідно п. 2.9 Статуту ОК «ЖБК № 98С» ЖБК здійснює експлуатацію і ремонт належного йому житлового будинку, та утримування прибудинкової території за рахунок членів кооперативу на підставі самоокупності.
Відповідно до ст. 68 ЖК України, п. 17 Правил користування житловими приміщеннями, затверджених постановою КМ України № 572 від 08.10.1992 року, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» наймачі (власники) квартири багатоквартирного будинку зобов'язані своєчасно оплачувати експлуатаційні, житлово-комунальні послуги шляхом щомісячного внесення відповідних коштів на розрахунковий рахунок обслуговуючого кооперативу.
Судом встановлено, що відповідач є членом ЖБК № 98С і власником квартири АДРЕСА_1.
Згідно п. 8.1 Статуту ОК «ЖБК № 98С» до компетенції Загальних зборів членів ЖБК або вповноважених представників членів ЖБК належить прийняття рішення щодо підвищення (зниження) тарифів на житлово-комунальні послуги у разі економічно обгрунтованих причин.
Як вбачається з протоколу № 9 загальних зборів уповноважених членів ОК «ЖБК № 98С» від 28.08.2008 року було затверджено тариф на житлово-комунальні послуги у розмірі 1, 15 грн. за 1 кв.м. І у ході судового слідства встановлено, що відповідачем до теперішнього часу щомісячно проводиться оплата послуг за утримання будинку і прибудинкової території у розмірі 1, 15 грн. за 1 кв.м.
Представником позивача не наданий протокол загальних зборів про прийняття рішення щодо підвищення тарифу на житлово-комунальні послуги до 1, 803 грн. за 1 кв.м.
Безпідставні твердження представника позивача про те, що рішення про підвищення тарифу до 1, 803 грн. за 1 кв.м було прийнято на загальних зборах членів ОК «ЖБК № 98С» 21.07.2010 року (протокол № 2) і підтверджено підписами членів ОК згідно додатку до протоколу. Так, у суду викликає сумнів це твердження, оскільки у ході судового слідства остання заявляла, що на загальних зборах питання про прийняття рішення про підвищення тарифів не приймалось, оскільки таке питання може прийматись і правлінням ОК «ЖБК № 98С», і про наявність рішення від 21.07.2010 року заявила тільки у судовому засіданні 29.08.2013 року. При цьому, згідно протоколу № 2 від 21.07.2010 року зазначено, що був затверджений кошторис і доручено правлінню відкоректувати його, якщо буде змінено тарифи. Отже, протокол № 2 від 21.07.2010 року та додаток до протоколу № 2 з підписами членів ОК «ЖБК № 98С» ні в якому разі не свідчить про затвердження тарифу на житлово-комунальні послуги у розмірі 1, 803 грн. за 1 кв.м.
Безпідставні твердження представника позивача і про те, що згідно п. 8.11 Статуту правління кооперативу наділено повноваженнями на вирішення інших питань, пов»язаних з діяльністю кооперативу, а тому підвищення тарифів не підлягає обов»язковому затвердженню на загальних зборах.
Так, згідно п. 8.11 Статуту ОК «ЖБК № 98С» повноваження правління ЖБК: вирішує інші питання, пов»язані з діяльністю кооперативу, за виключенням тих питань, які відносяться до компетенції загальних зборів членів кооперативу (зборів уповноважених). Виконавчий орган може бути наділений іншими повноваженнями, визначеними вищим органом управління ЖБК. У даному випадку, як зазначено вище, саме прийняття рішення про підвищення тарифів на житлово-комунальні послуги входить до компетенції загальних зборів ОК «ЖБК № 98С» - вищого органу управління ЖБК ( п. 8.2 Статуту).
Таким чином, заявлені позоні вимоги щодо стягнення заборгованості з відповідача по оплаті послуг на утримання та експлуатацію житлового будинку з розрахунку 1, 803 грн. за 1 кв.м безпідставні і не підлягають задоволенню; не підлягають задоволенню і вимоги щодо стягнення пені, як похідної вимоги від основної вимоги про стягнення заборголваності.
На підставі наведеного та керуючись ст. 57, 60, 88, 179, 213-218, 294-296 ЦПК України, ст. 68 ЖК України, Закону України «Про кооперацію», Статуту ОК «ЖБК № 98», Примірного Статуту ЖБК, суд
У задоволенні позову Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив № 98С» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг на утримання та експлуатацію житлового будинку і пені відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд м. Севастополя через Гагарінський районний суд м. Севастополя протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. У разі винесення рішення у відсутність особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення складено власноручно в нарадчій кімнаті, в єдиному екземплярі.
Головуючий-суддя: