набрало чинності "___"_________20____р. Справа № 665/1680/13-ц
"13" серпня 2013 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді Венглєвської Н.Б.,
при секретареві Зінченко С.І.,
розглянувши у судовому засіданні в cмт. Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до Чаплинської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просить суд винести рішення та визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1. Свої вимоги обґрунтовує тим, що в квітні 1982 року йому було виділено вказаний житловий будинок радгоспом ім.. ХІХ партз'їзду Чаплинського району Херсонської області. В подальшому - в січні 1992 року ним було сплачено до каси радгоспу грошові кошти за вказаний будинок та головою Чаплинської селищної ради даний житловий будинок на підставі акту передачі було передано позивачу. Вказує, що з червня 1982 року зареєстрований та проживає в житловому будинку АДРЕСА_1, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт.
На даний час має намір зареєструвати належним чином своє право власності на вказаний будинок, однак через втрату правовстановлюючих документів - акту передачі будинку, квитанцій до прибуткових касових ордерів в позасудовому порядку вирішити дане питання не має можливості.
У судовому засіданні позивач свої вимоги повністю підтримав, посилаючись на обставини вказані в позивній заяві.
Представник Чаплинської селищної ради за довіреністю Греул Ю.М. в судовому засіданні вимоги заявника визнала повністю та не заперечує проти їх задоволення.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні правовідносини.
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, починаючи з 01 червня 1982 року зареєстрований та проживає в житловому будинку АДРЕСА_1.
До січня 1992 року позивач сплатив до каси радгоспу ім.. ХІХ Партз'їзду в рахунок погашення вартості житла грошові кошти в сумі 2300 крб. та головою Чаплинської селищної ради вказаний житловий будинок було передано йому, про що було складено відповідний акт. В даний час продовжує проживати у вказаному житловому будинку, безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, тобто, вважаючи себе власником даного майна, виконує всі дії що випливають із змісту права власності. Дані обставини підтверджуються довідкою, виданою Чаплинською селищною радою 05.07.2013 за. № 2065. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім нього немає.
На даний час має намір зареєструвати належним чином своє право власності на вказаний будинок, однак через втрату правовстановлюючих документів, які підтверджували б його право на спірне майно - акту передачі будинку, квитанцій до прибуткових касових ордерів в позасудовому порядку вирішити дане питання не має можливості.
Право власності належить до числа таких суб'єктивних прав, які можуть виникнути при наявності певного юридичного факту. А тому, виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, обставинами, що мають значення для правильного визначення поняття є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння і його: безперервність, тобто термін володіння.
За час проживання, володіння, користування житловим будинком по АДРЕСА_1 позивач здійснив капітальний ремонт будівлі (заміна вікон, внутрішні ремонтні роботи), ніс усі витрати по його виконанню, вів присадибне господарство на земельній ділянці.
Судом встановлено, що позивач ніколи не вживав ніяких заходів, спрямованих на приховання факту володіння майном від третіх осіб, у тому числі сумлінно виконував обов'язки, що лежать на власнику житлового будинку, зокрема зі сплати встановлених законом обов'язкових податків і зборів, а також інших платежів, що підтверджується копіями квитанцій про оплату земельного податку. Протягом всього періоду володіння будинком ніхто не оскаржував його право володіння та користування цим майном. При цьому протягом вищевказаного періоду він володів будинком безперервно, як своїм власним майном, що підтверджується показаннями допитаних у судовому засіданні свідків ОСОБА_3, та ОСОБА_4.
Згідно ст. 344 ЦК України в редакції 16.01.2003 року особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до п.8 Заключних та Перехідних положень ЦК України правила статті 344 про набувальної давності поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до вступу в законну силу даного Кодексу (до 01.01.2004 року).
Позивач сумлінно заволодів майном і продовжує відкрито і безперервно володіти ним протягом 20 років, тобто з 1992 року.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Стаття 41 Конституції України передбачає «кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю ...; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом».
Вважаючи, що позивач проживає у вказаному будинку понад 20 років, осіб, що заперечують його право немає, суд, вважає, що позивач став власником зазначеного майна в силу набувальної даності.
На підставі викладеного та керуючись ст .. 41 Конституції України, ст.328,344 ЦК України в редакції 2003 року, ст. 3,5,10,60,209,214,215 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 55.0 кв.м., житловою - 37.2 кв.м., зазначений літ. А, при ньому під літ .«а»- веранда, під літ. «а1» - ганок, під літ. « Б»- сарай, під літ. «В»- сарай, під літ. «Г»- літній душ, під літ. «Д»- туалет, №1-№3, №І, - огорожа та споруди.), який розташований по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, в порядку визначеному ст. 295 ЦПК України.
Суддя Н. Б. Венглєвська