Справа №295/2503/13-ц
Категорія 26
2/295/1655/13
14.08.2013 року м. Житомир
Богунський районний суд м. Житомира
в складі : головуючого - судді Лєдньова Д.М.
при секретарі Зубрицькій Т.Л.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Райффайзен Банк Аваль»» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,-
Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» звернулось в лютому 2013 року до суду з позовною заявою, де просить звернути стягнення на предмети іпотеки згідно відповідного договору, що був укладений із відповідачем в забезпечення виконання зобов»язань за договором кредиту від 07.05.2009 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2
Позивач зазначає, що позичальник ухиляється від належного виконання взятих на себе за умовами кредитного договору зобов»язань, станом на 07.02.2013 року має заборгованість в розмірі 434 048,68 грн.
Посилаючись на вказані обставини, просить звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1.
В судове засідання представник позивача не з»явився, надав заяву про можливість слухання справи у його відсутності.
Відповідачі в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив.
Спірні правовідносини регулюються ст.ст. 526, 589-591, 611 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 16. 33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку».
07.05.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є позивач) та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір кредиту, згідно якого ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», що виступив кредитором, надав ОСОБА_2 - позичальник, кредит у розмірі 15 300 доларів США строком на 120 місяців по 07.05.2018 року зі сплатою 14,00 % річних за користування коштами.
07.05.2008 року з метою забезпечення зобов»язань за кредитним договором між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, відповідно до якого останній як іпотекодавець передав, а ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» - іпотекодержатель, прийняв з метою забезпечення зобов»язань за договором кредиту від 07.05.2008 року предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1.
У зв'язку з неналежним виконання умов договору позичальником виникла заборгованість, розмір якої станом на 07.02.2013 року складає 324 746,07 грн. та включає: заборгованість за кредитом - 136 034,79 грн., заборгованість по відсотках - 59 371,76 грн., пеня за прострочення тілу кредиту та відсотків - 129 339,52 грн. Розмір пені визначено судом з огляду на положення ст. 258 ЦК України, згідно якої позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог: про стягнення неустойки (штрафу, пені). Позивач звернувся до суду 25.02.2013 року.
У відповідності до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Оскільки судом встановлено порушення зобов»язань позичальником, заявлений позов про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, підлягає до задоволення.
У відповідності до ст. 88 ч.1 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів понесені позивачем витрати по оплаті судового збору та витрати, пов»язані з публікацією оголошення у пресі.
Керуючись ст.ст. 526, 533, 610, 1050, 1054 ЦК України, ст. 3, 7, 12, 33. 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 209, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості за договором кредиту від 07.05.2008 року в розмірі 324 746,07 грн. та включає: заборгованість за кредитом - 136 034,79 грн., заборгованість по відсотках - 59 371,76 грн., пеня за прострочення тілу кредиту та відсотків - 129 339,52 грн., -
звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 07.05.2008 року, укладеного між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2, зареєстрованого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_3, - квартиру АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації державного житлового фонду 05.03.2008 року, яке зареєстроване в Комунальному підприємстві «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 05.03.2008 року за р. № 22392653.
Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".
Пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки судом не встановлено.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» судовий збір в розмірі 3247,46 грн. та витрати, пов»язані з публікацією оголошення у пресі, в сумі 480,00 грн.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: