Справа № 571/1176/13-ц
15 серпня 2013 року смт. Рокитне
Рокитнівський районний суд Рівненської області у складі:
судді одноособово Комзюк А.Ф.,
секретаря Качановської О.Ф.,
за участю сторін,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Масевицька сільська рада Рокитнівського району Рівненської області, управління Держземагенства у Рокитнівському районі Рівненської області, про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки,
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Масевицька сільська рада Рокитнівського району Рівненської області, управління Держземагенства у Рокитнівському районі Рівненської області, про визнання недійсним Державний акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ№889460, виданого ОСОБА_3 на підставі рішення Масевицької сільської ради від 4 грудня 1996 року №135 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №011054700365 та зобов'язання управління Держземагенства в Рокитнівському районі рівненської області скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ№889460.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що у його приватній власності перебуває житловий будинок в с.Масевичі Рокитнівського району Рівненської області по вул.Пушкіна. Земельна ділянка межує із земельними ділянками ОСОБА_3 та ОСОБА_4. При складанні технічної документації на земельну ділянку відповідача, були внесені недостовірні дані щодо меж земельної ділянки, а тому землевпорядна фірма, яка виконувала роботи з підготовки до видачі державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 додала до площі приватизованої останнім земельної ділянки частину земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні позивача. Згідно державного акту ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2300 га, хоч фактично площа земельної ділянки, що передається у його власність складає 0.2125 га.
В наслідок видачі ОСОБА_3 державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,2300 га порушені його права та інтереси, він позбавлений можливості реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні. Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, … не передбачено можливості внесення змін у державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою виготовлення всієї технічної документації. Іншим шляхом визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку не можливо, тому звертається до суду.
Під час попереднього судового засідання позивач позовні вимоги уточнив та просить визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ№889460, виданий ОСОБА_3 на підставі рішення Масевицької сільської ради від 4 грудня 1996 року №135 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №011054700365 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер №5625085000:01:002:0071.
Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав та підтвердив, що під час виготовлення технічної документації та державного акту на право власності на земельну ділянку була допущена помилка при зазначенні меж його земельної ділянки.
Представник Масевицької сільської ради Рокитнівського району Рівненської області Берташ В.В. позовні вимоги підтримав та пояснив, що при виготовленні технічної документації на земельну ділянку ОСОБА_3 була допущена помилка щодо площі земельної ділянки.
Представник управління Держземагенства в Рокитнівському районі Рівненської області Новоселецький М.І. позовні вимоги підтримав та доповнив, що чинним законодавством не передбачено іншого механізму вирішення даного питання. У разі скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та державної реєстрації земельної ділянки не будуть порушені права сторін та інших осіб, оскільки відповідач матиме можливість повторно виготовити нові технічні документи на своєю земельну ділянку.
Нормами ч.1 ст.155 ЗК України передбачено, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Згідно ч.2 ст.158 ЗК України земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування території, сіл, районів на областей вирішуються виключно судом.
Заслухавши пояснення сторін, представників третіх осіб, суд приходить до висновку , що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а матеріали справи підтверджується наявність законних підстав для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.155 ЗК України, ст.ст.10, 60,130, 174,209,213-215 ЦПК України,суд, -
в и р іш и в:
Позов задовольнити.
Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ№889460, виданий ОСОБА_3 на підставі рішення Масевицької сільської ради від 4 грудня 1996 року №135 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №011054700365 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер №5625085000:01:002:0071.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рокитнівський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з моменту його проголошення. У разі, якщо рішення проголошено без участі особи, яка його оскаржує, рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Рокитнівського районного суду
Рівненської області А.Ф.Комзюк