н.п.2/599/506/2013
Справа № 599/1313/13-ц
"07" серпня 2013 р.
Зборівський районний суд Тернопільської області
в складі головуючого суду судді Іваницького О.Р.
розглянувши в місті Зборові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на придбане майно,-
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на придбане майно. Позивач посилається на те, що в березні 2013 року між нею та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що в АДРЕСА_1. Відповідно до укладеного договору сплатила 40000 грн. і майно передано їй в користування. Проте нотаріально оформити зазначений договір з ОСОБА_2 виявилось неможливим, оскільки земельна ділянка, на якій розташоване майно є неприватизованою.
Представник позивача подав заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить слухати справу в його відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 подав заяву про визнання позову.
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Стаття 657 ЦК України встановлює вимоги щодо форми договору купівлі-продажу, зокрема договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору.
Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Судом встановлено, що в березні 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що в АДРЕСА_1. Відповідно до укладеного договору позивачка сплатила 40000 грн. і майно передано їй в користування. Проте нотаріально оформити зазначений договір з ОСОБА_2 виявилось неможливим, оскільки земельна ділянка, на якій розташоване майно є неприватизованою.
Приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 правомірно набула майно на підставі договору купівлі-продажу, тобто із правочину, суд вважає, що за ним слід визнати право власності на придбане будинковолодіння в АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.10, 60, 210 ЦПК України ст.ст. 328, 334, 638, 655, 657 ЦК України,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд протягом 10 днів.
Суддя підпис Копія вірно
Суддя Зборівського
районного суду О.Р.Іваницький